Nous vous proposons à la vente ou à la location, une surface de bureaux d'environ 90 m² en rez de chaussée, bénéficiant d'un visuel exceptionnel sur axe passant - A deux pas des embranchements autoroutiers, tramway et gare. 3 parkings privatifs complètent cette offre.
Bureaux - A VENDRE ou A LOUER - SAINT ETIENNE La Terrasse - 90 m²

En rez de chaussée d'un immeuble bénéficiant d'un très bon visuel, une surface de bureaux de 90,63 m² décomposée comme suit:
Sol PVC
Chauffage individuel gaz
Huisseries PVC double vitrage
Cloisons briques crépis
Faux plafond dalles avec luminaires encastrés
Accueil
5 bureaux
Sanitaires
Salle de réunion
3 Parkings privatifs

Situation/Transports :
SNCF St-Étienne-La Terrasse (France)
Autoroute A72 Sens Clermont ou Lyon - A 300 m
Bus 8 et C1 - Arrêt Montyon devant l'immeuble
Tram Lignes 1 et 2 - Terrasse à 300 m

Stationnements inclus

Nous vous proposons à la vente ou à la location en bail commercial ou dérogatoire, une surface de bureaux de 232 m² à la location en parfait état. En plein coeur du Technopole dans un immeuble de très bon standing - Accès et sanitaire normes PMR .

SAINT ETIENNE Technopole - Bureaux 232 m² en parfait état - A VENDRE ou A LOUER

Au coeur du Technopole de Saint-Etienne, actuellement en zone franche urbaine, une surface de bureaux de 232 m² située au 2ème étage d'un bel immeuble tertiaire.
Un vaste accueil central dessert
6 bureaux
1 salle de réunion avec kitchenette
2 open space
Local technique
Un sanitaire PMR
Prestations
Sol PVC
Faux plafonds en dalles minérales
Luminaires encastrés
Huisseries aluminium double vitrage
Cloisons amovibles
Câblage informatique
Climatisation réversible sur 151 m²
Accès PMR
1 parking, possibilité de 2 stationnements complémentaires.

Situation/Transports :
Autoroute A72 Sortie Technopole
Tram Ligne 3 Arrêt Technpole devant l'immeubleà 100 m
SNCF St-Étienne-Châteaucreux (France)

Au sein d'un bel immeuble situé à Saint-Etienne au sein de la zone franche urbaine et en façade de l'A 72, une surface de bureaux de 157 m2 entièrement aménagée.
Un hall d'accueil avec banque Un bureau direction d'environ 19 m2 Une salle de réunion de 18 m2 Un open space d'environ 28 m2 Un bureau double d'environ 18 m2 Un local archives Un local copieur et papeterie 2 sanitaires H et F Une douche Une kitchenette Un bureau indépendant de 10 m2 avec accès direct sur les communs
Un local archives en sous-sol de 8,56 m2
4 places de parkings (2 extérieures et 2 couvertes) en sous-sol
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons à la vente une surface de bureaux de 186 m² située en plein coeur du Technopole à deux pas de l'arrêt de tram et du Zenith,
Bureaux - A vendre - Saint Etienne Technopole - 186 m²

Au 1er étage d'un immeuble situé en plein coeur du Technopole, une surface de bureaux de 186 m²
Comprenant : 1 Accueil et 1 salle d'attente,
6 bureaux,
1 local archives,
1 Local détente et kitchenette
2 sanitaires non PMR
Sol moquette et parquet,
Cloisons briques et en partie vitrées,
Faux plafond dalles avec luminaires encastrés spots ou blocs néons.
Chauffage central gaz distribution par radiateurs et climatisation individuelle réversible,
Plinthes de distribution techniques,
Baie de brassage.
Possibilité d'accès PMR par l'installation d'un dispositif dans la cage d'escalier.
Nombreux stationnements non privatifs dans la copropriété.

