A vendre, bâtiment de bureaux indépendant de 330m² avec hangar de parking 5 places et 12 places extérieures, le tout sur parcelle de 2 000m². Proche entrée et sortie d'autoroute.
Vente à deux ans, convention d'occupation possible.

Nous vous proposons à la vente ou à la location, 165 m² de bureaux à Saint Etienne, en plein coeur du Technopole en bon état
Ligne de tramway à toute proximité
Bureaux - A VENDRE ou A LOUER - SAINT ETIENNE (42000) Technopole - 165 m²
SAINT ETIENNE au coeur du Technopole
165 m² de bureaux, avec accès par deux entrées distinctes
Hall d'accueil
5 grands bureaux
1 salle de réunion et Coin repas
2 w.c dont un normes PMR
Local informatique avec baie de brassage
Prestations
Sol moquette
Faux plafonds dalles minérales avec luminaires encastrés
Climatisation et chauffage gaz individuel
VMC
Huisseries aluminium double vitrage
Fibre
1 stationnement
Situation/Transports :
Autoroute A72 Sortie Technopole 500 m
Tram Ligne 3 - Arrêt Zénith Comédie à 100 m

A vendre, bureaux de 327m2 avec un dépôt de 450m2 , proche Fauriel et axes autoroutiers. Situés à proximité immédiate du secteur prisé de Fauriel, ces bureaux en rez de chaussée en excellent état offrent des prestations de qualité. Vous disposez d un dépôt de 450m2 ou 11 places de parking souterrain . Au sein d'un parc sécurisé et arboré, vous apprécierez ces espaces lumineux, sa terrasse privative de 60m² idéale pour les pauses ou les réceptions professionnelles. Clim réversible. Accessible PMR, ce local est parfaitement adapté aux professions libérales, bureaux d'entreprise ou toute activité tertiaire recherchant un cadre de travail fonctionnel, moderne et bien situé. Vous disposez d'un espace d'accueil, 8 bureaux dont un open space, un bureau de direction et une salle de réunion, 4 wc dont 1 PMR et 3 urinoirs. Prix de vente: 777 000€HT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Pour toute information ou toute visite, contactez Emilie Chantelot 0766799760

Saint-Étienne Technopole | Roof Top
Exceptionnel Découvrez vos futurs bureaux entièrement aménagés et équipés, situés au dernier étage en roof top, au coeur du Technopole de Saint-Étienne.
Parfois, notre métier nous permet de révéler de véritables pépites...
Ces bureaux en sont incontestablement une.
Un espace unique de 72 m2 en roof top, clé en main :
Open-space de 4 postes de travail, entièrement équipé et meublé
Salle de réunion / espace convivialité, aménagée avec espace écran géant
Espace salon, ouvert sur l'extérieur
Salle de douche et sanitaires
Accès direct par ascenseur, pour un confort absolu
Un extérieur rare et spectaculaire :
106 m2 de terrasse privative, idéale pour recevoir clients et partenaires
Vue plongeante exceptionnelle sur le Zénith et la Comédie de Saint-Étienne
Stationnement :
Garage en sous-sol avec 2 places de stationnement privatives
Prestations :
Très haut niveau de standing
Locaux extrêmement lumineux
Ambiance professionnelle, élégante et inspirante
Disponibilité : immédiate
Bien rare sur le marché Visite fortement recommandée
Un lieu unique, idéal pour dirigeants, cabinets de conseil, entreprises innovantes ou professions recherchant une adresse différenciante, alliant image, confort et exclusivité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOCAL PROFESSIONNEL de 50 M2 sur deux étages avec GRAND PARKING clos sur un terrain clos de 815 M2 avec une exellente visibilité IDEAL pour une activité professionnel , artisanale, libérale ou projet d'investissement
A89 à 5 MN à 3/4 Hrs de CLERMONT-FERRANDet 1 Hrs de LYON A 89 , Altitude 610 M dans les Monts du Forez, proche de NOIRETABLE
Ce LOCAL COMMERCIAL de 25 M2 est composée d'un hall d'entrée avec sa kitchenette, bureau de 15 M2 avec son point d'eau, WC et douche au RDC
Au sous-sol une réserve ou espace de stokage de 25 M2
FORT POTENTIEL : stockage extérieur, extention de batiment ( sous réserve des autorisations ), proche de l'axe routier, visibilité et accès facile
Ancienne station-service donc cuves à carburant vidées et sablés en 1995
UNE OPPORTUNITE RARE dans ce secteur pour votre activité artisanale ou professionnelle !!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°388 253 585 - Greffe de SAINT ETIENNE) Patricia GOUTIER Entrepreneur Individuel 06 42 36 30 66 - Réf.963090

