Vente commerces Loire (42) - 31 annonces

Rare en hypercentre : immeuble indépendant à usage mixte au 41 rue de la République, artère commerçante de Saint-Étienne, idéal profession libérale, bureaux ou investisseur.
Entièrement rénové en 2023 avec des matériaux performants, le bâtiment développe 150 m² sur 3 niveaux, avec cave, garage fermé et rooftop privatif -- le seul de la rue.
AU RDC : un plateau en accès direct sur rue, parfaitement adapté à un cabinet (médical, paramédical, avocat, architecte...) ou à des bureaux de standing en plein centre-ville.
Potentiel locatif estimé à 800 €/mois pour ce seul niveau.
AUX ÉTAGES : un logement de qualité de 3 chambres avec salle de bain, chauffage au sol gaz (chaudière condensation), exposition sud et terrasse rooftop unique dans la rue.
Idéal pour habiter sur son lieu de travail, loger un associé ou générer un revenu locatif complémentaire.
LES POINTS CLÉS :- Immeuble entier, aucune copropriété
- Rénovation complète 2023, très bon état
- Garage fermé, un atout décisif en centre-ville
- DPE C / GES C (partie logement), diagnostics à jour (avril 2025)
- Rentabilité : RDC loué 800 €/mois + logement, ou occupation mixte pro/habitation
- Taxe foncière : 2 600 €/an
Prix : 329 600 € honoraires inclus, soit 320 000 € net vendeur + 3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

À Firminy (42700) dans le Pôle de Santé des Noyers récemment ouvert, nous proposons des murs commerciaux pour investissement patrimonial avec un rendement d'environ 10 % net. Location sous la forme d'un bail commercial 3/6/9 loué a une chaine de magasins spécialisés en nutrition et complément alimentaire. Loyer progressif la première année, puis 1.200 € HT par mois net de charge (charges et foncier remboursés par le locataire).
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Documents et photos non contractuels susceptibles d'évolutions au fil de la commercialisation.

En exclusivité, plateaux commerciaux à la vente en coeur de ville du Coteau avec parking privatif.
Plusieurs lots disponibles de 121 à 250m2, possibilité de jumeler les lots.
Cellules vendues hors d'eau hors d'air avec charpente lamelle-colle / couverture traditionnelle / murs séparatifs coupe feux entre lots (SAD) / vitrines et porte clients / toiture pré-isolé shedisol / fluides en attente (électricité / eau potable / EU / télécom).
Parking commun privatif 40 places
Aménagements espaces verts
Idéals pour commerçants, restaurateurs, profession libérale, bureaux.
copropriété de 5 lots.
Lot 2 de 121m2 proposé au prix de 160 000€ H.T
Benjamin Estable 06 70 77 97 31 - PDG.
Maa Immobilier
Mandat n°2024373 - Honoraires charge vendeur - Bien soumis au statut de la copropriété LOT 2 120/1000èmes - charges 900€/an - SAS MAA - CPI 4202 2018 000 037 465 délivrée par CCI de Lyon - RCP 62073459.
Agence ne recevant pas de fond hormis ses honoraires légaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Murs commerciaux loués - Roanne (42) - 7,33 % de rendement brut
Local commercial RDC de 45,5 m² en hyper-centre ville, rue commerçante principale à fort flux piétonnier.
Bail commercial 9 ans en cours. Locataire en place depuis 4 ans. Loyer annuel : 9 535 € HT/HC - révisé annuellement sur ILC. Charges et taxe foncière refacturées au preneur.
Copropriété saine, aucun travaux.
Prix : 130 000 € net vendeur
Honoraires : 8 % HT en sus, charge acquéreur
Contact : fdebrenne@quorner.com - 06 40 15 15 20

SAINT ETIENNE, sur un axe majeur, nous vous proposons à la vente un local commercial de 102m² composé de deux pièces de vente, 2 pièces (bureaux ou autre) une cuisine, une cave, sanitaires et une place de parking.
Local en très bon état avec de grandes vitrines et une très bonne visibilité. Ce bien représente les 94/1000ème des parties communes générales, soit 5,11€/mois de charges de copropriété. Pas de procédure en cours.
DPE: D/228 et GES: B/6.
Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour toute information ou toute visite, contactez Emilie Chantelot 0766799760.