Situation/Transports :
Aéroport Aéroport de Saint Etienne Bouthéon (France)
SNCF St-Étienne-La Terrasse
Tram Ligne 3 - Arrêt Zenith à 100 m
Autoroute A72 - Sortie Montreynaud / Technopole à 2 min

Au sein d'un superbe immeuble de bureaux à toute proximité du Technopole de Saint-Étienne et de l'autoroute A 72, nous vous proposons à l'acquisition une agréable surface de bureaux d'environ 55 m2.
Très lumineux et parfaitement agencé, ce local se compose de : - Un vaste espace accueil / salle de réunion d'environ 25 m2 - Deux bureaux de 10,50 m2 et 7,50 m2 - Un espace café - Un sanitaire
Les locaux disposent également d'une place de stationnement couverte ainsi que d'une place extérieure sécurisée.
Prestations : Sol souple en dalles, faux plafonds en dalles minérales avec luminaires encastrés, climatisation réversible, huisseries aluminium double vitrage à performance acoustique, stores intérieurs motorisés.
Ces bureaux conviendront parfaitement à une entreprise de services, à une profession libérale ou médicale souhaitant s'installer dans un environnement professionnel de qualité.

Superficie totale des deux bâtis, 335 m² et 225 m², pour un ensemble d'environ 560 m² sur un terrain de 2 200 m².
Possibilité d'agrandissement d'environ 300 m².

Pour plus de renseignements contacter Bérengère * 06 24 61 76 04
Statut agent commercial 494709280 RSAC EI ROANNE

ERP : 4ème catégorie
Bâtiment 1 (335 m²) :
Composé d'un Showroom et espace commercial 200 m², 3 bureaux, et locaux sociaux.
Bâtiment 2 (225 m²) :
Composé de 2 bureaux et espace de stockage d'environ 140 m² avec porte sectionnelle.
13 places de parking.
Surface RDC : 560 m²
Surface terrain : 2200
Accès bâtiment : Gros Porteurs

Chauffage : Electrique
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Tuile

Situation/Transports :
SNCF Roanne (Gare SNCF)

Nous vous proposons à la vente ou à la location en plein coeur du Quartier de Chateaucreux, deux étages de bureaux pouvant être loués séparément de 804 m² avec 8 Parkings privatifs à deux pas du tramway et de la Gare SNCF. Ces bureaux sont en parfait état et très lumineux

A VENDRE ou A LOUER - Bureaux - SAINT ETIENNE (42000) - Chateaucreux - 804 m² divisibles en 2 avec parkings

Au coeur du Quartier de Chateaucreux, deus étages de bureaux pouvant être loués séparément de 804 m² avec 8 Parkings privatifs à deux pas du tramway et de la Gare SNCF
Grand open space
Quelques bureaux fermés
1 Grande salle de réunion
Grand coin détente et repas kitchenette
Nombreux sanitaires aux normes PMR et douche
Local technique avec baie de brassage
Prestations
Immeuble très lumineux
Menuiseries aluminium avec stores
Ascenseur
Sol moquette
Faux Plafonds dalles avec luminaires leds
Climatisation réversible

Situation/Transports :
SNCF St-Étienne-Châteaucreux (France)
Autoroute A72 Sortie Le Soleil
Tram Lignes 1 et 3

Les parkings en sous-sol sont vendus indépendamment des surfaces de bureaux

Dans cet ActiParc, réalisé le long de la nationale 82, entre Montrond et Marclopt sur un terrain de 13.000 m², seront construits 22 locaux de 100 à 600 m², groupables, avec ou sans mezzanine et repartis sur 4 bâtiments visibles depuis la nationale.

L'ensemble de ces locaux sont disponibles à l'achat et à la location.

Les premières livraisons se feront à partir de la fin d'année 2024 pour se terminer dans le courant du premier semestre 2025

Des locaux pluriactivités dans un parc d'activité sécurise? avec contrôle d'accès et vidéo surveillance pilotables depuis une application dédiée

De nombreux services associés comme une salle de réunion partagée, un espace restauration convivial pour organiser vos réunions, vos réceptifs, vos formations ou vos présentations produits et services.

Vous profitez de nombreuses places de stationnement en communs pour les visiteurs et les salariés

Vous bénéficiez également de stationnements réservés dont certaines places seront électrifiées pour recharger vos véhicules électriques directement depuis votre installation.

Construction selon les dernières normes thermiques (RE2020) permettant ainsi de réduire considérablement les couts d'usage

Tous les lots possèdent une installation photovoltaïque dédiée pour autoconsommer une partie de votre énergie avec un starter KIT de 2.5 Kwc

Le traitement particulier des espaces paysagers favorisant le ressenti naturel au sein du lieu de travail
Les locaux sans mezzanine sont commercialisés à partir de 1450 €HT/m² de plancher (hauteur minimum 6m)

Les locaux avec mezzanine sont commercialisés à partir de 1150€HT/m² de plancher (dégressivité suivant la surface) Mezzanine = étage = livrées selon vos besoins avec garde-corps et escalier marches bois ou métal

Suivant la taille des lots, de leurs positionnements et de l'état de livraison (avec ou sans travaux d'aménagement) les loyers commenceront probablement autour 95€ HT HC/m²/an pour les surfaces brutes de type « indus ou stockage »

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Documents et photos non contractuels susceptibles d'évolutions au fil de la commercialisation.

