Vente de Bureaux Loire (42) - 45 annonces - Page 2

Nous vous proposons à la vente ou à la location sur la commune d'ANDREZIEUX BOUTHEON, des locaux à usage de show room, de stockage et de bureaux neufs
Locaux d'activités - ANDREZIEUX BOUTHEON (42160) - A LOUER ou A VENDRE à partir 103 m²
ANDREZIEUX BOUTHEON Zac de l'Aéroport
Bénéficiant d'un visuel exceptionnel sur axe passant
Surfaces à usage de show room, stockage, et tertiaire livrées brutes béton, fluides en attente
Très bon accès autoroutier
Ascenseur
Dalle béton quartzée
Portail sectionnel
Huisseries aluminium
Situation/Transports :
SNCF Bouthéon (Gare SNCF)
Autoroute A 72 (Entrée Saint-Just Saint-Rambert, La Fouillouse, Bouthéon, Opéra parcs), A 72 (Sortie Saint-Just Saint-Rambert, La Fouillouse, Bouthéon, Opéra parcs)

Saint-Etienne, ZI Le Technopôle, nous vous proposons à la vente une surface de bureau rénovée en 2021 de 170m² au 3ème étage, lumineux et bénéficiant d'une belle vue dégagée. Ce bien est composé d'un accueil, d'un grand open space, deux grands bureaux, une salle de réunion, sanitaires et cuisine. Possibilité de traiter la surface entièrement en open space si besoin.
Le bien est soumis au régime de la copropriété (15 lots principaux) : il détient les 320/1000èmes des charges des parties communes générales soit 400€/trimestre. Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour toute information ou visite, contactez Jacques RAIA : O6.25.54.37.91. Agent commercial indépendant

Situés au sein d'un petit immeuble en rez-de-chaussée avec mezzanine, ces locaux offrent de superbes prestations et un excellent niveau d'aménagement :
Sols en carrelage ou revêtement PVC
Climatisation réversible et convecteurs électriques
Huisseries métalliques avec double vitrage
Faux plafonds en dalles minérales
Éclairage par luminaires encastrés
Aménagement actuel :
Vaste espace d'accueil en rez-de-chaussée : 56 m2
Bureau indépendant : 18 m2
Pièce de stockage : 10 m2
Sanitaires
Mezzanine : 22 m2

Saint-Étienne Technopole
Au coeur du Technopole, au 3? étage d'un immeuble neuf de grand standing, ce plateau de bureaux à aménager développe une surface de 194,50 m2 et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à de larges ouvertures.
Les locaux sont complétés par 2 places de stationnement privatives en sous-sol, accessibles par ascenseur, offrant un réel confort d'usage au quotidien.
Atouts majeurs :
Immeuble tertiaire neuf et qualitatif
Tramway ligne T3 à moins de 2 minutes à pied
Accès autoroutier à moins de 5 minutes
Plateau offrant une grande liberté d'aménagement
???? Budget d'aménagement estimatif : Prévoir un coût d'environ 600 à 700 EUR HT / m2, permettant la création de bureaux modernes et parfaitement adaptés à votre organisation.
Un bien idéal pour une entreprise souhaitant concevoir des bureaux sur mesure dans le premier quartier tertiaire de l'agglomération stéphanoise, au sein d'un environnement dynamique et parfaitement connecté.