MURS À VENDRE - LOCATAIRE EN PLACE
Local commercial en emplacement n°1 sur l'artère principale de Firminy Centre, rue Jean Jaurès. A qq mètres de la place du Breuil (stationnement, marché hebdomadaire)
Loyers encaissés : 17208 € annuels (1434 € par mois).
Rentabilité brute de 12%.
Surface de vente de plus de 82 m² + réserves et coin évier / toilettes pour une surface totale de 130 m².
Situé dans un immeuble en bon état.
Bail courrant jusqu'en mars 2031 (récemment renouvelé), locataire en place depuis 2009. Activité textile pérenne.
Environ 6 m linéaires de vitrine.
Climatisé.
Taxe foncière à la charge du propriétaire.
Une visite virtuelle 360° est disponible après un premier contact téléphonique.
Rappel de courtoisie : les propriétaires ayant fait le choix de passer par un professionnel pour la vente des murs, je vous prie de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement ni déranger l'exploitant actuel dans son activité, que vous soyez particuliers ou professionnels de l'immobilier.
Toutefois, dans le but d'accomplir la mission qui m'a été confiée, je suis pleinement ouvert à la COOPÉRATION avec mes confrères. Si vous pensez avoir un acquéreur qualifié pour ce local, contactez-moi !
Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,17% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 557 723 - Greffe de SAINT ETIENNE) Julien MALTERRE Entrepreneur Individuel 06 60 89 63 07 - Réf.962026

Saint Etienne, centre ville, nous vous proposons un local commercial de 200m² à la vente. Il se compose d'un grand espace de vente, d'une réserve, d'une mezzanine avec sanitaires. Vous disposez d'une très grande vitrine et d'une cave; le local en très bon état.
Il représente les 127/1000ème des parties communes générales soit 146€/mois . Les informations sur les risques auxquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour toute information ou toute visite, contactez Emilie Chantelot au 0766799760

Nous vous proposons à la vente une surface totale de 250 m² à usage de bureaux ou de commerce sur deux niveaux avec ses stationnements privatifs, des terrasses de 100 m² complétentcette offre. Le bien bénéficie d'un bon visuel et d'une très bonne accessibilité autoroutière..
BUREAUX - VILLARS (42390) - A VENDRE 250 m² et 7 stationnements privatifs
Bâtiment indépendant à usage de commerce
Ancien RESTAURANT
250 m² sur deux niveaux en état correct
40 m² de grenier et 9 m² de cave complètent cette surface
100 m² de terrasses au global
7 stationnements,
Prestations
Plusieurs accès possibles
Huisseries PVC
Sol en carrelage
Cloisons placoplâtre
Climatisation réversible
Sanitaires normes PMR