Nous vous proposons à la vente ou à la location un immeuble de bureaux neufs, sur SAINT ETIENNE La Terrasse, d'une surface de 1356 m² divisibles à hauteur de 221 m². Cet immeuble bénéficie d'un visuel et d'un accès autoroutiers exceptionnels. Libres de suite. Les surfaces sont livrées aménagées non cloisonnées.
Stationnements possibles
BUREAUX - SAINT ETIENNE Nord - A LOUER ou A LOUER - 1356 m² neufs divisibles à partir de 221 m²

SAINT ETIENNE LA TERRASSE
Immeuble neuf "LEx'A" bénéficiant d'un visuel autoroutier exceptionnel.
1356 m² sur deux niveaux divisibles à hauteur de 221 m² livrés, aménagés non cloisonnés.
Prestations
Dalle béton cirée
Huisseries aluminium
Stores brise lumière
Sanitaires communs normes PMR
Arrivée évacuation d'eau sur chaque lot
14 stationnements en sous-sol pour les surfaces restantes. Stationnement public gratuit a toute proximité (le long de l'immeuble).

Situation/Transports :
Autoroute A72 Sortie La Terrasse à 100 m
Tram Lignes 1 et 3 à 300 m - Sortie la terrasse

Stationnements inclus dans le prix de vente

Une opportunité d'investissement en bureaux partiellement loués
Découvrez cet immeuble de bureaux offrant un réel potentiel d'investissement, idéalement situé au nord de Saint-Étienne.
Une localisation stratégique à Saint-Étienne Nord
Implanté dans le quartier d'Armeville, l'immeuble bénéficie d'une accessibilité optimale. Sa proximité immédiate avec les axes structurants et les transports en commun en fait une adresse recherchée pour les entreprises.

Tramway T1 à 300 m

Bus ligne 12, arrêt Plantevin au pied de l'immeuble

Accès rapide à l'A47 (moins de 5 minutes)

Des bureaux fonctionnels et immédiatement exploitables
Situé au sein d'une copropriété de standing parfaitement entretenue, cet immeuble indépendant propose des bureaux en excellent état, lumineux et prêts à l'usage.
Conçus pour allier flexibilité, confort et performance, les espaces offrent des prestations techniques de qualité :

Plateaux aménagés, cloisonnés et facilement modulables

Excellente luminosité naturelle

Fibre optique, câblage informatique et baie de brassage

Climatisation dédiée et équipements techniques performants

Accès sécurisé par interphone

Chauffage et rafraîchissement indépendants à haute performance énergétique (DPE : C GES : A)

Etat locatif
Le niveau 1er étage de 428 m2 et ses 10 places de stationnements sont disponibles :
Le niveau rez de jardin 452 m2 et ses 10 places de stationnements sont loués pour une durée de 9 années depuis le 01/03/2024. Loyer annuel 51 660 EUR HT Taxe foncière refacturée au preneur
Rendement estimé
Compte tenu de la location potnetielle du 1er étage, le rendemnt estimé avoisinne les 9%. une opportunité à saisir !

Au sein d'un bel immeuble du Technopole de Saint-Etienne, à toute proximité de l'A72 et de l'arrêt du Tramway, une surface de 186 m2 de bureaux est disponible à la vente.
Un vaste hall d'accueil dessert
- Open de 60 m2 - Bureau direction en angle avec grandes baies vitrées de 15 m2 - 3 bureaux de 13 à 20 m2 - Salle de réunion de 19 m2 - Kitchenette - Toilettes
Locaux climatisés
2 parkings en sous-sol 1 parking extérieur

Nous vous proposons à la vente, au sein d'un ensemble récent sur la Commune de SAINT JUST SAINT RAMBERT, une surface de bureaux de 190 m² climatisés, lumineux bénéficiant de belles prestations.
A VENDRE - SAINT JUST SAINT RAMBERT - BUREAUX - 190 M²

