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Location Entrepôt 1 695 m²20 Rue Augustin Fresnel, 78310 Coignières

12 713 € HT-HC/mois

90 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 48 000 €/an

Bâtiment à usage d'entrepôt à la location à Coignières

À louer à Coignières (78310), bâtiment indépendant idéal pour une activité d'entrepôt avec bureaux.
L'ensemble comprend des bureaux en bon état situés au 1er étage, ainsi qu'une surface d'entrepôt fonctionnelle bénéficiant d'une mezzanine de stockage. Ce bien offre de nombreux atouts : accès de plain-pied traversants, grande hauteur sous plafond (7 m), chauffage par aérothermes gaz, et terrain entièrement clos avec deux portails d'accès. Surface RDC : 1 201 m². Situation stratégique proche de l'A13 et de la gare de La Verrière.
Bureaux en bon état
2 accès de plain pied traversants
HSP : 7 m
Chauffage aérothermes gaz
Terrain totalement clos avec 2 accès portail
Surface RDC : 1 201 m²
Situation/Transports :
Autoroute A13 - N12
Train Gare de La Verrière
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 04/02/2026

Référence : ALBG-1312488-0L-1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité
1	Bureaux	232	Immédiate
MEZ	Entrepôts	262	Immédiate
Rdc	Entrepôts	839	Immédiate
Rdc	Bureaux	362	Immédiate
	Parkings	-	Immédiate
Total		1 695 m²
18

Caractéristiques

Espace de stockage
Accès plain-pied
État du bien : État d'usage
Hauteur sous plafond : 7 m

Conditions particulières à la location : Charges ASL : 800 euros/an/HT

Emplacement

20 Rue Augustin FresnelCoignières 78310

Transports

Coignières

3 km (soit 6 min en voiture)

La Verrière

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

42 km (soit 41 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD IDF SUD OUEST

54/56 Avenue Du Général Leclerc

92100 Boulogne-Billancourt

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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Éric Ferreira

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Location Entrepôt 1 695 m²20 Rue Augustin Fresnel, 78310 Coignières