Au rez de chaussée d'un bel immeuble en plein coeur du Technopole, un plateau d'une surface de 324.65 m2 est disponible à la location ou à la vente
Descriptif :
Vaste plateau brut
1 vestiaire
1 kitchenette
1 sanitaire
Accès par porte sur communs de l'immeuble et par double porte de plain pied sur parking
Prestations :
Sol dalle béton peinte
Huisseries aluminium double vitrage
Néons suspendus
Climatisation réversible
1 sanitaire PMR
Braie de brassage
1 place de parking en sous-sol
3 places de parking en extérieur

Nous vous proposons à la vente plusieurs locaux d'activités, à usage de stockage, atelier et/ou bureaux avec chacun un espace extérieur privatif à usage de stationnements et stockage
A VENDRE - LOCAL INDUSTRIEL et BUREAUX - SAINT GALMIER - A partir de 262 m²
Construction édifiée au cours des années 80. et divisé en plusieurs lots, avec chacun un espace extérieur privatif de stockage et de stationnements.
Chacun des lots sera livré fluides en attente, mur séparatif coupe feu entre les lots.
En ce qui concerne les constructions :
Structure moellons et crépis,
Charpente métallique autoporteuse ou treillis,
Couverture éternit avec tuiles en partie,
Isolation en sous-toiture de type Shédisol,
Dalle béton traitée et peinte dans la masse ou bitumeuse,
Trappes de désenfumage,
Hauteur sous poutres basses 3,05 m, sous faitage 4,75 m.
Huisseries bois simple vitrage,
En ce qui concerne les bureaux :
Sol carrelage,
Faux plafonds dalles,
Cloisons amovibles semi-vitrées
Chauffage par radiateurs à circulation d'eau,
Plinthes de distribution techniques,
Site clos
Situation/Transports :
Aéroport Aéroport de Saint Etienne Bouthéon (France)
SNCF Veauche-St-Galmier (Gare SNCF)
Borne de recharge CHAMBOEUF (Bornes de recharge)

Saint-Étienne Quartier Gare Châteaucreux
Idéalement situés à proximité immédiate de la gare de Châteaucreux, ces bureaux bénéficient d'une accessibilité optimale depuis l'autoroute et d'une excellente desserte en transports en commun (train, tramway).
À la vente, bureaux en parfait état développant une surface totale de 1 661 m2, répartie sur deux niveaux et entièrement aménagés en 2021.
Occupant les deux derniers étages d'un immeuble tertiaire de standing, les locaux offrent une luminosité exceptionnelle ainsi qu'une vue entièrement dégagée, gage de confort et de qualité de vie au travail.
Aménagements intérieurs de qualité :
Bureaux individuels et collectifs
Open-spaces fonctionnels
Salles de réunion
Espace réfectoire entièrement équipé
Prestations haut de gamme :
Chauffage et climatisation réversible
Revêtements de sols en PVC et moquette
Faux plafonds en dalles minérales avec luminaires encastrés
Cloisons modulables semi-vitrées
Stores d'occultation pour la gestion de la luminosité
Les bureaux sont complétés par 24 places de stationnement privatives en sous-sol, un véritable atout en coeur de quartier d'affaires.
Un ensemble tertiaire clé en main, idéal pour le siège d'une entreprise, un regroupement de services ou un investissement de qualité dans le secteur le plus dynamique de Saint-Étienne.

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'acquisition de locaux d'activité à Saint-Étienne, proposée par Malsh. Ces locaux, d'une superficie totale de 560 m², offrent une flexibilité rare grâce à leur divisibilité à partir de 106 m², permettant ainsi d'adapter l'espace à vos besoins spécifiques. Conçus pour répondre aux exigences des entreprises modernes, ces locaux bénéficient d'une structure en béton robuste et d'un bardage double peau, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale. La dalle en béton assure une solidité à toute épreuve, tandis que la hauteur minimale de 4,50 mètres offre un volume généreux pour diverses activités. Un portail sectionnel facilite l'accès et la gestion des flux logistiques. Le confort n'est pas en reste avec un système de chauffage par aérothermes au gaz, assurant une température agréable en toute saison. Les bureaux situés au rez-de-chaussée sont dotés de sols en carrelage et PVC, et bénéficient d'une climatisation réversible pour un confort thermique optimal. Les cloisons amovibles semi-vitrées permettent une modularité de l'espace, tandis que les huisseries en simple vitrage assurent une luminosité naturelle. Les locaux comprennent également des sanitaires et une cuisine, offrant un cadre de travail fonctionnel et agréable. À l'étage, deux bureaux supplémentaires sont disponibles, avec un sol en PVC et des sanitaires dédiés, complétés par une mezzanine qui optimise l'espace de stockage ou de travail. Pour faciliter l'accès et le stationnement, quatre places de parking privatives sont mises à disposition. Cette offre représente une opportunité rare d'acquérir des locaux d'activité polyvalents et bien équipés, dans une région dynamique et en pleine expansion. Ne manquez pas cette chance de développer votre activité dans un environnement adapté à vos besoins, avec le soutien de Malsh Realty , votre partenaire de confiance en immobilier d'entreprise.
Au sein d'un ensemble immobilier en copropriété de locaux artisanaux :
Stockage :
Structure béton
Bardage double peau
Dalle béton
Hauteur mini : 4,50 m
1 portail sectionnel
Chauffage aérothermes au gaz
Bureaux RDC :
Vaste accueil ou exposition et bureaux
Sol Carrelage et PVC
Climatisation réversible
Cloisons amovibles semi vitrées
Huisseries simple vitrage
Sanitaires, douche et cuisine
Bureaux étage :
2 bureaux
Sanitaire
Sol PVC
Mezzanine de stockage plancher bois
4 stationnements doubles privatifs
Situation/Transports :
Aéroport Aéroport de Saint Etienne Bouthéon (France)
SNCF St-Étienne-Pont-De-L'Âne (Gare SNCF)
Bus Ligne 11 - Montplaisir
Borne de recharge SEMOB Montplaisir (Bornes de recharge)
Autoroute A72 - Sortie et Entrée Monplaisir

