Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Loire (42) - 43 annonces

Saint Etienne, secteur Technopole. Produit rare, nous vous proposons à la vente un local d'activité d'environ 329m² composé d'un atelier avec un pont roulant, 3 bureaux, un open space, une salle de réunion, une cuisine, deux sanitaires, une douche et deux places de parking. Le bien fait partie d'une copropriété de 5 lots principaux, il représente les 923/10000èmes des charges des parties communes générales soit 300€/trimestre. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Pour toute information ou toute visite, contactez Emilie Chantelot: 0766799760.

NOUVEAUTE Immprove ! A LORETTE, zone industrielle agréable et accessible, nous vous proposons un local d'activité, idéal moyenne et grande entreprise, d'une surface totale de 2 630 m² divisibles à partir 1 130 m² sur un terrain indépendant de 7 000 m². Bureaux aménagés avec climatisations réversible, quatre ponts roulants, hauteur 8 mètres, air de retournement.
Trois portes sectionnelles de 4,50X4 mètres avec un accès PL et VL composent ce bien pour répondre à différents besoins professionnels. Ce bien propose diverses possibilités d'aménagements pour répondre à de nombreuses demandes. Visibilité exceptionnelle en façade direct sur l'autoroute.
Composé d'une dalle béton, une couverture bac acier avec isolation et étanchéité bicouche, d'une charpente métallique, du triphasé et tarif jaune ainsi que de nombreuses autres prestations à venir découvrir.
Bon état général.
Accès PL et VL.
Site sécurisé avec portails.

Saint Etienne, secteur Carnot, nous vous proposons un local d'activité d'environ 460m². Idéal pour un artisan avec une porte sectionnelle, une partie sanitaire et bureaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour toute visite ou information, contactez Emilie Chantelot 0766799760

Michèle Girard, vous propose sur la commune de Pouilly s/Charlieu des murs commerciaux avec un appartement T4, garage, cour, jardin et cave. terrasse.
Surface de ce local : 270 m²
Chauffage fioul + clim réversible.
Ballon d'eau chaude avec panneaux solaires.
Toiture refaite il y a 15 ans.
Terrain 500 m².
Fosse septique.

Taxe Foncière : 2000 euros
Prix de ce bien : 150.000 euros Honoraires charge vendeur.

Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez me contacter au 0663220889.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, financier contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399838 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

Saint Etienne, secteur Carnot, nous vous proposons à la vente un local d'activité d'environ 500m² comprenant une partie atelier (hauteur max 5,90m) sanitaire et bureaux. Structure métallique, murs béton, sols béton quartz, couverture bac acier double peau, équipement désenfumage. Accès plain pied 9mx4,3m de haut, dalle lourde, triphasée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour toute information ou toute visite, contactez Emilie Chantelot : 0766799760

Nous vous proposons à la vente plusieurs surfaces industrielles, ainsi qu'une surface tertiaire et une commerciale sur FIRMINY. Ces volumes peuvent être jouxtés et sont proposés à parti r de 130 m²
FIRMINY - A VENDRE - LOCAUX D'ACTIVITÉS

Construction 1974 (stockage et bureaux) et 2009 pour l'exposition
Trois bâtiments comme suit
Stockage: 8 lots de 250 m² à 488 m²
Structure métallique
Toiture eternit avec isolation shedisol en sous toiture
Bardage double peau
Dalle en partie diamantée sur les circulations 4,50 m à 5 m
1 portail 4 m x 5 m pour chaque
Mezzanine sur certains lots
Exposition / Show Room: 400 m² (Lot 12)
Structure métallique
Bardage double peau
Toiture bac acier multicouche
Sol dalle moquette sur les deux niveaux
Chauffage aérotherme gaz et climatisation à l'étage
1 w.c
Bureaux : 234 m² (Lot 1)
Structure béton
Toiture terrasse avec isolation extérieur façade Nord et Sud refaites
Huisseries bois double vitrage
Sol moquette et plastique
Murs toiles de verre peintes
Faux plafond dalles
Sanitaires
7 bureaux et 1 salle de réunion
Archives
Placards
Terrain indépendant de 5 100 m²

