Vente de Bureaux Loire (42) - 44 annonces - Page 2

Saint-Étienne Technopole
Implantés au coeur du Technopole de Saint-Étienne, ces bureaux modernes et fonctionnels développent une surface totale de 147 m2 et bénéficient de 2 places de stationnement privatives sur le parking du bâtiment.
Entièrement rénovés à neuf en 2023, les locaux offrent un environnement de travail confortable, lumineux et immédiatement opérationnel, parfaitement adapté aux entreprises innovantes, start-up ou professions tertiaires.
Prestations de qualité :
Locaux état neuf
Revêtement de sol PVC
Cloisons amovibles
Climatisation réversible
Huisseries double vitrage
Faux plafonds en dalles minérales
Luminaires LED encastrés
Câblage informatique et fibre optique
Alarme incendie
Cuisine équipée
Aménagements actuels :
Hall d'accueil
4 bureaux cloisonnés
Vaste open-space
Cuisine équipée
Sanitaire PMR
Local technique
Un bien clé en main, offrant une grande souplesse d'aménagement, dans un secteur tertiaire recherché de Saint-Étienne

Location meublé avec accueil et kitchenette, en bon état, situé dans une zone commerciale et tertiaire à Saint-Just-Saint-Rambert (proximité A72)
L'ensemble est loué à 9 locataires avec des baux professionnels.
Le loyer pour l'ensemble est de 42 360 euros HT HC / an.
Sol thermoplastique,
Faux plafond, luminaires encastrés
Murs placo peint
Climatisation réversible
Les locaux sont loués meublés.
Lot C21 : accueil avec kitchenette + 5 bureaux,
dont un ensemble de 36 m² comprenant 1 show room + 1 salle de réunion + 2 bureaux
Lot C25 : 5 bureaux
Parties communes :
C21 : 79 m²
C25 : 25 m²
Parkings collectifs gratuits
Surface RDC : 0 m²
Situation/Transports :
Route D 498 à proximité
Autoroute A 72
Aéroport Aéroport d'Andrézieux-Bouthéon
SNCF Gare de Châteaucreux à 15 mn

Nous vous proposons à vendre ou à louer, au dernier étage d'un immeuble récent. Idéalement placé au coeur du Technopole de St etienne, espace lumineux et belle vue Conforme aux Réglementations Acoustiques, Thermique (RT 2012) et d'accessibilité handicapés.
SAINT ETIENNE TECHNOPOLE - Bureaux neufs de 394,50 m² avec terrasse et parkings - A VENDRE OU A LOUER
Au sein d'un immeuble au coeur du Technopole de Saint Etienne, au dernier étage avec une vue imprenable depuis la terrasse privative de 37 m².
Les locaux sont livrés brut béton fluides en attente,
En cas de location ces derniers serons livrés aménagés, cloisonnés selon vos besoins
5 stationnements en sous-sol.
Situation/Transports :
Autoroute Accès par l'autoroute A72
Bus Bus

Nous vous proposons à la vente ou à la location sur Saint Etienne La Terrasse dans un bel immeuble à haute performance énergétique neuf une surface de 284 m² divisibles à hauteur de 112,90 m², avec terrasse et parkings
Emplacement et visuel autoroutier exceptionnels
A VENDRE ou A LOUER - BUREAUX - SAINT ETIENNE La Terrasse - 284 m² divisibles à partir de 112,90 m² - Immeuble neuf Haute Performance énergétique
Saint Etienne La Terrasse
Au 3ème étage avec terrasse
2 lots contigus de 112,90 m² et 171,30 m²
Emplacement exceptionnel en visuel autoroutier
Immeuble Haute Performance Energétique
Label Passiv'Haus
Lumineux
Huisseries triple vitrage
Ascenseur
Les bureaux aménagés, cloisonnés selon vos souhaits.
4 stationnements (2 en extérieur et 2 en sous-sol)
Situation/Transports :
SNCF St-Étienne-La Terrasse (France)
Autoroute A72 - Sortie la terrasse devant l'immeuble
Tram Lignes 1 et 3 Place Massenet à 100 m

Nous vous proposons à la vente, au sein d'un ensemble récent sur la Commune de SAINT JUST SAINT RAMBERT, une surface de bureaux de 190 m² climatisés, lumineux bénéficiant de belles prestations.
A VENDRE - SAINT JUST SAINT RAMBERT - BUREAUX - 190 M²
Au sein du cinépole dans un immeuble récent bénéficiant d'un immense parking et de plusieurs commerces
Au 2ème étage de l'immeuble avec ascenseur
Grand open space
4 bureaux fermés
Local technique
Kitchenette / coin détente
Sanitaires privatifs
Cloisons vitrées
Sol moquette
Faux plafond dalles avec luminaires encastrés
Climatisation réversible
Nombreux rangements
Stationnements nombreux en extérieur
Situation/Transports :
SNCF Andrézieux (Gare SNCF)
Autoroute A72 Entrée et Sortie à 5 min
Route RD498 - A 1 min
Bus Ligne 13