Saint-Étienne Technopole
Implantés au coeur du Technopole de Saint-Étienne, ces bureaux modernes et fonctionnels développent une surface totale de 147 m2 et bénéficient de 2 places de stationnement privatives sur le parking du bâtiment.
Entièrement rénovés à neuf en 2023, les locaux offrent un environnement de travail confortable, lumineux et immédiatement opérationnel, parfaitement adapté aux entreprises innovantes, start-up ou professions tertiaires.
Prestations de qualité :
Locaux état neuf
Revêtement de sol PVC
Cloisons amovibles
Climatisation réversible
Huisseries double vitrage
Faux plafonds en dalles minérales
Luminaires LED encastrés
Câblage informatique et fibre optique
Alarme incendie
Cuisine équipée
Aménagements actuels :
Hall d'accueil
4 bureaux cloisonnés
Vaste open-space
Cuisine équipée
Sanitaire PMR
Local technique
Un bien clé en main, offrant une grande souplesse d'aménagement, dans un secteur tertiaire recherché de Saint-Étienne

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'acquérir des bureaux idéalement situés à Saint-Étienne, proposés par Malsh Realty Ce bien immobilier, d'une superficie totale de 110 m² non divisibles, est conçu pour répondre aux besoins des entreprises modernes cherchant à s'implanter ou à se développer dans une ville dynamique et en pleine croissance. Situé dans un immeuble équipé d'un ascenseur, l'accès aux bureaux est facilité, offrant ainsi un confort optimal pour vos collaborateurs et vos visiteurs. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de réception spacieux de 22,51 m², idéal pour recevoir vos clients et partenaires dans un cadre professionnel et accueillant. Les bureaux se composent de cinq espaces fermés, permettant de créer un environnement de travail propice à la concentration et à la confidentialité, tout en favorisant la collaboration entre les équipes. Le sol en parquet confère une touche d'élégance et de chaleur à l'ensemble, tandis que le faux plafond en dalles avec luminaires encastrés LED assure une luminosité optimale et une ambiance moderne. Chaque bureau est équipé de plinthes techniques périphériques RJ45, garantissant une connectivité optimale pour tous vos équipements informatiques et de communication. Le chauffage électrique individuel permet de réguler la température selon vos besoins, assurant ainsi un confort thermique tout au long de l'année. Un local technique est également à disposition, offrant un espace de rangement pratique pour vos équipements et fournitures. De plus, les sanitaires privatifs ajoutent une touche de confort supplémentaire pour vos employés. Cette offre représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Saint-Étienne, une ville reconnue pour son dynamisme économique et son cadre de vie agréable. En choisissant ces bureaux, vous bénéficiez d'un emplacement stratégique, à proximité des principaux axes de transport et des commodités locales, facilitant ainsi les déplacements professionnels et personnels. Malsh Realty & Property se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'acquisition. Ne manquez pas cette chance unique de donner un nouvel élan à votre entreprise dans un environnement de travail de qualité.
Au 1er étage d'un immeuble de bon standing avec ascenseur et accès PMR, à deux pas de la Place Jean Jaurès et de la Place Carnot à SAINT ETIENNE, cet espace a été entièrement rénové avec de belles prestations.
Surface comprenant :
1 accueil (22,51 m²)
4 bureaux fermés
Local cuisine
Sanitaire privatif
Prestations :
Sol parquet
Faux plafond dalles avec luminaires encastrés leds
Chauffage électrique individuel énergie douce
Plinthes techniques périphériques RJ45
Situation/Transports :
Aéroport Aéroport de Saint Etienne Bouthéon (France)
SNCF St-Étienne-Carnot (Gare SNCF)
Borne de recharge SEMOB RUE ETIENNE BOISSON (Bornes de recharge)
Tram Ligne 1 - Arrêt Carnot