Situation/Transports :
Bus SUPERMARCHE (BUS-33), ZONE COMMERCIALE (BUS-32)
SNCF Firminy (France)
Autoroute RN88 Sortie Firminy Chazeau

Nous vous proposons deux locaux d'activités à vendre à LORETTE, bénéficiant d'un excellent visuel sur l'autoroute A47, 1500 m² et 1130 m² m² sur son terrain commun de 7000 m² clos à usage de stationnements ou stockage

Locaux industriels - 1500 m² et 1130 m² - A vendre - LORETTE

Lot 1 :
Atelier : 1 400 m²
Bardage double peau
Toiture bac acier avec isolation en sous-toiture
Sous-bassement moellons
Vitrages latéraux
Hauteur sous toiture 8 m
Hauteur sous crochet 5 m
3 portails plain pied
2 ponts roulants 5 T
Coffret 380 V Tri et canalys
Réseau Air comprimé
Cabine de peinture
Bureaux à terminer : 100 m² sur deux niveaux
Terrain en façade du bâtiment à usage de stationnements et accès arrière avec une servitude de passage
Lot 2:
Atelier: 980 m²
Bardage double peau
Toiture bac acier avec isolation en sous-toiture
Sous-bassement moellons
Vitrages latéraux
Hauteur sous toiture 8 m
Hauteur sous crochet 5 m
2 portails plain pied
2 ponts roulants 5 T
Coffret 380 V Tri et canalys
Réseau Air comprimé
Local compresseur
Bureaux et locaux sociaux : 150 m²
Sol carrelage
Huisseries aluminium double vitrage
Volets roulants électriques
Cloisons brique et toile de verre peinte
Chauffage électrique
Locaux sociaux: Sanitaires / Douche et Réfectoire
Terrain clos, goudronné à usage de stockage.

Situation/Transports :
SNCF Rive-De-Gier (France)
Bus Lignes M5, 46, 58 et 59
Autoroute A47 -Sortie RIve de Gier à 500 m

L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente en investissement ou à utilisateur, un ensemble de locaux d'activités d'environ 2.380m2 composé de 3 cellules dont 2 loués et une vacante.
Actuellement le revenu locatif hors charges est de 37.836 euros /an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 80 lots ().

Charges annuelles : 5841 euros.

Nous vous proposons à la vente, un nouveau parc d'activités dénommé INOVY sur la commune d'Andrézieux, qui se compose de 4 bâtiments (A > D) articulé autour d'un parking central. Au total, l'Inovy Park se regroupe 18 locaux d'activités de 300m² à 1500m² modulables . Chaque local dispose d'une mezzanine de 100m² minimum à aménager pour des bureaux ou réserve.
A VENDRE- LOCAUX D'ACTIVITES - ANDREZIEUX BOUTHEON à partir de 217 m²

Un ensemble de bâtiments bénéficiant d'un très bon accès autoroutier
Des espaces végétalisés
Une signalétique visible et claire
Harmonie des espaces
Places de parkings nombreuses
Bâtiment recyclables et réversibles
Surfaces livrées brut béton
Création de mezzanine partielle ou totale possible
Possibilité Panneaux photovoltaïques
Bornes de recharge électriques
Larges vitrines
Surfaces Vitrées des bureaux
Hauteur de 4 m à 4,50 m
Dallage 1,50 T
Portail sectionnel
Portillon
1 fenêtre

Situation/Transports :
Aéroport A72 Sortie 8a Andrézieux Bouthéon
Bus Lignes 37 et 39
Route RD D100 - Direction St Galmier

Saint-Etienne, bénéficie de plusieurs dessertes routières importantes qui la relient aux principales villes et axes routiers de France.