Au sein du cinépole dans un immeuble récent bénéficiant d'un immense parking et de plusieurs commerces
Au 2ème étage de l'immeuble avec ascenseur
Grand open space
4 bureaux fermés
Local technique
Kitchenette / coin détente
Sanitaires privatifs
Cloisons vitrées
Sol moquette
Faux plafond dalles avec luminaires encastrés
Climatisation réversible
Nombreux rangements
Stationnements nombreux en extérieur

Situation/Transports :
SNCF Andrézieux (Gare SNCF)
Autoroute A72 Entrée et Sortie à 5 min
Route RD498 - A 1 min
Bus Ligne 13

Situés au sein d'un petit immeuble en rez-de-chaussée avec mezzanine, ces locaux offrent de superbes prestations et un excellent niveau d'aménagement :

Sols en carrelage ou revêtement PVC

Climatisation réversible et convecteurs électriques

Huisseries métalliques avec double vitrage

Faux plafonds en dalles minérales

Éclairage par luminaires encastrés

Aménagement actuel :

Vaste espace d'accueil en rez-de-chaussée : 56 m2

Bureau indépendant : 18 m2

Pièce de stockage : 10 m2

Sanitaires

Mezzanine : 22 m2

Location meublé avec accueil et kitchenette, en bon état, situé dans une zone commerciale et tertiaire à Saint-Just-Saint-Rambert (proximité A72)

L'ensemble est loué à 9 locataires avec des baux professionnels.
Le loyer pour l'ensemble est de 42 360 euros HT HC / an.
Sol thermoplastique,
Faux plafond, luminaires encastrés
Murs placo peint
Climatisation réversible
Les locaux sont loués meublés.
Lot C21 : accueil avec kitchenette + 5 bureaux,
dont un ensemble de 36 m² comprenant 1 show room + 1 salle de réunion + 2 bureaux
Lot C25 : 5 bureaux
Parties communes :
C21 : 79 m²
C25 : 25 m²
Parkings collectifs gratuits
Surface RDC : 0 m²

Situation/Transports :
Route D 498 à proximité
Autoroute A 72
Aéroport Aéroport d'Andrézieux-Bouthéon
SNCF Gare de Châteaucreux à 15 mn

Bureaux à vendre dans un immeuble à taille humaine idéalement situé au coeur du quartier Technopole - Saint-Etienne
Bâtiment édifié suivant la RT 2012 - référentiel label BBE Effinergie +

Un actif en plein propriété, en R+5, développant une surface de 3 460 m² pour l'immeuble A et 2560 m² pour l'immeuble B et 65 places de parking en sous-sol.
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Construction :
Habillage de façades en panneaux de bardage en fibre ciment rapporté type "Enternit Equitone"
Mur rideau en menuiserie alu - Occultation en store screen intérieur motorisé
Etanchéité toiture terrasse
Dalle béton pouvant recevoir un sol collé
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Aménagements bureaux
Les plateaux sont livrés brut de béton et peuvent être aménagés suivant les besoins des clients.
Tous les lots bénéficient d'une vaste terrasse privative et de larges baies vitrées
Surface RDC : 0 m²

Situation/Transports :
SNCF Gare de Châteaucreux à 5 minutes
Autoroute A 72 à proximité immédiate
Tram Ligne n° 3

Parkings intérieurs : 11.000 eurosuros HT/un
Vente en l'état future d'achèvement

Saint Etienne, secteur Méons, sur un axe très passant, nous vous proposons un plateau de bureaux avec beaucoup de cachet livré hors d'eau hors d'air avec 2 places de parking. Plusieurs lots disponibles avec terrasse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute information, vous pouvez contacter l'agence au O4 82 82 65 80.

A Vendre ou à louer plateaux de bureaux divisibles, emplacement premium, dans un immeuble neuf en R+3 avec rooftop au 4ème étage, construction à la norme RE 2020, bâtiment responsable avec label BREAM VERY GOOD, situé au coeur du quartier du Technopôle à toute proximité du Zénith de Saint-Etienne, accès immédiat aux transports en communs et à l'accès autoroutier