Situé au 3? étage d'un superbe immeuble de bureaux neufs, ce plateau de bureaux de 160 m2 bénéficie d'une terrasse privative de 15 m2, offrant un véritable confort d'usage et un cadre de travail privilégié.
Les locaux sont livrés brut de béton, fluides en attente, permettant une liberté totale d'aménagement selon les besoins et l'image de l'utilisateur ou de l'investisseur.
Immeuble à haute performance énergétique
L'immeuble Le Saint-Exupéry est un bâtiment passif, garantissant des charges d'exploitation particulièrement maîtrisées.
À titre indicatif, la consommation estimée pour le chauffage et le rafraîchissement s'élève à seulement 25 EUR par mois pour l'ensemble du plateau de 160 m2.
Stationnement :
1 place de parking en sous-sol
1 place de parking extérieure
Un bien rare sur le marché, idéal pour une entreprise souhaitant des bureaux modernes, économes en énergie et personnalisables, ou pour un investissement tertiaire de qualité

Location meublé avec accueil et kitchenette, en bon état, situé dans une zone commerciale et tertiaire à Saint-Just-Saint-Rambert (proximité A72)
L'ensemble est loué à 9 locataires avec des baux professionnels.
Le loyer pour l'ensemble est de 42 360 euros HT HC / an.
Sol thermoplastique,
Faux plafond, luminaires encastrés
Murs placo peint
Climatisation réversible
Les locaux sont loués meublés.
Lot C21 : accueil avec kitchenette + 5 bureaux,
dont un ensemble de 36 m² comprenant 1 show room + 1 salle de réunion + 2 bureaux
Lot C25 : 5 bureaux
Parties communes :
C21 : 79 m²
C25 : 25 m²
Parkings collectifs gratuits
Surface RDC : 0 m²
Situation/Transports :
Route D 498 à proximité
Autoroute A 72
Aéroport Aéroport d'Andrézieux-Bouthéon
SNCF Gare de Châteaucreux à 15 mn

Saint-Étienne Secteur Châteaucreux
À proximité immédiate du quartier d'affaires de Châteaucreux, au sein d'un immeuble résidentiel situé en coeur de ville, ensemble de lots à usage de bureaux intégralement loués, répartis aux 1er, 2? et 3? étages.
Les locaux bénéficient d'un emplacement stratégique, à deux pas de la gare de Châteaucreux, avec une accessibilité optimale :
Accès autoroutier direct depuis l'A47 (axe Lyon / Saint-Étienne)
Tramway au pied de l'immeuble, arrêt Place Fourneyron
Stationnements loués :
Sous-sol :
4 places de parking accessibles par ascenseur à voitures, toutes louées
Rez-de-chaussée :
5 places de parking dans la cour intérieure, également louées
Répartition des surfaces louées :
1er étage :
67 m2 de bureaux loués à la SNCF
50,70 m2 à usage de bureaux/logement loués à une société privée
2? étage :
163 m2 de bureaux loués à l'Entraide Pierre Valdo
3? étage :
167 m2 de bureaux loués à l'Entraide Pierre Valdo
Situation locative :
Ensemble entièrement loué
Locataires institutionnels et associatifs de qualité
Tous les loyers réglés à jour, garantissant une sécurité locative immédiate
Un actif d'investissement sécurisé, idéal pour un investisseur recherchant :
un emplacement central et premium,
des revenus locatifs en place,
une diversification tertiaire au coeur du principal pôle de transport de Saint-Étienne.