Au coeur du Technopôle de Saint-Étienne, au 2ème étage d'un petit immeuble en pierre, surface de bureaux de 137 m2 en excellent état.
Un hall d'entrée dessert :
1 bureau de 19 m2
2 bureaux de 15 et 20 m2
2 open spaces de 37 et 38 m2
Sanitaires homme et femme
Aménagements et équipements :
Sols en parquet ou revêtement PVC
Faux plafonds en dalles minérales
Luminaires encastrés
Plinthes périphériques avec câblage informatique RJ45 et baie de brassage
Huisseries PVC double vitrage
Chauffage par convecteurs électriques + climatisation réversible
Atouts :
Bureaux très lumineux
Ensemble en excellent état
Tramway au pied de l'immeuble
Accès autoroute A72 à moins de 5 minutes
Info vérité : accès par escalier uniquement (pas d'accès PMR).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Étienne Technopole
Situés au 1er étage d'un bel immeuble tertiaire du Technopole de Saint-Étienne, à proximité immédiate du Zénith et de l'arrêt du tramway, ces bureaux d'une surface de 186 m2 sont proposés à la vente.
Les locaux offrent une organisation fonctionnelle et rationnelle, idéale pour une entreprise, une activité de services ou une profession libérale souhaitant s'implanter dans le premier quartier tertiaire de l'agglomération.
Répartition des espaces :
Vaste hall d'accueil avec bureau d'accueil et espace attente (31 m2)
Bureau 1 : 11,68 m2
Bureau 2 : 13,70 m2
Bureau 3 (direction) : 22,95 m2
Bureau 4 : 15,23 m2
Bureau 5 : 7,65 m2
Salle de réunion centrale : 15,20 m2
Salle de réunion principale : 18,60 m2
Réfectoire : 10,20 m2
Rangement archives : 5,75 m2
Local technique
2 sanitaires privatifs
Prestations :
Revêtement de sol en moquette
Faux plafonds en dalles minérales
Luminaires encastrés
Climatisation réversible individuelle
Accessibilité & stationnement :
Accès PMR possible par installation d'une table élévatrice
Vaste parking de la copropriété, offrant des stationnements gratuits et aisés
Un ensemble tertiaire clé en main, bénéficiant d'un emplacement stratégique, d'une excellente accessibilité et d'un cadre professionnel reconnu
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au 3? étage d'un superbe immeuble de bureaux neufs, ce plateau de bureaux de 160 m2 bénéficie d'une terrasse privative de 15 m2, offrant un véritable confort d'usage et un cadre de travail privilégié.
Les locaux sont livrés brut de béton, fluides en attente, permettant une liberté totale d'aménagement selon les besoins et l'image de l'utilisateur ou de l'investisseur.
Immeuble à haute performance énergétique
L'immeuble Le Saint-Exupéry est un bâtiment passif, garantissant des charges d'exploitation particulièrement maîtrisées. À titre indicatif, la consommation estimée pour le chauffage et le rafraîchissement s'élève à seulement 25 EUR par mois pour l'ensemble du plateau de 160 m2.
Stationnement :
1 place de parking en sous-sol
1 place de parking extérieure
Un bien rare sur le marché, idéal pour une entreprise souhaitant des bureaux modernes, économes en énergie et personnalisables, ou pour un investissement tertiaire de qualité

Saint-Étienne Hyper centre-ville
Idéalement situés en hyper centre-ville de Saint-Étienne, au 4? étage d'un bel immeuble bourgeois avec ascenseur, ces bureaux de caractère développent une surface d'environ 197 m2 et offrent une luminosité remarquable ainsi qu'un cachet architectural rare sur le marché tertiaire.
Prestations de standing :
Revêtement de sol en dalles moquette
Plafonds décorés de staffs et moulures
Cheminées en marbre, apportant élégance et authenticité
Câblage informatique RJ45
Baie de brassage
Fibre optique
Aménagements actuels :
Vaste hall central, idéal pour un espace d'accueil ou de représentation
6 grands bureaux avec nombreux rangements intégrés
2 bureaux supplémentaires
Local archives
Local technique
Kitchenette
2 sanitaires
?? Information importante : les locaux ne disposent pas d'accès PMR, mais l'immeuble est équipé d'un ascenseur.
À proximité immédiate, de nombreux parkings publics souterrains facilitent l'accès pour les collaborateurs et la clientèle.
Un bien rare et de caractère, idéal pour professions libérales, cabinets de conseil, études notariales ou sièges d'entreprises recherchant une adresse prestigieuse en coeur de ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente des plateaux de bureaux dans un immeuble de bureaux entièrement rénové situé sur une emplacement n°1 avec forte visibilité 30.000 véhicules/jour (angle rue de charlieu/N7 et à la sortie "ROANNE"). Plateau de 104m2 avec sa périphérie entièrement vitrée et isolée, vous profiterez d'un espace de travail très lumineux. vous bénéficiez d'un parking collectif à la zone d'environ 220 places et l'immeuble peut accueillir du public (classé en ERP 5).
Travaux effectués sur l'immeuble : isolation par l'extérieur, fenêtres double vitrage alu, rénovation des parties communes, toiture.
Prix de vente : 199.000 euros HT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1500 euros.

L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente ce bureau médical d'environ 85m2 comprenant un espace accueil, salle d'attente, deux cabinets de consultation, sanitaires. dans un ensemble médicale vous bénéficiez d'une synergie avec différentes activités médicales.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2724 euros.

Nous vous proposons à la vente ou à la location une surface totale de 205 m² au 1er étage - Accès et normes PMR - Cet ensemble bénéficie d'un excellent visuel autoroutier et d'une bonne accessibilité - Stationnements nombreux gratuits devant l'immeuble
Prestations soignées - Très bon état général
Au 1er étage avec ascenseur
5 bureaux ide 12 à 16 m2
1 bureau «Direction» de 21 m2
1 salle de réunion de 47 m2
2 sanitaires dont 1 sanitaire PMR
Prestations
Bureaux en bon état général
Sol en carrelage
Cloisons modulables avec nombreux placards intégrés
Faux plafonds en dalles minérales
Luminaires encastrés
Plinthes périphériques avec câblage informatique
Huisseries aluminium à rupture de pont thermique
Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur, chauffage et climatisation par pompe à chaleur neuve collective et climatisation indépendante.