Ces dessertes facilitent les déplacements régionaux ainsi que les connexions aux grands axes nationaux.

L’autoroute A47 relie Lyon à Saint-Etienne. L’autoroute A72 permet elle de relier Saint-Etienne à Clermont-Ferrand.

Nous vous proposons à la vente un local d'activités en très bon état sur la commune de Saint Cyprien à toute proximité de la voie rapide
A VENDRE - LOCAL D'ACTIVITES - SAINT CYPRIEN - 1370 m²

Atelier
Bardage double peau,
Sous bassement moellons,
Toiture bac acier multicouches,
Trappes de désenfumage,
Skydomes, vitrages latéraux
Hauteur mini 6 m,
Chauffage aérothermes gaz + Déstratificateur,
Eclairage leds,
1 portail sectionnel 4 x 5 m, 1 qui niveleur
Alimentation électrique par transformateur, distribution canalys et coffrets prises,
Locaux sociaux: Vestiaires, douche et w.c
Bureaux (Entrée indépendante),
Cloisons amovibles vitrées avec stores,
Faux plafond dalles avec luminaires encastrés néons,
Sol carrelage,
Chauffage par convecteurs,
Placards,
1 w.c normes PMR,
1 bureau technique climatisé,
Mezzanine de stockage dalle béton.
Terrain de 2 432 m² aménagé, goudronné, clos.

Montbrison, nous vous proposons à la vente un bâtiment industriel d'environ 5500m² composé d'environ 700m² de bureaux et 4800m² le tout sur une parcelle d'environ 9600m² un bâtiment industriel d'environ 5500m² composé d'une partie bureau, locaux sociaux et ateliers. Plusieurs accès et une grande possibilité d'aménagements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr
Pour toute information ou visite, contactez Emilie Chantelot 0766799760.

Nous vous proposons à vendre ou à louer au Chambon Feugerolles, un bâtiment industriel et tertiaire sur un site clos d'exception. Très belles prestations, 935 m² développés sur 3655 m² de terrain

Un bâtiment entièrement rénové en 2022 avec une surface développée de 935 m² sur une parcelle de 3 655 m² de terrain.
Construction béton
Ossature bois et toiture souple.
Atelier
Chambre froide, et de rack.
Hauteur de 6 m à 7 m
Bureaux
Cloisons vitrées
Climatisation, BSO, prise RJ 45)
Le bâtiment HQE.
Chauffage en climatisation réversible sur les espaces accueil et tertiaire et aérothermes sur la partie dépôt
Terrain à usage de stationnements et pouvant permettre un agrandissement

Situation/Transports :
SNCF La Ricamarie (France)
Bus Lignes de stas

L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente ce local neuf dans un parc d'activités sur axe passant au coeur de la zone d'activités de la villette. Il s'agit d'un local livré brut fluide en attente de 138m2 dont 30m2 de mezzanine.
Possibilité de différentes surfaces de 138m2 à 1.566m2
Prix de vente 153.594 euros HT
vous beneficiez d'un bâtiment moderne aux nouvelles normes d'isolation avec :
- hauteur utile de 6ml
- porte sectionnel motorisé
- éclairage industriel
- prise electrique sous TGBT avec puissance max 36kwh
-.......
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons à la vente un local industriel de 320 m² sur FIRMINY. avec son terrain privatif.
FIRMINY - A VENDRE - Local d'activités - 320 m²

Sur un ensemble industriel , un lot n° 9 de 320 m² à vendre
Structure métallique
Toiture eternit avec isolation shedisol en sous toiture
Bardage double peau
Dalle en partie diamantée sur les circulations 4,50 m à 5 m
1 portail 4 m x 5 m
Extérieur privatif: 180 m²

Situation/Transports :
Bus SUPERMARCHE (BUS-33), ZONE COMMERCIALE (BUS-32)
SNCF Firminy (France)
Autoroute RN88 Sortie Firminy Chazeau

Sur la commune de le Coteau, je vous propose ces murs Commerciaux spacieux situé en plein centre du Coteau.