Droit au bail, EN EXCLUSITVITE, hyper-centre
Découvrez ce local commercial entièrement rénové en 2017, offrant des prestations de qualité et une visibilité optimale dans un secteur très recherché. Implanté en rez-de-chaussée, il s'adresse à toute enseigne souhaitant un outil de travail immédiatement opérationnel, alliant modernité, confort et fonctionnalité.
Le magasin propose un vaste espace de vente plain-pied de 70 m², baigné de lumière grâce à une vitrine en verre feuilleté blindé qui sécurise les collections tout en valorisant votre présentation commerciale. La rénovation soignée confère un cadre contemporain et accueillant, propice à la mise en valeur de vos produits et à une circulation fluide de la clientèle.
En complément, l'étage réservé au personnel et au stockage offre un plateau de 80 m² comprenant une zone de stockage saine, un réfectoire aménagé, des vestiaires et des sanitaires. Cette configuration sépare clairement l'espace public de l'espace privé, facilitant l'organisation des flux et le fonctionnement quotidien de l'activité.
Le confort technique est assuré : climatisation réversible air/air performante pour un environnement tempéré toute l'année, installation électrique refaite à neuf et connexion fibre. Ces équipements garantissent un cadre de travail moderne et fiable, adapté aux exigences commerciales actuelles.
Conditions pratiques : bail tous commerces (hors nuisances et restauration). Loyer mensuel 1 600 € HT/HC, dépôt de garantie 1 600 € (1 mois de loyer HT).
Taxe foncière à la charge du locataire : 3 675 €/an. Aucun charge de copropriété.
Droit d'entrée (pas de porte)
Pour visiter ce local et étudier son potentiel pour votre activité, contactez-moi, Jérôme ZEBBOUDJI mandataire immobilier indépendant 06.50.43.97.91 afin de convenir d'un rendez-vous.
Une opportunité rare en centre-ville, prête à accueillir votre projet.
Information importante : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente en exclusivité ce local commercial d'environ 80m2 entièrement à rénover. il bénéficie de terrain a l'arrière afin d'aménager un parking.
Ainsi qu'un terrain constructible avec la possibilité de construire deux maisons ou faire une extension du local ainsi qu'un parking.
Très forte visibilité sur l'avenue de la libération.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE 42eme Avenue, Local commercial vendu libre. situé à Bellevue à deux pas de centre 2, d'une surface de 82 m². Ce bien bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes vitrines, offrant une visibilité optimale pour votre activité. Local entièrement rénové composé d'un espace vente, un bureau, une cuisine , un espace de rangements et WC.
Cette boutique a été entièrement refaite et est prête a accueillir sa prochaine activité
Activité possible: Bijouterie, chaussures, habillements, beauté, parfumerie, esthétique, administratif, assurance.
Bien soumis au régime de la copropriété représentant 667/7132 eme) des parties communes générale, les charges s'élèvent à 1100€/an comprenant l'entretien des parties communes, les charges communes générales. Nombre de lots dans la copropriété : 6 lots. Pas de procédure en cours. Prix 115000€ Pour plus de renseignements veuillez contacter votre conseillère indépendante en immobilier Fadila MEZOUARI au O634533038. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons à la vente ou à la location des murs commerciaux de 62 m² idéalement situé en centre ville, proche de la place de l'Hôtel de ville et place du peuple. Le local ainsi que la façade de l'immeuble ont été entièrement rénovés, pas de travaux de copropriété à prévoir.
Sol Carrelage
Luminaires suspendus et spots encastrés
Sanitaire privatif PMR
Chauffage individuel électrique
Vitrine 10 m linéaire
Rideau métallique
Local entièrement rénové
Pas de travaux de copropriété à prévoir: façade neuve
Situation/Transports :
SNCF St-Étienne-Le Clapier (France)
Tram Lignes 1 et 2 - Arrêt Hôtel de Ville

EXCLUSIVITE 42eme AVENUE, A proximité du centre ville, en RDC sur cours d'une copropriété bien entretenue . Grand atelier et un garage attenant de 63m² transformé en atelier attenant au local. Belle hauteur sous plafond. Grand sous-sol exploitable de 75m² .Bien soumis au régime de la copropriété représentant 1600/10000ème des parties communes générale, les charges s'élèvent à 200€/AN comprenant l'entretien des parties communes, les charges communes générales. Nombre de lots dans la copropriété : 28 lots. Pas de procédure en cours. Prix 49900€ Pour plus de renseignements veuillez contacter votre conseillère indépendante en immobilier Fadila MEZOUARI au o634533038. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente en exclusivité ce local commercial d'environ 80m2 entièrement à rénover. il bénéficie de terrain a l'arrière afin d'aménager un parking.
Très forte visibilité sur l'avenue de la libération.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente ce local commercial d'environ 135m2 livré brut, idéal pour une activité de bureau ou bureau commercial. Forte visibilité sur rue très passante.
A voir rapidement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 23 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1600 euros.

L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente ce local commercial d'environ 189 m2 livré brut, idéal pour une activité de bureau ou bureau commercial. Forte visibilité sur rue très passante.
A voir rapidement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 23 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2400 euros.