Nous vous proposons à la vente une surface totale de 250 m² à usage de bureaux ou de commerce sur deux niveaux avec ses stationnements privatifs, des terrasses de 100 m² complétentcette offre. Le bien bénéficie d'un bon visuel et d'une très bonne accessibilité autoroutière..
BUREAUX - VILLARS (42390) - A VENDRE 250 m² et 7 stationnements privatifs
Bâtiment indépendant à usage de bureaux ou de commerce
250 m² sur deux niveaux en état correct
40 m² de grenier et 9 m² de cave complètent cette surface
100 m² de terrasses au global
7 stationnements,
Prestations
Plusieurs accès possibles
Huisseries PVC
Sol en carrelage
Cloisons placoplâtre
Climatisation réversible
Sanitaires normes PMR

Saint-Étienne Secteur Châteaucreux
À proximité immédiate du quartier d'affaires de Châteaucreux, au sein d'un immeuble résidentiel situé en coeur de ville, ensemble de lots à usage de bureaux intégralement loués, répartis aux 1er, 2? et 3? étages.
Les locaux bénéficient d'un emplacement stratégique, à deux pas de la gare de Châteaucreux, avec une accessibilité optimale :
Accès autoroutier direct depuis l'A47 (axe Lyon / Saint-Étienne)
Tramway au pied de l'immeuble, arrêt Place Fourneyron
Stationnements loués :
Sous-sol :
4 places de parking accessibles par ascenseur à voitures, toutes louées
Rez-de-chaussée :
5 places de parking dans la cour intérieure, également louées
Répartition des surfaces louées :
1er étage :
67 m2 de bureaux loués à la SNCF
50,70 m2 à usage de bureaux/logement loués à une société privée
2? étage :
163 m2 de bureaux loués à l'Entraide Pierre Valdo
3? étage :
167 m2 de bureaux loués à l'Entraide Pierre Valdo
Situation locative :
Ensemble entièrement loué
Locataires institutionnels et associatifs de qualité
Tous les loyers réglés à jour, garantissant une sécurité locative immédiate
Un actif d'investissement sécurisé, idéal pour un investisseur recherchant :
un emplacement central et premium,
des revenus locatifs en place,
une diversification tertiaire au coeur du principal pôle de transport de Saint-Étienne.

Terrain de 4 538 m²
A VENDRE : Immeuble indépendant de 2 560 m² en R+1 sur un terrain de 4 538 m², bureaux partiellement loués, locaux commerciaux et atelier, situation idéale au coeur du Technopole à Saint-Etienne, en vue en façade de rue sur l'axe principal, et à toute proximité de l'échangeur de l'A72 axe Lyon / Clermont
Bâtiment indépendant en façade de rue, Atout important et rare sur le secteur du Technopole : 40 emplacements de parkings
Partie 1 - RDC 288 m² : Show-room Commercial avec vitrines, refait à neuf : show-room 188 m² + réserve 100 m²
Partie 2 - RDC 844 m² : Atelier en 2 parties + 1 annexe 70 m²,
Hauteur : environ 6,5 mètres
1 accès plein pied : 5 x 5 mètres + 2ème accès à remettre en service
Partie 3 - RDC 104 m² : Local avec possibilité de vitrine à aménager
Partie 4 - 1er Etage 383 m² : Bureaux entièrement refaits à neuf, belles prestations
Partie 5 - 1er Etage 290 m² : Bureaux seconde main
Partie 6 - R+1 651 m² Bureaux loués : RDC 411 m² + 1er étage 240 m² Bail 3/6/9 ans, depuis le 16/06/2025 - loyer 99 600 euros/HT/HC/an
Bureaux : Faux plafond, Luminaires encastrés, Sol thermoplastique, Cloisons amovibles sur partie rénovée, Climatisation réversible, Cuisine équipée, et Réfectoire, Sanitaires
Situé en Zone UFd destinée à recevoir des activités économiques au Technopôle, des activités liées à l'enseignement et la recherche et des activités tertiaires, Usage d'origine bureaux et laboratoires, affectation à un usage de bureaux atelier/dépôt
Surface RDC : 0 m²
Situation/Transports :
Bus Productique (Ligne M9, Ligne S9)
Tram Technopole (Ligne T3)
Bus Châteaucreux SNCF (SAINT-ETIENNE / MONTFAUCON / SAINTE-AGREVE)
Autoroute A 72 (Entrée), A 72 (Sortie)
Borne de recharge SEMOB Technopole - artisanat (Bornes de recharge)

Idéalement placé pour ce bâtiment industriel, proche d'un accès autoroutier, et avec une bonne visibilité. Le bâtiment fait
environ 1300 m², répartie entre 1000 m² de local industriel, et 300 m² de bureau, sur une parcelle de 16 158 m².
Le bâtiment est entièrement clos, en bonne état. Grande hauteur sous plafonds.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 076 978 - Greffe de CHAMBERY) Sylvie GUICHERD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 79 27 04 91 - Réf.945040