Idéalement situé dans un secteur stratégique, calme, arboré et à proximité immédiate des principaux axes routiers de Saint-Étienne, venez découvrir de ce bel ensemble de bureaux professionnels
Il offre une surface privative Loi Carrez de 223,60 m² entièrement exploitable et de plain-pied, bénéficiant d'un accès PMR complet. Situé au sein d'une belle copropriété, ce local en très bon état général est parfaitement configuré pour accueillir un cabinet médical, centre d'appel, centre optique, bureau d'avocat, une maison de santé, un cabinet comptable, une société de services ou le siège d'une PME.
L'espace intérieur se compose d'un accueil chaleureux, de sept bureaux indépendants, d'une grande salle de réunion de plus de 27 m², ainsi que d'un office, d'une zone d'archives, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de deux sanitaires ainsi que d'un petit logement ainsi qu'un terrasse privative. La structure utilise des cloisons modulaires professionnelles de haute qualité, ce qui permet une reconfiguration des espaces extrêmement simple et rapide selon vos besoins.
Le bien se distingue par des prestations techniques haut de gamme, comprenant un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant à gestion individuelle, des menuiseries en double vitrage et un réseau informatique professionnel complet avec baie de brassage et prises RJ45 dans chaque pièce. Sur le plan de la sécurité et des diagnostics, le dossier est irréprochable avec une absence totale d'amiante repérée et aucun travaux majeurs à prévoir. Pour parfaire le tout, ce bien dispose d'un ensemble d'annexes rares sur le marché, comprenant huit places de stationnement privatives en rez-de-chaussée, un atout logistique majeur et indispensable pour le confort de vos collaborateurs et de votre clientèle.
Sur le plan financier, la taxe foncière 2025 s'élève à 4 889 €. Les charges de copropriété courantes pour les bureaux sont estimées entre 2 600 € et 2 800 € par an,. La copropriété bénéficie par ailleurs d'un suivi rigoureux, un Diagnostic Technique Global ayant été voté et financé par le fonds Alur pour garantir la valorisation du bâtiment sans imposer d'appel de fonds exceptionnel immédiat au futur acquéreur.
Ce bien est présenté en exclusivité par l'agence 42ème Avenue Immobilier. Pour obtenir le dossier technique complet, les plans détaillés des espaces modulaires ou pour organiser une visite sur place, contactez directement Jérôme Zebboudji au 06 50 43 97 91. mandataire immobilier indépendant.
Information importante : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Étienne Technopole
Au coeur du Technopole, au 3? étage d'un immeuble neuf de grand standing, ce plateau de bureaux à aménager développe une surface de 194,50 m2 et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à de larges ouvertures.
Les locaux sont complétés par 2 places de stationnement privatives en sous-sol, accessibles par ascenseur, offrant un réel confort d'usage au quotidien.
Atouts majeurs :
Immeuble tertiaire neuf et qualitatif
Tramway ligne T3 à moins de 2 minutes à pied
Accès autoroutier à moins de 5 minutes
Plateau offrant une grande liberté d'aménagement
???? Budget d'aménagement estimatif :
Prévoir un coût d'environ 600 à 700 EUR HT / m2, permettant la création de bureaux modernes et parfaitement adaptés à votre organisation.
Un bien idéal pour une entreprise souhaitant concevoir des bureaux sur mesure dans le premier quartier tertiaire de l'agglomération stéphanoise, au sein d'un environnement dynamique et parfaitement connecté.

Votre agence ARTHUR LOYD LOIRE vous propose un Lot de 240 m² à aménager en plateau de bureaux, sur la commune de Roanne À VENDRE
LOT DE 240 m² AU SOL POSSIBILITE + 300 m² DEVELOPPES
ENSEMBLE TRES LUMINEUX
ZONE INTERIEURE EN L'ETAT TYPE PLATEAU A CONFIGURER
Surface RDC : 0 m²
Situation/Transports :
SNCF Roanne (Gare SNCF)
Route N7 à 5 min