La Grand-Croix Vallée du Gier
Au coeur de la vallée du Gier, sur la commune de La Grand-Croix, un local commercial neuf d'une surface d'environ 472 m2 sera disponible en 2026.
Ce futur espace bénéficie d'un emplacement stratégique et se prête parfaitement à l'implantation de nombreuses activités : restauration, surface alimentaire, commerce, professions médicales ou paramédicales, professions libérales, etc.
Livré brut de béton, hors d'eau et hors d'air, le local offrira une liberté totale d'aménagement et disposera d'un linéaire de vitrine exceptionnel de 16 mètres sur l'axe principal, garantissant une visibilité maximale.
Une opportunité rare pour développer, transférer ou créer votre activité dans un secteur dynamique et en pleine attractivité.

Michèle Girard, vous propose en exclusivité ce Local commercial traversant de 597 m², idéalement situé en plein centre-ville de Roanne.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique avec stationnement à proximité.
Situé en centre-ville, ce spacieux local commercial de 597m2, proposé en Exclusivité, offre un potentiel rare pour accueillir vos projets les plus ambitieux.
Grand Plateau offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Electricité aux normes.
Un bureau climatisé (clim' réversible)
4 WC dont 1 PMR
Double portail manuel + portail électrique.
4 Systèmes de chauffage neufs.
Taxe foncière : 2652 euros
Location : 6000 euros
Prix de vente : 864.000 euros
Travaux à prévoir permettant d'adapter le bien à votre activité.
Charges de copro : 1500 euros / an (frais de syndic, TO, assurance)
Ce bien se distingue par son emplacement central, garantissant visibilité et accessibilité ainsi que par son volume généreux permettant d'imaginer une multitude d'implantations :
Commerce de détail, bureaux, activité artisanale, ou projet mixte.
Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez me contacter au 0663220889 Mme Girard où par mail : mi.girard@proprietes-privees.com
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet financier, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 421465 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots.
Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

42eme Avenue Immobilier vous propose, ce local commercial d'environ 430 m2 en centre ville de Saint-Etienne Secteur JEAN JAURES, proche de toutes les commodités, transports et commerces. Actuellement à usage de discotheque ce local peu facilement etre transformé en salle de réception événementielle, en salle de sport, ou en habitation
Le local commercial est en rez-de-chaussée, il se compose de 2 bureaux, d'une surface vente et d'une arrière boutique. L'ensemble est à rénover pour l'aménager selon vos besoins. En copropriété (de 35 lots), détient les 1175/2000èmes des charges des parties communes générales, soit des charges s'élevant à 1495,51€/an, pas de procédure en cours avec le syndic. Pour plus de renseignements et une visite, c'est avec Yohan PEYRARD au O6 32 90 04 04. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'

Saint Etienne, secteur Bellevue, nous vous proposons à la vente un local commercial de 172,51m² situé en angle de rue.
Il se compose d'une grande salle, une pièce, une réserve, d'un vestiaire et 3 sanitaires. Vous disposez également d'une cave. Ce bien fait partie d'une copropriété et représente les 106/1000èmes des parties communes générales, soit 270€ de charges par trimestre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Pour toute information ou toute visite, contactez Emilie Chantelot: 0766799760.

Nous vous proposons à la vente ou à la location en plein coeur de Saint Etienne, sur axe passant voie du tram, une surface de 296 m² à usage commercial ou tertiaire sur deux niveaux, bénéficiant d'un bon visuel en angle de rue.
SAINT ETIENNE - CENTRE VILLE - LOCAL COMMERCIAL - A LOUER OU A VENDRE - 296 m²
Surface sur 2 niveaux bénéficiant d'un excellent visuel sur l'axe principal de Saint Etienne, ainsi que de 2 entrées.
Prestations classiques :
Sol moquette ou parquet flottant,
Cloisons placoplâtre peint,
Faux plafonds dalles et luminaires encastrés
Chauffage central individuel gaz, distribution par radiateurs,
Huisseries bois double vitrage,
Sanitaires H/F et PMR
Cave
Façade de l'immeuble rénovée en 2021
Activités interdites : Tous commerces sauf restauration
Situation/Transports :
Aéroport Aéroport de Saint Etienne Bouthéon (France)
SNCF St-Étienne-Le Clapier (Gare SNCF)
Borne de recharge SEMOB Jovin Bouchard (Bornes de recharge)
Tram Ligne 2 - Arrêt Gambetta