Ce local dispose :
Une cour privée.
Une surface de 255 m² répartie s/2 niveaux,.
En rdc 167 m² pour une activité principale,
En S/sol 88 m²pour du stockage.
De nombreuses possibilités :
Vente de boutique de vêtements
Magasin Alimentaire
Restaurant
Activité de stokage etc...
Accès direct sur la rue
Cour privée pour les poubelles
Coin sanitaire
Hall d'entrée

Bail 3/6/9, loyer 13.200 euros annuel.
Prix de ce bien : 138.300 euros, Honoraires à charge vendeur

N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou pour toute information complémentaire au 06/63/22/08/89 Mme Girard.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet financier, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 370262. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.3/22/08/89 Mme Girard
Copropriété de 12 lots ().

Charges annuelles : 1800 euros.
Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

Saint Martin la Plaine, nous vous proposons à la vente un local d'activité d'environ 396m² composé d'environ 100m² de bureaux (sanitaire, douches) refaits à neuf et une partie atelier d'environ 296m². Le bien est soumis au régime de la copropriété, il détient les 165/1002èmes des charges des parties communes générales soit 322€ de charges par trimestre. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour toute information ou visite, contactez Emilie Chantelot 0766799760.

Nous vous proposons à la vente au CHAMBON FEUGEROLLES (42 500), un bâtiment industriel en bon état
Atelier : 240 m² et Bureaux 87 m²
Appentis 65 m², le tout sur terrain privatif 1002 m²
A VENDRE - LE CHAMBON FEURGEROLLES - Locaux industriels - 327 m² à usage d'atelier et bureaux

LE CHAMBON FEUGEROLLES, bâtiment industriel en bon état
Atelier : 240 m²
Panneaux sandwich aluminium
Dalle résine
Hauteur : 2,75 m à 3,50 m
1 portail sectionnel: 2,50 m x 2,40 m
Air comprimé avec compresseur
Tarif jaune 380 V tri
Climatisation et hygrométrie contrôlée
Vitrages latéraux
Appentis : 65 m²
Hauteur : 2,30 m à 2,95 m
Dalle béton lisée
Non isolé
Toiture bac acier avec feutre tendu
Bureaux et Locaux sociaux : 87 m²
2 bureaux
1 vestiaire
w.c normes PMR
Réfectoire / Laverie
Sol carrelage
Huisseries PVC avec volets manuels roulants
Faux plafonds dalles
Chauffage électrique
Terrain privatif 1002 m²
Surface terrain : 1002

Situation/Transports :
Route RN 88 - Sortie 29 Le Chambon Centre

Vous recherchez un bâtiment d'activités indépendant à acheter ? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous propose en exclusivité un bâtiment à vendre d'une superficie de 4 929 m² sur son terrain de 14 000 m². Le bâtiment est équipé en chambre froide et négative. Il est équipé de 15 quais niveleurs, ainsi que 2 portes sectionnelles de plain-pied.
Pour finir 440 m² de bureaux en bon état viennent compléter cette offre. Idéalement situé dans une ZA dynamique à proximité immédiate de l'A72

Dans cet ActiParc, réalisé le long de la nationale 82, entre Montrond et Marclopt sur un terrain de 13.000 m², seront construits 22 locaux de 100 à 600 m², groupables, avec ou sans mezzanine et repartis sur 4 bâtiments visibles depuis la nationale.

L'ensemble de ces locaux sont disponibles à l'achat et à la location.

Les premières livraisons se feront à partir de la fin d'année 2024 pour se terminer dans le courant du premier semestre 2025

Des locaux pluriactivités dans un parc d'activité sécurise? avec contrôle d'accès et vidéo surveillance pilotables depuis une application dédiée

De nombreux services associés comme une salle de réunion partagée, un espace restauration convivial pour organiser vos réunions, vos réceptifs, vos formations ou vos présentations produits et services.