Implantez votre entreprise dans l'un des immeubles tertiaires les plus qualitatifs du Technopole de Saint-Étienne.
Édifié en 2011, l'immeuble Roc Acier accueille des entreprises reconnues, des professions libérales ainsi qu'une brasserie en rez-de-chaussée, offrant un environnement de travail dynamique et de qualité.
Au 5 et dernier étage, une surface exceptionnelle de 349 m2 sera prochainement disponible.
Des locaux fonctionnels et élégants
Les bureaux bénéficient d'un agencement particulièrement qualitatif comprenant :
Hall d'accueil ouvrant sur une terrasse privative de 13 m2 ;
Espace secrétariat ;
4 bureaux individuels ;
Grand bureau de direction ;
Salle de réunion ;
Vaste open space ;
Kitchenette ;
3 sanitaires ;
1 douche ;
Deux terrasses privatives (13 m2 et 6 m2).
En complément :
Archives privatives de 15 m2 au 1er étage ;
2 emplacements de stationnement privatifs ;
1 garage fermé en sous-sol.
Prestations haut de gamme
Les locaux offrent des prestations de grande qualité :
Sols en béton ciré ;
Cloisons vitrées modulables sur allèges ;
Climatisation réversible RIBO ;
Menuiseries aluminium à double vitrage ;
Immeuble BBC ;
Fibre optique ;
Excellente luminosité naturelle ;
Prestations soignées et environnement professionnel de standing.
Un immeuble valorisé
La façade de l'immeuble fera prochainement l'objet d'une rénovation complète, intégralement prise en charge, renforçant encore l'attractivité et la pérennité de cet ensemble immobilier.
Une opportunité rare sur le marché stéphanois, idéale pour le siège social d'une entreprise, une société de services, un cabinet de conseil ou une profession libérale recherchant des bureaux modernes, lumineux et immédiatement opérationnels.
Commercialisation en exclusivité par Serre Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain de 4 538 m²
A VENDRE : Immeuble indépendant de 2 560 m² en R+1 sur un terrain de 4 538 m², bureaux partiellement loués, locaux commerciaux et atelier, situation idéale au coeur du Technopole à Saint-Etienne, en vue en façade de rue sur l'axe principal, et à toute proximité de l'échangeur de l'A72 axe Lyon / Clermont
Bâtiment indépendant en façade de rue, Atout important et rare sur le secteur du Technopole : 40 emplacements de parkings
Partie 1 - RDC 288 m² : Show-room Commercial avec vitrines, refait à neuf : show-room 188 m² + réserve 100 m²
Partie 2 - RDC 844 m² : Atelier en 2 parties + 1 annexe 70 m²,
Hauteur : environ 6,5 mètres
1 accès plein pied : 5 x 5 mètres + 2ème accès à remettre en service
Partie 3 - RDC 104 m² : Local avec possibilité de vitrine à aménager
Partie 4 - 1er Etage 383 m² : Bureaux entièrement refaits à neuf, belles prestations
Partie 5 - 1er Etage 290 m² : Bureaux seconde main
Partie 6 - R+1 651 m² Bureaux loués : RDC 411 m² + 1er étage 240 m² Bail 3/6/9 ans, depuis le 16/06/2025 - loyer 99 600 euros/HT/HC/an
Bureaux : Faux plafond, Luminaires encastrés, Sol thermoplastique, Cloisons amovibles sur partie rénovée, Climatisation réversible, Cuisine équipée, et Réfectoire, Sanitaires
Situé en Zone UFd destinée à recevoir des activités économiques au Technopôle, des activités liées à l'enseignement et la recherche et des activités tertiaires, Usage d'origine bureaux et laboratoires, affectation à un usage de bureaux atelier/dépôt
Surface RDC : 0 m²
Situation/Transports :
Bus Productique (Ligne M9, Ligne S9)
Tram Technopole (Ligne T3)
Bus Châteaucreux SNCF (SAINT-ETIENNE / MONTFAUCON / SAINTE-AGREVE)
Autoroute A 72 (Entrée), A 72 (Sortie)
Borne de recharge SEMOB Technopole - artisanat (Bornes de recharge)

Saint Etienne, secteur faculté, nous vous proposons à la vente des bureaux d'environ 264m² à la vente. Ils se composent de 3 grandes salles, 3 bureaux, une cour couverte, cuisine et sanitaires. Accès PMR en angle de rue. En excellent état avec de belles prestations. Le bien est soumis au régime de la copropriété, il détient les 271/10000èmes des charges des parties communes générales soit 470€ de charges par mois comprenant le chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Pour toute information ou visite, contactez l'agence au O4 82 82 65 80.

Nous vous proposons à la vente sur SAINT ETIENNE FAURIEL, 437,42 m² climatisation, bon état
Au sein de l'Espace Fauriel, deux lots de bureaux en parfait état
Entresol: 270,94 m²
Dégagement
9 Bureaux
Local technique
Sanitaire normes PMR
Rez de chaussée : 166,48 m²
Dégagement
4 Bureaux
Sanitaire normes PMR
1er étage : 609,28 m²
Dégagement
12 bureaux
Sanitaire normes PMR
Local technique
Prestations
Sol moquette étage
Sol plastique et carrelage rdc
Faux plafond dalles avec luminaires encastrés
Câblage informatique en plinthes techniques
Cloisons amovibles ou semi vitrées
Climatisation réversible
Huisseries aluminium DV
Situation/Transports :
Autoroute A47 - Sortie Rond Point
Bus Ligne 9
SNCF Gare Chateaucreux 10 min