Spécial investisseur! Local commercial avec locataire en place. Nous vous proposons à la vente, un local commercial de 98,97m² loué. Situé dans le centre de Saint Etienne, ce local est composé d'une pièce de vente avec vitrine, d'une pièce, d'un atelier et de sanitaires.
Charges : €/mois (chauffage au sol électrique, charges générales, fonds travaux ALUR)
Quote-part : 186 / 10 000èmes de la propriété du sol et des parties générales communes.
Pour toute information ou toute visite contactez Emilie Chantelot 0766799760. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'

Saint Etienne centre ville, à proximité de la place Jean Jaurès, nous vous proposons à la vente un local commercial destiné à la restauration. Vous disposez d'une salle restauration, une cuisine avec hotte et extraction professionnelle, sanitaire et une grande cave.
Le bien est soumis au régime de la copropriété, il détient les 787/10000ème des charges des parties communes générales soit 355€/trimestre. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque: www.georisques.gouv.fr.
Pour toute information ou toute visite, vous pouvez contacter l'agence au O4 82 28 65 80.

La Ricamarie, nous vous proposons un local commercial en hyper centre ville, en excellent état, d'une surface de 230m² composé d'une belle surface de vente, bureaux, sanitaires, réfectoire, espace de stockage. Rideau métallique, grande vitrine et places de stationnement à disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au régime de la copropriété (8 lots), il détient les 1822/10000èmes des charges des parties communes générales soit 1200€ de charges annuelles. Pas de procédure en cours. Pour toute information ou toute visite, contactez Emilie Chantelot 0766799760.

En exclusivité et à 2 pas de la place Jean Jaures, local commercial d'une superficie de 240 m2.
Nous vous proposons un local commercial situé à l'angle d'un immeuble dans un axe très passant. Vous disposez d'une surface de vente avec de grandes vitrines, sanitaires et d'une réserve.
De nombreuses activités dont la restauration peuvent y etre exercées..
NON SOUMIS AU DPE.
Soumis au régime de la copropriété, détient les 276/1000èmes des charges des parties communes générales soit des charges de 450€/trimestre, pas de procédures en cours.
Nombre de lots principaux : 4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements, veuillez contacter Karim BENABELLA agent commercial indépendant au 06 12 49 76 37.

Nous vous proposons à la vente ou à la location sur la commune d'ANDREZIEUX BOUTHEON, des locaux à usage de show room, de stockage et de bureaux neufs
Locaux d'activités - ANDREZIEUX BOUTHEON (42160) - A LOUER ou A VENDRE à partir 103 m²
ANDREZIEUX BOUTHEON Zac de l'Aéroport
Bénéficiant d'un visuel exceptionnel sur axe passant
Surfaces à usage de show room, stockage, et tertiaire livrées brutes béton, fluides en attente
Très bon accès autoroutier
Ascenseur
Dalle béton quartzée
Portail sectionnel
Huisseries aluminium
Situation/Transports :
SNCF Bouthéon (Gare SNCF)
Autoroute A 72 (Entrée Saint-Just Saint-Rambert, La Fouillouse, Bouthéon, Opéra parcs), A 72 (Sortie Saint-Just Saint-Rambert, La Fouillouse, Bouthéon, Opéra parcs)

42eme avenue Immobilier vous propose en exclusivité, un local commercial loué (ou vide) à vendre d'une surface totale de 60 m2 !
Emplacement N°1 dans un immeuble emblématique et de standing Avenue de la Libération , rénové en 2022, proche des commerces, commodités, transports en communs ...
Il est actuellement loué avec un bail commercial depuis octobre 2021, pour un loyer annuel HT et HC de 9961,44€. Le bien peut-être vendu vide afin d'exploiter les locaux. Charges de copropriété annuelle : 300 €
Dispose de 2 caves.
Prix : 135 000 € HT
Copropriété de 24 lots, il détient les 279/10000èmes des charges des parties communes générales. Pas de procédure en cours.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter Yohan PEYRARD au O6 32 90 04 04.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

