Location Local d'activités 2 240 m²22120 Yffiniac

Loyer : Nous consulter

Bâtiment d'activités indépendant avec quai édifié sur un terrain de plus de 8000 m²

ADVENIS CONSEIL & TRANSACTION vous propose à la location et à la vente ce local d'activité de 2 240 m² environ à Yffiniac, à proximité de Saint-Brieuc et accès immédiat à la RN12.
Ce bien édifié sur un terrain clos de plus de 8 000 m², avec possibilité d'extension, bénéficie d'une surface de stockage de 1 890 m² environ avec deux portes sectionnelles et une porte à quai.
Une surface de bureaux, comprenant accueil, salle de réunion et kitchenette, a été refaite à neuf.
Pour toutes informations complémentaires ou visite, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.
Référence : BL-X47512L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer / m² / anCharges / m² / an
2240m²40.17€

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Rénové

Prestations

  • Cuisine

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
Charpente et ossature métallique
Bardage double
Toiture bac acier isolée
Stockage avec quai d'environ 1890 m²
2 portes sectionnelles ( 3 m x 4,00 m)
1 porte à quai (2,50 m x 3,00 m)
Chauffage paraérothermes électriques dans l'atelier
Luminaires LED
Bureaux et locaux sociaux refaits à neuf
Structure bloc béton et étanchéité
Accueil
Salle de réunion
Sanitaires PMR
Kitchenette
Accès direct à la voie express
Terrain clos de 8057 m² voirie lourde pour partie
Possibilité d'extension

Emplacement

Yffiniac 22120
Desserte routière : RN12 sortie vers D81
Distance depuis Saint-Brieuc : 10 km

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

HERVE PAVY

Parc Edonia - Rue de la Terre Victoria, Bâtiment C
35760 Saint-Grégoire
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

Contacter l'agence

customer-logo
ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS RENNES
À l'envoi, vous acceptez nos CGU