Dans cet ActiParc, réalisé le long de la nationale 82, entre Montrond et Marclopt sur un terrain de 13.000 m², seront construits 22 locaux de 100 à 600 m², groupables, avec ou sans mezzanine et repartis sur 4 bâtiments visibles depuis la nationale.
L'ensemble de ces locaux sont disponibles à l'achat et à la location.
Les premières livraisons se feront à partir de la fin d'année 2024 pour se terminer dans le courant du premier semestre 2025
Des locaux pluriactivités dans un parc d'activité sécurise? avec contrôle d'accès et vidéo surveillance pilotables depuis une application dédiée
De nombreux services associés comme une salle de réunion partagée, un espace restauration convivial pour organiser vos réunions, vos réceptifs, vos formations ou vos présentations produits et services.
Vous profitez de nombreuses places de stationnement en communs pour les visiteurs et les salariés
Vous bénéficiez également de stationnements réservés dont certaines places seront électrifiées pour recharger vos véhicules électriques directement depuis votre installation.
Construction selon les dernières normes thermiques (RE2020) permettant ainsi de réduire considérablement les couts d'usage
Tous les lots possèdent une installation photovoltaïque dédiée pour autoconsommer une partie de votre énergie avec un starter KIT de 2.5 Kwc
Le traitement particulier des espaces paysagers favorisant le ressenti naturel au sein du lieu de travail
Les locaux sans mezzanine sont commercialisés à partir de 1450 €HT/m² de plancher (hauteur minimum 6m)
Les locaux avec mezzanine sont commercialisés à partir de 1150€HT/m² de plancher (dégressivité suivant la surface) Mezzanine = étage = livrées selon vos besoins avec garde-corps et escalier marches bois ou métal
Suivant la taille des lots, de leurs positionnements et de l'état de livraison (avec ou sans travaux d'aménagement) les loyers commenceront probablement autour 95€ HT HC/m²/an pour les surfaces brutes de type « indus ou stockage »
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Documents et photos non contractuels susceptibles d'évolutions au fil de la commercialisation.

Nous vous proposons à la vente, un local à usage professionnel ou commercial d'environ 85 m² avec ses deux box privatifs, situé sur le Quartier Bellevue / Centre II - Bon état général
BUREAUX - A VENDRE - 85 M² - SAINT ETIENNE Centre II / Bellevue
Sol carrelage
Cloisons amovibles vitrées
Faux plafond dalles avec luminaires encastrés
Sanitaires privatifs non PMR
2 box en sous-sol
Vitrine en angle
Bon état général
Situation/Transports :
SNCF St-Étienne-Bellevue (Gare SNCF)
Tram Ligne 2 - Arrêt centre II
Cave en sous-sol (lot 171)

Situés au cœur de Saint-Étienne, à un emplacement stratégique à l'angle de la Place de l''Hôtel de Ville et de la rue Blanqui, ces bureaux à vendre avec accès PMR bénéficient d'une excellente visibilité et d'un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces, transports et services.
D'une surface fonctionnelle de 80m2 environ, les locaux climatisés se distinguent par leur belle luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures, offrant un cadre de travail agréable et productif. L'agencement actuel permet une organisation efficace des espaces, adaptée à de nombreuses activités tertiaires (professions libérales, cabinets, sièges administratifs, etc.).
Les bureaux sont en bon état général et peuvent être exploités rapidement, tout en offrant un potentiel d'aménagement selon vos besoins. Leur emplacement central constitue un véritable atout pour accueillir clientèle et collaborateurs dans un secteur recherché.
Une opportunité rare pour implanter votre activité ou réaliser un investissement patrimonial dans un secteur prisé du centre-ville stéphanois.
De plus, des surfaces complémentaires sont aussi à la vente dans l'immeuble si la surface proposée n'est pas suffisante au regard de votre implantation.
A noter que les parties communes seront entièrement rénovées et possibilité de louer des places de parking à proximité.
Copropriété en cours de constitution.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour toute information ou visite, contactez Jacques RAIA : O6.25.54.37.91. Agent commercial indépendant

Au sein d'un superbe immeuble de bureaux à toute proximité du Technopole de Saint-Étienne et de l'autoroute A 72, nous vous proposons à l'acquisition une agréable surface de bureaux d'environ 55 m2.
Très lumineux et parfaitement agencé, ce local se compose de :
- Un vaste espace accueil / salle de réunion d'environ 25 m2
- Deux bureaux de 10,50 m2 et 7,50 m2
- Un espace café
- Un sanitaire
Les locaux disposent également d'une place de stationnement couverte ainsi que d'une place extérieure sécurisée.
Prestations : Sol souple en dalles, faux plafonds en dalles minérales avec luminaires encastrés, climatisation réversible, huisseries aluminium double vitrage à performance acoustique, stores intérieurs motorisés.
Ces bureaux conviendront parfaitement à une entreprise de services, à une profession libérale ou médicale souhaitant s'installer dans un environnement professionnel de qualité.