À VENDRE, À LOUER : Plateau de Bureaux divisibles dans l'immeuble Le Choeur à construire en R+4, avec rooftop et terrasses
Emplacement N°1 - au coeur du Quartier du Technopôle à Saint-Etienne, situé à l'épicentre de l'activité économique ligérienne, avec accès aux transports en communs, à la ligne T3 du tram, situé à toute proximité de l'axe autoroutier de l'A72 reliant Lyon à Clermont-Ferrand et proche de la gare de Châteaucreux
°°°°°°
Bâtiment responsable :
1er bâtiment dans la Loire en ossature bois qui vise une labellisation BREEAM Very Good pour garantir son exemplarité et sa durabilité environnementale.
Cela se traduit par :
- Une gestion efficiente de l'énergie avec une toiture équipée de panneaux solaires et de l'eau grâce à la végétalisation des espaces extérieurs
- Une attention portée au confort thermique, acoustique et lumineux
- L'utilisation de matériaux bas carbone et locaux
- Des solutions de mobilité douce et partagée intégrées à l'immeuble
°°°°°°
Le Choeur bénéficie d'une visibilité optimale et d'un fort potentiel de valorisation grâce à une visibilité en front de rue, il est positionné dans un environnement déjà attractif pour les entreprises, mais y apporte une nouvelle proposition de valeur, orientée vers la qualité de vie au travail au service du présentiel.
°°°°°°
Sa proximité immédiate avec la voie verte entre le quartier du Soleil et le Zénith favorise la mobilité douce, l'immeuble du Choeur et son toit-terrasse sont à proximité immédiate du stade Geoffroy Guichard. Une raison de plus pour investir le rooftop et sa prise directe sur les tribunes du Chaudron.
°°°°°°
L'approche architecturale de l'agence TASSIN & REOCREUX contemporaine et futuriste pensée pour durer, avec une philosophie constructive sobre et responsable, est une première à Saint-Étienne privilégier des matériaux nobles et authentiques, en cohérence avec l'ambition de labellisation BREEAM "Very Good"
°°°°°°
- Une démarche low-tech, chaque matériau utilisé à sa juste
mesure
- Un dosage réfléchi entre béton structurel et bois massif
- Du carbone capté grâce aux dizaines de m³ de bois utilisés
- Les éléments les plus exposés protégés par un bardage métallique et des ombrières, optimisent les performances thermiques (été et hiver)
- Le choix de la lumière naturelle pour la sobriété énergétique
°°°°°°°
Un immeuble qui favorise le présentiel, avec des services partagés
- Zone de stationnement et garage à vélo
sécurisé
- Vestiaire et douches
- Prises électriques sur les stationnements VL.
- Hauteur de stationnement permettant aux artisans de se garer en
camionnettes
- Accueil et conciergerie, espace café
- Salles de réunion réservables à la demande
- Rooftop et privatisation des espaces réceptifs
°°°°°°
.
Les plateaux sont divisibles, adaptables et modulables
°°°°°°
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Livraison en version Brut Équipé, une base technique prête à l'usage pour la mise en service immédiate des équipements essentiels de chauffage, climatisation, ventilation :
.
- Une unité de pompe à chaleur réversible à détente directe,
implantée en toiture, production chaud/froid centralisée
- Des placards techniques dans les communs
- Des fourreaux de réseaux entre lots et toiture
- Des cassettes plafonnières, 1 unité pour 25 m² de plateau
- Une centrale de traitement d'air double flux avec sorties en
toiture
°°°°°°
Menuiseries extérieures en aluminium, menuiseries intérieures en bois
Parties communes aménagées :
- Plafonds suspendus, luminaires encastrés, faux-plafonds bois acoustique, murs plaques de plâtre peint, sols souples
°°°°°°
1 ascenseur de 630 Kgs / 8 personnes
°°°°°°
Parkings en sous-sol, hauteur d'accès aux stationnements 2,80 m (accès camionnettes VL)
Surface RDC : 0 m²

Situation/Transports :
Autoroute A 72 à proximité immédiate
Tram A 2 minutes

Nous vous proposons à la vente une surface totale de 890 m², divisible dès 222,50 m²,.
Cet ensemble bénéficie d'un excellent visuel autoroutier et d'une bonne accessibilité - Stationnements nombreux sur site.
Prestations soignées - Très bon état général
Bureaux - VILLARS (42390) - A VENDRE -890 m² divisibles dès 222,50 m²

