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Vente Local d'activités 7 340 m²42520 Saint Pierre De Boeuf

1 900 000 €
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Bâtiment d'activités indépendant équipé de quai de 7 340 m² sur son terrain de 19 154 m² à SAINT PIERRE DE BOEUF - A VENDRE OU A LOUER

MALSH Realty vous propose à la vente ou à la location dans la Zone Artisanale des Graviers à Saint-Pierre-de-Boeuf, sur un terrain indépendant et clos de 19 154 m², un bâtiment d'activités équipé de quai d'une surface totale d'environ 7 340 m² comprenant 5 460 m² d'activités en RDC, un auvent de 760 m², 550 m² de bureaux et locaux sociaux répartis sur 2 niveaux et une mezzanine de stockage de 570 m². Ce site dispose de 50 emplacements de parking extérieurs.
Accès de plain-pied / Accès PL
Aire de manoeuvre
2 portails en façade de rue (1 coulissant et manuel et 1 manuel à deux battants)
Réception avec quai de plain-pied
Quai filant en caillebotis métallique pour réception
50 emplacements de parking extérieurs
Charpente métallique
Ossature béton
Couverture : fibro-ciment et plaques de plexiglas pour éclairement naturel
Sol : dalle béton
Chauffage par aérothermes au fuel (cuve de 1000 litres) pour la zone de contrôle
Bureaux et locaux sociaux
Sol : carrelage pour les bureaux et locaux sociaux en RDC
Sol souple pour les bureaux à l'étage
Sécurité incendie : extincteurs, RIA, détection incendie
Chauffage par chaudière à gaz et diffusion par radiateurs à circulation d'eau pour les bureaux et locaux sociaux
Immeuble indépendant
Surface terrain : 19154
Situation/Transports :
Autoroute A proximité immédiate de l'autoroute A7 (à 10 min)
SNCF Gare TER du Péage de Roussillon à 14 min
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 2206593-0_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
MezzanineStockage57015 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2,5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrementTrimestriel d'avance
R+1Bureaux33015 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2,5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrementTrimestriel d'avance
RDCActivités5 46015 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2,5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrementTrimestriel d'avance
RDCAuvent76015 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2,5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrementTrimestriel d'avance
RDCBureaux22015 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2,5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrementTrimestriel d'avance
Total CelluleActivités7 340Immédiate24,52 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires258,86 HDE/m²2,5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrementTrimestriel d'avance
Total7 340 m²
Étage Mezzanine
Type Stockage
Surfaces 570
Étage R+1
Type Bureaux
Surfaces 330
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 5 460
Étage RDC
Type Auvent
Surfaces 760
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 220
Étage Total Cellule
Type Activités
Surfaces 7 340
Disponibilité Immédiate
Loyer 24,52 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 7 340 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Parking

Emplacement

Saint Pierre De Boeuf 42520

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MALSH REALTY

4.6(33 Avis)
19 Quai Perrache
69002 Lyon
L’immobilier d’entreprise a ses codes. Nous avons les nôtres. Depuis près de 40 ans , l'agence MALSH Realty est ancrée au cœur de la région Rhône-Alpes. Avec nos agences à Lyon et Saint-Étienne, nous ne nous contentons pas d’observer le marché : nous le pratiquons au quotidien avec une énergie offensive, lucide et engagée. Propriétaires, locataires, investisseurs : chez nous, on ne traite pas de simples dossiers, nous propulsons des ambitions où l’humain reste le moteur durable de chaque poignée de main. Notre indépendance totale garantit la stricte objectivité de nos conseils et impose un dialogue franc, direct et transparent. Parce qu’un projet immobilier engage bien plus qu’un actif , nous activons la force unique d’un écosystème de compétences global et intégré. Cette complémentarité nous permet de maîtriser l'intégralité de la chaîne de valeur : pendant que MALSH Realty pilote vos transactions avec réactivité, notre marque sœur MALSH Property sécurise et valorise la gestion de vos investissements et de vos copropriétés, tandis que la Régie BAYARD veille sur votre immobilier résidentiel. Penser global. Agir avec exigence. Rester indépendant. Contactez nos équipes dès aujourd'hui pour donner une nouvelle dimension à vos projets immobiliers.
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