À vendre - Local commercial - 170 m² - Saint-Étienne Centre Ville
Découvrez ce local commercial idéalement situé au cœur de Saint-Étienne, d'une surface de 170 m². Ce bien, accessible en rez-de-chaussée, bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes vitrines, offrant une visibilité optimale pour votre activité.
Le bien est actuellement composé de 2 grands espaces de travail, d'une salle de réunion et d'un grand bureau fermé, d'un coin cuisine et sanitaires.
En annexe 2 places de parking double privatives et une cave complètent ce bien.
Le bien est soumis au régime de la copropriété il détient (1052 /100000 èmes) des parties communes générales soit 1 400€/trimestre de charges. Pas de procédure en cours.
Nombres de lots dans la copropriété : 36 lots principaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisuqes.gouv.fr. Pour toute information ou visite, contacter Jacques RAIA O625543791 Agent commercial.

Au nord de Feurs, sur la commune de Civens, face à la zone artisanale des Places, un local commercial et bureaux d'une surface de 215 m2
Rez de chaussée 155 m2
-Dalle béton ciré -Huisseries aluminium double vitrage ( belle clarté) -Faux plafonds en dalles minérales -Luminaires Leds encastrés
Halld'accueil 5 pièces Sanitaires
Etage 88 m2
-Parquet flottant -Faux plafonds en dalles minérales -Leds encastrés
Cuisine 3 bureaux
Beau visuel commercial
Terrain avec possibilité d'accès PL
Vente : 238 000 EUR HD FAI

Terrain de 4 538 m²
A VENDRE : Immeuble indépendant de 2 560 m² en R+1 sur un terrain de 4 538 m², bureaux partiellement loués, locaux commerciaux et atelier, situation idéale au coeur du Technopole à Saint-Etienne, en vue en façade de rue sur l'axe principal, et à toute proximité de l'échangeur de l'A72 axe Lyon / Clermont
Bâtiment indépendant en façade de rue, Atout important et rare sur le secteur du Technopole : 40 emplacements de parkings
Partie 1 - RDC 288 m² : Show-room Commercial avec vitrines, refait à neuf : show-room 188 m² + réserve 100 m²
Partie 2 - RDC 844 m² : Atelier en 2 parties + 1 annexe 70 m²,
Hauteur : environ 6,5 mètres
1 accès plein pied : 5 x 5 mètres + 2ème accès à remettre en service
Partie 3 - RDC 104 m² : Local avec possibilité de vitrine à aménager
Partie 4 - 1er Etage 383 m² : Bureaux entièrement refaits à neuf, belles prestations
Partie 5 - 1er Etage 290 m² : Bureaux seconde main
Partie 6 - R+1 651 m² Bureaux loués : RDC 411 m² + 1er étage 240 m² Bail 3/6/9 ans, depuis le 16/06/2025 - loyer 99 600 euros/HT/HC/an
Bureaux : Faux plafond, Luminaires encastrés, Sol thermoplastique, Cloisons amovibles sur partie rénovée, Climatisation réversible, Cuisine équipée, et Réfectoire, Sanitaires
Situé en Zone UFd destinée à recevoir des activités économiques au Technopôle, des activités liées à l'enseignement et la recherche et des activités tertiaires, Usage d'origine bureaux et laboratoires, affectation à un usage de bureaux atelier/dépôt
Surface RDC : 0 m²
Situation/Transports :
Bus Productique (Ligne M9, Ligne S9)
Tram Technopole (Ligne T3)
Bus Châteaucreux SNCF (SAINT-ETIENNE / MONTFAUCON / SAINTE-AGREVE)
Autoroute A 72 (Entrée), A 72 (Sortie)
Borne de recharge SEMOB Technopole - artisanat (Bornes de recharge)