Deux niveaux de bureaux identiques, au 2ème étage et 3ème étage :
Lot 1 de 222,50 m2 ( Façade gauche)
6 bureaux ide 12 à 16 m2
1 bureau «Direction» de 21 m2
1 salle de réunion de 47 m2
2 sanitaires dont 1 sanitaire PMR
Lot 2 de 222,50 m2 (Façade Droite)
1 bureau de 14 m2
2 vastes open space de 53 et 35 m2
3 bureaux individuels
1 salle serveur avec baie de brassage
3 sanitaires dont 1 PMR
Prestations
Bureaux en bon état général
Sol en carrelage
Cloisons modulables avec nombreux placards intégrés
Faux plafonds en dalles minérales
Luminaires encastrés
Plinthes périphériques avec câblage informatique
Huisseries aluminium à rupture de pont thermique
Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur, chauffage et climatisation par pompe à chaleur

A vendre, bureaux de 327m2 avec un dépôt de 450m2 , proche Fauriel et axes autoroutiers. Situés à proximité immédiate du secteur prisé de Fauriel, ces bureaux en rez de chaussée en excellent état offrent des prestations de qualité. Vous disposez d un dépôt de 450m2 ou 11 places de parking souterrain . Au sein d'un parc sécurisé et arboré, vous apprécierez ces espaces lumineux, sa terrasse privative de 60m² idéale pour les pauses ou les réceptions professionnelles. Clim réversible. Accessible PMR, ce local est parfaitement adapté aux professions libérales, bureaux d'entreprise ou toute activité tertiaire recherchant un cadre de travail fonctionnel, moderne et bien situé. Vous disposez d'un espace d'accueil, 9 bureaux dont un open space, un bureau de direction, une salle de réunion, 4 wc dont 1 PMR et 3 urinoirs. Prix de vente: 777 000€HT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Pour toute information ou toute visite, contactez Yohan PEYRARD au 0632900404

Nous vous proposons à la vente ou à la location sur Saint Etienne La Terrasse dans un bel immeuble à haute performance énergétique neuf une surface de 284 m² divisibles à hauteur de 112,90 m², avec terrasse et parkings
Emplacement et visuel autoroutier exceptionnels

A VENDRE ou A LOUER - BUREAUX - SAINT ETIENNE La Terrasse - 284 m² divisibles à partir de 112,90 m² - Immeuble neuf Haute Performance énergétique

Saint Etienne La Terrasse
Au 3ème étage avec terrasse
2 lots contigus de 112,90 m² et 171,30 m²
Emplacement exceptionnel en visuel autoroutier
Immeuble Haute Performance Energétique
Label Passiv'Haus
Lumineux
Huisseries triple vitrage
Ascenseur
Les bureaux aménagés, cloisonnés selon vos souhaits.
4 stationnements (2 en extérieur et 2 en sous-sol)

Situation/Transports :
SNCF St-Étienne-La Terrasse (France)
Autoroute A72 - Sortie la terrasse devant l'immeuble
Tram Lignes 1 et 3 Place Massenet à 100 m

Saint-Etienne, ZI Le Technopôle, nous vous proposons à la vente une surface de bureau rénovée en 2021 de 170m² au 3ème étage, lumineux et bénéficiant d'une belle vue dégagée. Ce bien est composé d'un accueil, d'un grand open space, deux grands bureaux, une salle de réunion, sanitaires et cuisine. Possibilité de traiter la surface entièrement en open space si besoin.
Le bien est soumis au régime de la copropriété (15 lots principaux) : il détient les 320/1000èmes des charges des parties communes générales soit 400€/trimestre. Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Pour toute information ou visite, contactez Jacques RAIA : O6.25.54.37.91. Agent commercial indépendant

Au coeur du centre-ville de Roanne, dans un immeuble tertiaire, nous vous proposons à la vente ou à la location, des bureaux d'une surface totale d'environ 510 m² au 4ème étage, avec 18 places de parking en sous-sol. Division possible à partir de 250 m². Profitez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports en commun, des services. Facilement aménageable, cet espace saura s'adapter à tous vos projets professionnels.

