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Location Local d'activités 2 600 m²5 Impasse Pascal, 69680 Chassieu

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 13 000 € HT/an
Taxe foncière : 13 000 €/an
20 001 € HT-HC/mois
92 € HT-HC/m²/an

Bâtiment d'activité à louer à Chassieu avec visibilité sur l A46

Ce bâtiment d'activité disponible à la location à Chassieu dans l'Est Lyonnais offre une visibilité remarquable sur l'A46. Il développe une surface de 2 600 m², implanté sur un terrain clos, indépendant et sécurisé de 7 200 m². Le site dispose de 3 quais poids lourds et de 3 accès de plain-pied, ce qui facilite la logistique et les livraisons. Le bâtiment bénéficie également de nombreux équipements adaptés à l'activité industrielle ou de négoce, incluant des bureaux climatisés, une alarme, une structure en bardage double peau, un chauffage au gaz par aérothermes et une résistance au sol de 3T/m². Le stationnement est facilité par 40 places de parking. La proximité des grands axes routiers et des transports en commun renforce l'attractivité de ce bâtiment pour de nombreuses activités professionnelles.
40 places de parking
Alarme
Climatisation
Prises RJ45
Faux plafond
Sol carrelage
3 quais
3 portes sectionnelles de plain-pied 4m x 4m
Chauffage au gaz par aérothermes
Bureaux avec climatisation
Pavés LED
Résistance au sol 3T/m²
Bardage double peau
Compteur électrique individuel
Compteur d'eau individuel
Sol dalle industrielle
Site clôturé
Surface rez-de-chaussée 2000 m²
Surface terrain 7200 m²
Hauteur libre minimum sous poutre 6 m
Nombre de portes à quai 3
Nombre de portes plain-pied 2
Situation/Transports :
Voiture A43
Voiture Rocade Est
TCL Ligne de bus ZI5
Avion A 30 min de l'aéroport de Lyon Saint Exupéry
SNCF A 30 min de la gare TGV Lyon Part-Dieu
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/12/2026
Référence : ALLY-879948-0L-4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R + 1Bureaux30015 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.INSEE
RDCActivités2 00015 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.INSEE
RDCBureaux30015 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.INSEE
Total Cellule Lot Ex NOVELTYLot Ex NOVELTYActivités2 6001er janvier 202792,31 HT/HC/m²/an5 HT / An / m²15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansINSEELot Ex NOVELTY
Total2 600 m²
Étage R + 1
Type Bureaux
Surfaces 300
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 2 000
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 300
Étage Total Cellule Lot Ex NOVELTY
Bâtiment Lot Ex NOVELTY
Type Activités
Surfaces 2 600
Disponibilité 1er janvier 2027
Loyer 92,31 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 2 600 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Quais de chargement : 3
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Alarme
  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la location : Assurance PNO 2026 : 1,36 euros / m²

Emplacement

5 Impasse PascalChassieu 69680

Transports

Eurexpo Entrée Princ.

3 km (soit 7 min en voiture)

Hauts De Feuilly

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

14 km (soit 16 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(22 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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