Vous profitez de nombreuses places de stationnement en communs pour les visiteurs et les salariés

Vous bénéficiez également de stationnements réservés dont certaines places seront électrifiées pour recharger vos véhicules électriques directement depuis votre installation.

Construction selon les dernières normes thermiques (RE2020) permettant ainsi de réduire considérablement les couts d'usage

Tous les lots possèdent une installation photovoltaïque dédiée pour autoconsommer une partie de votre énergie avec un starter KIT de 2.5 Kwc

Le traitement particulier des espaces paysagers favorisant le ressenti naturel au sein du lieu de travail
Les locaux sans mezzanine sont commercialisés à partir de 1450 €HT/m² de plancher (hauteur minimum 6m)

Les locaux avec mezzanine sont commercialisés à partir de 1150€HT/m² de plancher (dégressivité suivant la surface) Mezzanine = étage = livrées selon vos besoins avec garde-corps et escalier marches bois ou métal

Suivant la taille des lots, de leurs positionnements et de l'état de livraison (avec ou sans travaux d'aménagement) les loyers commenceront probablement autour 95€ HT HC/m²/an pour les surfaces brutes de type « indus ou stockage »

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Documents et photos non contractuels susceptibles d'évolutions au fil de la commercialisation.

Secteur la Ricamarie. Garage automobile ou grand dépôt de 252m² avec 5m² de hauteur sous plafond. Sans locataire en place. Bureaux de 90m². appartement F3 de 73m² loué 410€. Hors copropriété. NON SOUMIS AU DPE. PRIX 210.000€. Pour plus de renseignements, veuillez contacter votre conseillère indépendante en immobilier Fadila MEZOUARI au O634533038. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous souhaitez installer votre activité dans votre local ? Les prix post Covid du neuf vous rebutent ?
N'attendez pas, cette copropriété vous offrent un cadre idéal pour bien travailler à prix raisonné !

A saisir rapidement, livrable à l'automne. Plusieurs lots encore disponibles à la vente. Une visite s'impose !

Ce bien vous est présenté par Guy BOISSERIN pour le cabinet RESEAU BROKERS® Pour toute information complémentaire : 06 86 08 14 32

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 € HT. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Guy BOISSERIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 433958055
RCP 7953190/S17301065

Dans cet ActiParc, réalisé le long de la nationale 82, entre Montrond et Marclopt sur un terrain de 13.000 m², seront construits 22 locaux de 100 à 600 m², groupables, avec ou sans mezzanine et repartis sur 4 bâtiments visibles depuis la nationale.

L'ensemble de ces locaux sont disponibles à l'achat et à la location.

Les premières livraisons se feront à partir de la fin d'année 2024 pour se terminer dans le courant du premier semestre 2025

Des locaux pluriactivités dans un parc d'activité sécurise? avec contrôle d'accès et vidéo surveillance pilotables depuis une application dédiée

De nombreux services associés comme une salle de réunion partagée, un espace restauration convivial pour organiser vos réunions, vos réceptifs, vos formations ou vos présentations produits et services.

Vous profitez de nombreuses places de stationnement en communs pour les visiteurs et les salariés

Vous bénéficiez également de stationnements réservés dont certaines places seront électrifiées pour recharger vos véhicules électriques directement depuis votre installation.

Construction selon les dernières normes thermiques (RE2020) permettant ainsi de réduire considérablement les couts d'usage

Tous les lots possèdent une installation photovoltaïque dédiée pour autoconsommer une partie de votre énergie avec un starter KIT de 2.5 Kwc

Le traitement particulier des espaces paysagers favorisant le ressenti naturel au sein du lieu de travail
Les locaux sans mezzanine sont commercialisés à partir de 1450 €HT/m² de plancher (hauteur minimum 6m)

Les locaux avec mezzanine sont commercialisés à partir de 1150€HT/m² de plancher (dégressivité suivant la surface) Mezzanine = étage = livrées selon vos besoins avec garde-corps et escalier marches bois ou métal

Suivant la taille des lots, de leurs positionnements et de l'état de livraison (avec ou sans travaux d'aménagement) les loyers commenceront probablement autour 95€ HT HC/m²/an pour les surfaces brutes de type « indus ou stockage »

Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Documents et photos non contractuels susceptibles d'évolutions au fil de la commercialisation.