Disponible immédiatement !
Vente ou Location Bureaux - Roanne (42300) - 510 m² divisibles à partir de 250 m²

Immeuble fibré (raccordement à réaliser)
Ascenseur (sortie d'ascenseur privative avec badge)
13 bureaux (individuels ou collectifs)
Possibilité de supprimer des cloisons pour retravailler l'espace
Sanitaires
Une cuisine
Salle d'archives avec rayonnages mobiles sur rails
Nombreux placards / rangements dans couloirs et bureaux
Faux-plafonds
Prises RJ45 dans les bureaux
Baie de brassage informatique
Chauffage au gaz collectif
Stationnements : 18 places de stationnement en sous-sol

Situation/Transports :
Route Accès par la RN7
SNCF Gare de Roanne à 5 min en voiture ou 15 min à pied
Bus Réseau STAR

Ilot A Lot n°5 A101
À VENDRE POUR INVESTISSEUR : Plateau de 712 m² de bureaux aménagés dans un immeuble récent à proximité de la gare de Châteaucreux, loué pour 6 ans fermes et jusqu'en 2033

VENTE A INVESTISSEUR : Plateau de bureaux aménagé dans un immeuble récent à proximité de la gare de Châteaucreux
Bail commercial 6 ans ferme du 01.04.2024 au 31.03.2033 : loyer 124 258,28 euros HT HC / an (dont 1 mois de gratuité / an sur 6 ans)
BUREAUX 712 m² Loi Carrez dont 103 m² de parties communes :
Très bonne prestation des aménagements
Cloisons amovibles
Faux plafonds avec luminaires encastrés
Sol en dalles moquettes
Climatisation réversible
Câblage informatique
10 bureaux + 2 open space + 3 salles de réunion + 2 espaces détente + 2 espaces reprographie + sanitaires
10 emplacements de parkings en sous-sol
Surface RDC : 0 m²

Situation/Transports :
SNCF Gare Châteaucreux à 1 min
Autoroute A72 à 10 min

L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente des plateaux de bureaux dans un immeuble de bureaux entièrement rénové situé sur une emplacement n°1 avec forte visibilité 30.000 véhicules/jour (angle rue de charlieu/N7 et à la sortie "ROANNE"). Plateau de 104m2 avec sa périphérie entièrement vitrée et isolée, vous profiterez d'un espace de travail très lumineux. vous bénéficiez d'un parking collectif à la zone d'environ 220 places et l'immeuble peut accueillir du public (classé en ERP 5).
Travaux effectués sur l'immeuble : isolation par l'extérieur, fenêtres double vitrage alu, rénovation des parties communes, toiture.
Prix de vente : 199.000 euros HT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 30 lots.

Charges annuelles : 1500 euros.

Saint-Étienne Quartier Fauriel
Implantée dans le quartier prisé de Fauriel, à proximité immédiate de la sortie du rond-point et face au parking public souterrain Fauriel, cette surface de bureaux en parfait état est proposée à la vente.
Les locaux bénéficient d'une entrée privative, d'un accès par ascenseurs et sont conformes aux normes PMR, offrant un confort d'accès optimal pour les collaborateurs et la clientèle.
Organisation des espaces :

Accueil

4 bureaux individuels

3 open-spaces de 5 postes

1 open-space de 7 postes

1 open-space de 5 postes

1 bureau de 3 postes

Salle de pause

Salle de réunion modulable, divisible en deux espaces par cloison mobile

Sanitaires

Local technique

Espace reprographie

Aménagements et prestations :

Chauffage par ventilo-convecteurs individuels

Rafraîchissement par groupe collectif

Revêtements de sol en PVC ou carrelage

Faux plafonds avec luminaires encastrés

Cloisons modulables, offrant une grande flexibilité d'aménagement

Stationnement :

Places de parking disponibles à la location ???? 45 EUR TTC / place / mois

Un ensemble tertiaire clé en main, idéal pour une entreprise, une association, une administration, un cabinet de conseil ou une profession libérale recherchant une adresse qualitative, une excellente accessibilité, un environnement de travail immédiatement opérationnel et un prix d'achat compétitif.

L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente en exclusivité ce local situé en plein centre-ville, au rez-de-chaussée d'un immeuble récent, ce local professionnel de 108 m² offre un cadre de travail moderne et fonctionnel.
Rénové par un architecte, il bénéficie d'une isolation de qualité et d'aménagements pensés pour le confort et l'efficacité :
Accueil avec poste de travail et salle d'attente, 3 bureaux lumineux, Salle de réunion, Espace archives, Coin cuisine équipé, sanitaires.
Le local est entièrement climatisé grâce à une climatisation réversible.
En plus de ses prestations intérieures, il dispose de 3 places de stationnement privatives, un véritable atout en centre-ville.
Idéal pour une activité libérale, un cabinet médical, un cabinet d'avocats, ou toute profession tertiaire nécessitant un espace de qualité prêt à l'emploi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 40 lots.

Charges annuelles : 1190.68 euros.