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Location Entrepôt 180 m² à 1 175 m²26 Rue Des Sauzes, 63170 Aubière

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 11 500 €/an
À partir de
1 250 € HT-HC/mois
83 € HT-HC/m²/an

AUBIERE A LOUER LOCAL ACTIVITE 1175 M² - COUR PRIVATIVE

Location Local d'activités 1 175 m²

85 € HT-HC/m²/an

AUBIÈRE - ARTHUR LOYD vous propose à la location un local d'activité d'une surface totale d'environ 1 175 m², idéalement conçu pour accueillir une activité artisanale, industrielle ou de négoce comprenant :
- un showroom d'environ 260 m² ;
- un espace de stockage d'environ 600 m² ;
- des bureaux d'environ 315 m².
L'ensemble bénéficie également d'une cour extérieure privative d'environ 450 m², idéale pour le stockage ou du parking.
La zone de stockage est équipée d'une grande porte coulissante, facilitant les opérations de chargement et de déchargement.
Prestations - équipements :
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Façade bardage double peau
- Hauteur sous plafond : entre 7 et 8 m
- Parking Extérieur
- Porte coulissante : 5 m de large x 4.50
- Sanitaires
- Type de construction : Parpaing
- Type de couverture : panneau sandwich
- Informations ERRIAL :
- Risque technologique / minier / naturel : Inondation
- Zone de sismicité : 3/5
- Zone Radon : 3/3
Loyer annuel : HT : 99500 Euros
Charges annuelles : 0 Euros
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT
- Type de bail : Commercial
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 29181
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NIVEAUTypeSurface
RDCshow romm260 M²
RDC et Etagebureaux315 m²
RDCStockage600 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Façade bardage double peau
- Hauteur sous plafond : entre 7 et 8 m
- Parking Extérieur
- Porte coulissante : 5 m de large x 4.50
- Sanitaires
- Type de construction : Parpaing
- Type de couverture : panneau sandwich
- Informations ERRIAL :
- Risque technologique / minier / naturel : Inondation
- Zone de sismicité : 3/5
- Zone Radon : 3/3

Location Entrepôt 180 m²

83 € HT-HC/m²/an

À Aubière, ARTHUR LOYD vous propose à la location, au sein d'un ensemble immobilier, un local d'activité d'une surface d'environ 180 m².
Le bien comprend une surface de bureaux et locaux sociaux d'environ 50 m², complétée par un espace de stockage d'environ 130 m² équipé d'une porte sectionnelle, facilitant les opérations de manutention et de livraison.
Prestations - équipements :
- Bureaux : 1
- Chauffage bureaux : convecteur électrique
- Coin cuisine
- Façade bardage double peau
- Hauteur sous plafond : entre 4.30 et 4.80
- Parking Extérieur
- Porte sectionnelle électrique : 4x4
- Sanitaires
- Type de charpente : Métallique
- Type de couverture : bacacier
- Informations ERRIAL :
- Risque technologique / minier / naturel : inondation
- Zone de sismicité : 3/5
- Zone Radon : 3/3
Loyer annuel : HT : 15000 Euros
Charges annuelles : 0 Euros
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT
- Type de bail : Commercial
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 29184-Lot_2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauType
RDCstockage130 m²
RDCbureaux et locaux sociaux50 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Parking

Prestations

  • Cuisine

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Bureaux : 1
- Chauffage bureaux : convecteur électrique
- Coin cuisine
- Façade bardage double peau
- Hauteur sous plafond : entre 4.30 et 4.80
- Parking Extérieur
- Porte sectionnelle électrique : 4x4
- Sanitaires
- Type de charpente : Métallique
- Type de couverture : bacacier
- Informations ERRIAL :
- Risque technologique / minier / naturel : inondation
- Zone de sismicité : 3/5
- Zone Radon : 3/3

Emplacement

26 Rue Des SauzesAubière 63170

Transports

Clermont La Pardieu

2 km (soit 20 min à pied)

Sarliève - Cournon

5 km (soit 7 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD CLERMONT-FERRAND

2 Rue Becquerel
63000 Clermont-Ferrand
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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