Au coeur du centre-ville de Roanne, dans un immeuble tertiaire, nous vous proposons à la vente ou à la location, des bureaux d'une surface totale d'environ 510 m² au 4ème étage, avec 18 places de parking en sous-sol. Division possible à partir de 250 m². Profitez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports en commun, des services. Facilement aménageable, cet espace saura s'adapter à tous vos projets professionnels.
Disponible immédiatement !
Vente ou Location Bureaux - Roanne (42300) - 510 m² divisibles à partir de 250 m²
Immeuble fibré (raccordement à réaliser)
Ascenseur (sortie d'ascenseur privative avec badge)
13 bureaux (individuels ou collectifs)
Possibilité de supprimer des cloisons pour retravailler l'espace
Sanitaires
Une cuisine
Salle d'archives avec rayonnages mobiles sur rails
Nombreux placards / rangements dans couloirs et bureaux
Faux-plafonds
Prises RJ45 dans les bureaux
Baie de brassage informatique
Chauffage au gaz collectif
Stationnements : 18 places de stationnement en sous-sol
Situation/Transports :
Route Accès par la RN7
SNCF Gare de Roanne à 5 min en voiture ou 15 min à pied
Bus Réseau STAR

Une opportunité d'investissement en bureaux partiellement loués
Découvrez cet immeuble de bureaux offrant un réel potentiel d'investissement, idéalement situé au nord de Saint-Étienne.
Une localisation stratégique à Saint-Étienne Nord
Implanté dans le quartier d'Armeville, l'immeuble bénéficie d'une accessibilité optimale. Sa proximité immédiate avec les axes structurants et les transports en commun en fait une adresse recherchée pour les entreprises.
Tramway T1 à 300 m
Bus ligne 12, arrêt Plantevin au pied de l'immeuble
Accès rapide à l'A47 (moins de 5 minutes)
Des bureaux fonctionnels et immédiatement exploitables
Situé au sein d'une copropriété de standing parfaitement entretenue, cet immeuble indépendant propose des bureaux en excellent état, lumineux et prêts à l'usage.
Conçus pour allier flexibilité, confort et performance, les espaces offrent des prestations techniques de qualité :
Plateaux aménagés, cloisonnés et facilement modulables
Excellente luminosité naturelle
Fibre optique, câblage informatique et baie de brassage
Climatisation dédiée et équipements techniques performants
Accès sécurisé par interphone
Chauffage et rafraîchissement indépendants à haute performance énergétique (DPE : C GES : A)
Etat locatif
Le niveau 1er étage de 428 m2 et ses 10 places de stationnements sont disponibles :
Le niveau rez de jardin 452 m2 et ses 10 places de stationnements sont loués pour une durée de 9 années depuis le 01/03/2024. Loyer annuel 51 660 EUR HT Taxe foncière refacturée au preneur
Rendement estimé
Compte tenu de la location potnetielle du 1er étage, le rendemnt estimé avoisinne les 9%. une opportunité à saisir !

ST ETIENNE - PROCHE GRAND AXE A 72
Votre agence CHALTON DUBANCHET - MA BOITE IMMOBILIER, vous propose à la VENTE un tènement immobilier à usage professionnel (BUREAUX) d'une surface de 1 670 m² divisé en 3 lots :
LOT 1 : 1 007 M² (VIDE)
LOT 2 : 330 M² (LOUÉ)
LOT 3 : 330 M² (VIDE)
Libre de suite, l'ensemble est neuf, aucun travaux à prévoir !
N'attendez plus, contactez-nous !
Frédéric MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Saint-Étienne Quartier Gare Châteaucreux
Idéalement situés à proximité immédiate de la gare de Châteaucreux, ces bureaux bénéficient d'une accessibilité optimale depuis l'autoroute et d'une excellente desserte en transports en commun (train, tramway).
À la vente, bureaux en parfait état développant une surface totale de 1 661 m2, répartie sur deux niveaux et entièrement aménagés en 2021.
Occupant les deux derniers étages d'un immeuble tertiaire de standing, les locaux offrent une luminosité exceptionnelle ainsi qu'une vue entièrement dégagée, gage de confort et de qualité de vie au travail.
Aménagements intérieurs de qualité :
Bureaux individuels et collectifs
Open-spaces fonctionnels
Salles de réunion
Espace réfectoire entièrement équipé
Prestations haut de gamme :
Chauffage et climatisation réversible
Revêtements de sols en PVC et moquette
Faux plafonds en dalles minérales avec luminaires encastrés
Cloisons modulables semi-vitrées
Stores d'occultation pour la gestion de la luminosité
Les bureaux sont complétés par 24 places de stationnement privatives en sous-sol, un véritable atout en coeur de quartier d'affaires.
Un ensemble tertiaire clé en main, idéal pour le siège d'une entreprise, un regroupement de services ou un investissement de qualité dans le secteur le plus dynamique de Saint-Étienne.

