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Vente Local d'activités 596 m²16 Rue André Sentuc, 69200 Vénissieux

650 000 €

Bâtiment d'activité à vendre ou à louer Vénissieux

EXCLUSIVITE Savills Lyon vous propose à la vente ou à la location un bâtiment mixte, situé dans une zone stratégique, offrant une excellente visibilité et une accessibilité optimale.
Ce bien dispose d'une surface de 596 m², comprenant environ 300 m² de bureaux, ainsi que 296 m² d'activité et une mezzanine.
9 places de stationnement sont incluses avec l'ensemble.
Idéalement situé à proximité immédiate du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay, permettant un accès rapide aux différents axes autoroutiers, notamment l'autoroute A7, axe majeur du réseau routier régional.
Les lignes de bus TCL sont à proximité : lignes C12, 60 et 93.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 1412625-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
MezzanineActivités8315 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires3 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementLoyer payable trimestriellement et d'avance
RDCActivités21315 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires3 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementLoyer payable trimestriellement et d'avance
RDC + 1erBureaux30015 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires3 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementLoyer payable trimestriellement et d'avance
Parkings-15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires3 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementLoyer payable trimestriellement et d'avance
Total CelluleActivités596Immédiate80 m²/an/HT-HC4,38 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires1 090,6 m² HD3 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementLoyer payable trimestriellement et d'avance
Total596 m²
9 parkings VL
Étage Mezzanine
Type Activités
Surfaces 83
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 213
Étage RDC + 1er
Type Bureaux
Surfaces 300
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total Cellule
Type Activités
Surfaces 596
Disponibilité Immédiate
Loyer 80 m²/an/HT-HC
Étage Total
Surfaces 596 m²
Étage 9 parkings VL

Caractéristiques

Idéalement situé à Vénissieux, à seulement 8 minutes à pied de la station C12. De nombreux commerces et restaurants sont facilement accessibles en quelques minutes à pied.
Bâtiment en très bon état général
Accès de plain-pied / Accès semi
Porte sectionnelle (H 4,5 m)
9 places de stationnement privatives
- Atelier / stockage
- Mezzanine de stockage
- Bureaux / Accueil
Situation/Transports :
Proximité immédiate périphérique Laurent Bonnevay et de l'A7
Bus Bus TCL lignes C12, 60 et 93
Surface RDC : 296 m²

Emplacement

16 Rue André SentucVénissieux 69200

Transports

Saint-Fons

2 km (soit 20 min à pied)

Maurice Thorez

2 km (soit 5 min en voiture)

Division Leclerc

2 km (soit 4 min en voiture)

Joliot-Curie - M. Sembat

2 km (soit 4 min en voiture)

La Borelle

2 km (soit 4 min en voiture)

Vénissieux

2 km (soit 8 min en voiture)

Lenine - Corsiere

2 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

25 km (soit 25 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SAVILLS

59 Rue De Tocqueville
75017 Paris
Depuis plus d'un siècle, Savills aide les gens à s'épanouir grâce à des lieux et des espaces. Avec de nombreux professionnels dédiés à l'immobilier commercial et résidentiel de premier ordre dans de nombreux pays, peu importe où se trouvent les clients, ils possèdent l'expertise nécessaire pour donner vie à leur vision. Qu'il s'agisse d'une entreprise qui cherche à se développer, d'un investisseur qui cherche à optimiser son portefeuille de manière durable ou d'une famille qui cherche à trouver un nouveau logement, ils apportent une approche véritablement personnelle à chaque projet, en fournissant des informations et des conseils de premier ordre pour les aider à prendre de meilleures décisions immobilières. Fondée au Royaume-Uni en 1855, Savills est l'une des principales agences immobilières au monde. Ils ont proposé des biens immobiliers exceptionnels, des services spécialisés et des conseils d'experts à leurs clients, les aidant dans leurs décisions et leurs ambitions immobilières.
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