Nous vous proposons à la vente ou à la location un immeuble de bureaux neufs, sur SAINT ETIENNE La Terrasse, d'une surface de 1356 m² divisibles à hauteur de 221 m². Cet immeuble bénéficie d'un visuel et d'un accès autoroutiers exceptionnels. Libres de suite. Les surfaces sont livrées aménagées non cloisonnées.
Stationnements possibles
BUREAUX - SAINT ETIENNE Nord - A LOUER ou A LOUER - 1356 m² neufs divisibles à partir de 221 m²
SAINT ETIENNE LA TERRASSE
Immeuble neuf "LEx'A" bénéficiant d'un visuel autoroutier exceptionnel.
1356 m² sur deux niveaux divisibles à hauteur de 221 m² livrés, aménagés non cloisonnés.
Prestations
Dalle béton cirée
Huisseries aluminium
Stores brise lumière
Sanitaires communs normes PMR
Arrivée évacuation d'eau sur chaque lot
14 stationnements en sous-sol pour les surfaces restantes. Stationnement public gratuit a toute proximité (le long de l'immeuble).
Situation/Transports :
Autoroute A72 Sortie La Terrasse à 100 m
Tram Lignes 1 et 3 à 300 m - Sortie la terrasse
Stationnements inclus dans le prix de vente

Au sein d'un bel immeuble situé à Saint-Etienne au sein de la zone franche urbaine et en façade de l'A 72, une surface de bureaux de 157 m2 entièrement aménagée.
Un hall d'accueil avec banque
Un bureau direction d'environ 19 m2
Une salle de réunion de 18 m2
Un open space d'environ 28 m2
Un bureau double d'environ 18 m2
Un local archives
Un local copieur et papeterie
2 sanitaires H et F
Une douche
Une kitchenette
Un bureau indépendant de 10 m2 avec accès direct sur les communs
Un local archives en sous-sol de 8,56 m2
4 places de parkings (2 extérieures et 2 couvertes) en sous-sol
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Roche-la-Molière
Idéalement situé, facilement accessible depuis les autoroutes et parfaitement desservi par les transports en commun (ligne M2), ce local commercial neuf se trouve en rez-de-chaussée d'un immeuble récent.
Le local est livré brut de béton, fluides en attente, hors d'eau et hors d'air, offrant une liberté totale d'aménagement selon les besoins de l'utilisateur.
Implanté face au collège et bénéficiant de la proximité immédiate d'un parking public, il profite d'un emplacement visible et fréquenté.
Ce local est particulièrement adapté à l'accueil de :
Activités médicales et paramédicales
Professions de conseil
Bureaux d'études
Professions libérales
Une opportunité idéale pour créer ou développer votre activité dans un environnement neuf, accessible et attractif.

Sud de l'agglomération stéphanoise - Proximité Place Bellevue
Situés au dernier étage d'un immeuble de bureaux en copropriété, ces bureaux rénovés développent une surface totale d'environ 368 m2 et bénéficient de 6 places de stationnement privatives.
Les locaux offrent une excellente fonctionnalité grâce à leurs deux entrées indépendantes et à la présence de deux blocs sanitaires comprenant 4 WC et une douche, permettant un usage confortable pour des équipes importantes ou des activités distinctes.
Descriptif des espaces :
Vaste espace d'accueil
4 grands bureaux
2 open-spaces de 105 m2 et 86 m2, offrant de beaux volumes
Espace salle de réunion
Cuisine équipée
Phone box
Local technique avec baie de brassage et fibre optique
Prestations :
Bureaux rénovés en très bon état
Locaux particulièrement lumineux, sans vis-à-vis
Revêtement de sol en dalles moquette
Faux plafonds en dalles acoustiques
Luminaires LED
Cloisons modulables vitrées
Climatisation individuelle
Baie de brassage
Câblage RJ45 en goulottes
Fibre optique
Un ensemble tertiaire clé en main, idéal pour une entreprise en croissance, un siège régional ou un regroupement de services recherchant de grands volumes lumineux dans un secteur facilement accessible du sud stéphanois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Technopole - Nord de l'agglomération stéphanoise
Au rez-de-chaussée et au 1er étage d'un immeuble en copropriété, cet ensemble de bureaux en parfait état, d'une surface totale d'environ 450 m2, est proposé à la vente. Les locaux offrent une organisation fonctionnelle, des prestations actuelles et une excellente accessibilité.
Prestations :
Revêtements de sol en parquet ou moquette
Luminaires type downlight ou LED
Huisseries aluminium
Chauffage et rafraîchissement par climatisation réversible
VMC
Baie de brassage avec câblage informatique
Fibre optique
Descriptif des surfaces :
Rez-de-chaussée :
SAS d'accueil
4 bureaux
Salle de réunion
2 espaces archives
1 sanitaire
1er étage :
4 bureaux
Salle de réunion
Vaste open-space
1 sanitaire
Espace pause
Les locaux bénéficient de 2 places de stationnement privatives.
De plus, des stationnements gratuits et nombreux sont disponibles devant l'immeuble et à moins de 150 mètres, ainsi qu'un accès au tramway ligne T3 à seulement 200 mètres.
?? Information importante : accès PMR au rez-de-chaussée uniquement (absence d'accès PMR à l'étage).
Un ensemble clé en main, idéal pour le siège d'une entreprise, un regroupement de services ou un investissement tertiaire dans un secteur bien desservi du nord stéphanois