Vous souhaitez installer votre activité dans votre local ? Les prix post Covid du neuf vous rebutent ?
N'attendez pas, cette copropriété vous offrent un cadre idéal pour bien travailler à prix raisonné !

> belles prestations de rénovations :
> menuiseries extérieures et porte sectionnelle neuves,
> électricité (tarif bleu) et réseaux neufs. Fibre optique,
> toiture et lanterneaux entièrement rénovés,
> deux sanitaires et trois places de parking par lot,
> copropriété close et sécurisé avec deux portails motorisés,
> environnement calme et arboré, faibles charges de copropriété, ..

A saisir rapidement, livrable rapidement. Reste seulement 4 lots disponibles à la vente. Une visite s'impose !

Ce bien vous est présenté par Guy BOISSERIN pour le cabinet RESEAU BROKERS® Pour toute information complémentaire : 06 86 08 14 32

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires inclus de 5.02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 209 000 € HT. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Guy BOISSERIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 433958055
RCP 7953190/S17301065

Dans cet ActiParc, réalisé le long de la nationale 82, entre Montrond et Marclopt sur un terrain de 13.000 m², seront construits 22 locaux de 100 à 600 m², groupables, avec ou sans mezzanine et repartis sur 4 bâtiments visibles depuis la nationale.

L'ensemble de ces locaux sont disponibles à l'achat et à la location.

Les premières livraisons se feront à partir de la fin d'année 2024 pour se terminer dans le courant du premier semestre 2025

Des locaux pluriactivités dans un parc d'activité sécurise? avec contrôle d'accès et vidéo surveillance pilotables depuis une application dédiée

De nombreux services associés comme une salle de réunion partagée, un espace restauration convivial pour organiser vos réunions, vos réceptifs, vos formations ou vos présentations produits et services.

Vous profitez de nombreuses places de stationnement en communs pour les visiteurs et les salariés

Vous bénéficiez également de stationnements réservés dont certaines places seront électrifiées pour recharger vos véhicules électriques directement depuis votre installation.

Construction selon les dernières normes thermiques (RE2020) permettant ainsi de réduire considérablement les couts d'usage

Tous les lots possèdent une installation photovoltaïque dédiée pour autoconsommer une partie de votre énergie avec un starter KIT de 2.5 Kwc

Le traitement particulier des espaces paysagers favorisant le ressenti naturel au sein du lieu de travail
Les locaux sans mezzanine sont commercialisés à partir de 1450 €HT/m² de plancher (hauteur minimum 6m)

Les locaux avec mezzanine sont commercialisés à partir de 1150€HT/m² de plancher (dégressivité suivant la surface) Mezzanine = étage = livrées selon vos besoins avec garde-corps et escalier marches bois ou métal

Suivant la taille des lots, de leurs positionnements et de l'état de livraison (avec ou sans travaux d'aménagement) les loyers commenceront probablement autour 95€ HT HC/m²/an pour les surfaces brutes de type « indus ou stockage »

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Documents et photos non contractuels susceptibles d'évolutions au fil de la commercialisation.

L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente ce local d'activités d'environ 710m2 situé dans le centre ville de Roanne à proximité de la place de l'hôtel de ville. Il se compose d'un magasin/show-room, divers bureaux, locaux sociaux, sanitaires, divers ateliers, stockage et garage.
- aspiration centralisé
- dallage résistant à charge importante
- très lumineux
- accès PL
- parking en face du local
- forte isolation (DPE : B)
- chauffage par le sol + radiateur
- toiture de 2020
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1645.5 euros.