MAA Immobilier PRO vous propose en exclusivité un ensemble immobilier idéalement situé pour de la formation, enseignement, de près de 3000m2 composé :
- en RDC et étage 1600m2 de bureaux aménagés en 2013,
- 1381m2 de dépôts, réserves, plateau à aménager pour création de surfaces de bureaux,
- une vingtaine de places de stationnements et possibilité de création de places supplémentaires sur terrain exploitable.
CHAUFFAGE de la partie bureaux PAC,
AEROTHERMES dans les dépots/ateliers.
Emplacement desservit par les transports en communs et à deux pas des axes routiers.
L'ensemble est proposé au prix de 1 736 000€ H.T
Benjamin Estable, responsable d'agence 06 70 77 97 31
Mandat n°2025547 Honoraires charge vendeur. DPE non applicable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. ERP également disponible en agence.
Maa immobilier - CPI 4202 2018 000 037 465 délivrée par CCI de Lyon - RCP 62073459.
Non détention de fonds de fond hormis ses honoraires légaux.

Dans une copropriété :
- Les lots 136 à 165 qui correspondent à trente lots réunis à usage de bureaux administratifs
- Les lots 10-15; 24-30; 39-45; 54-60 : une salle d'archives au second sous-sol;
- Les lots 67, 68, 81 et 82 correspondant à des emplacements de parking au 1er sous-sol.
L'adresse bénéficie d'une position centrale à Saint-Étienne, à proximité immédiate de la place Jean-Jaurès et de nombreux équipements du quotidien.

42eme Avenue Immobilier vous propose à la vente, des bureaux en parfait état de plus de 232 m2 sur 2 niveaux, dans un angle de rue passante en hyper-centre de Saint-Etienne.
Ils se composent d'un espace d'accueil spacieux, de 6 bureaux, d'une salle de réunion ainsi que de sanitaires sur les 2 niveaux.
Au sous-sol, une salle d'archives.
En copropriété de 51 lots, il détient les 458/10107èmes des charges des parties communes générales soit des charges annuelles de 5467,61€. Pas de procédure en cours.
Le local était précédemment loué avec un bail commercial à 4.000€/mois HC.
Pour plus d'information, veuillez contacter Emilie Chantelot: 0766799760.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'

A vendre, bureaux de 327m2 avec un dépôt de 450m2 , proche Fauriel et axes autoroutiers. Situés à proximité immédiate du secteur prisé de Fauriel, ces bureaux en rez de chaussée en excellent état offrent des prestations de qualité. Vous disposez d un dépôt de 450m2 ou 11 places de parking souterrain . Au sein d'un parc sécurisé et arboré, vous apprécierez ces espaces lumineux, sa terrasse privative de 60m² idéale pour les pauses ou les réceptions professionnelles. Clim réversible. Accessible PMR, ce local est parfaitement adapté aux professions libérales, bureaux d'entreprise ou toute activité tertiaire recherchant un cadre de travail fonctionnel, moderne et bien situé. Vous disposez d'un espace d'accueil, 9 bureaux dont un open space, un bureau de direction, une salle de réunion, 4 wc dont 1 PMR et 3 urinoirs. Prix de vente: 777 000€HT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Pour toute information ou toute visite, contactez Yohan PEYRARD au 0632900404

Dans cet ActiParc, réalisé le long de la nationale 82, entre Montrond et Marclopt sur un terrain de 13.000 m², seront construits 22 locaux de 100 à 600 m², groupables, avec ou sans mezzanine et repartis sur 4 bâtiments visibles depuis la nationale.
L'ensemble de ces locaux sont disponibles à l'achat et à la location.
Les premières livraisons se feront à partir de la fin d'année 2024 pour se terminer dans le courant du premier semestre 2025
Des locaux pluriactivités dans un parc d'activité sécurise? avec contrôle d'accès et vidéo surveillance pilotables depuis une application dédiée
De nombreux services associés comme une salle de réunion partagée, un espace restauration convivial pour organiser vos réunions, vos réceptifs, vos formations ou vos présentations produits et services.
Vous profitez de nombreuses places de stationnement en communs pour les visiteurs et les salariés
Vous bénéficiez également de stationnements réservés dont certaines places seront électrifiées pour recharger vos véhicules électriques directement depuis votre installation.
Construction selon les dernières normes thermiques (RE2020) permettant ainsi de réduire considérablement les couts d'usage
Tous les lots possèdent une installation photovoltaïque dédiée pour autoconsommer une partie de votre énergie avec un starter KIT de 2.5 Kwc
Le traitement particulier des espaces paysagers favorisant le ressenti naturel au sein du lieu de travail
Les locaux sans mezzanine sont commercialisés à partir de 1450 €HT/m² de plancher (hauteur minimum 6m)
Les locaux avec mezzanine sont commercialisés à partir de 1150€HT/m² de plancher (dégressivité suivant la surface) Mezzanine = étage = livrées selon vos besoins avec garde-corps et escalier marches bois ou métal
Suivant la taille des lots, de leurs positionnements et de l'état de livraison (avec ou sans travaux d'aménagement) les loyers commenceront probablement autour 95€ HT HC/m²/an pour les surfaces brutes de type « indus ou stockage »
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Documents et photos non contractuels susceptibles d'évolutions au fil de la commercialisation.