Vente commerces Loire (42) - 56 annonces

À Firminy (42700) dans le Pôle de Santé des Noyers récemment ouvert, nous proposons des murs commerciaux pour investissement patrimonial avec un rendement d'environ 10 % net. Location sous la forme d'un bail commercial 3/6/9 loué a une chaine de magasins spécialisés en nutrition et complément alimentaire. Loyer progressif la première année, puis 1.200 € HT par mois net de charge (charges et foncier remboursés par le locataire).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Documents et photos non contractuels susceptibles d'évolutions au fil de la commercialisation.

Secteur Vallée du Gier, voici une affaire clé en main offrant une situation commerciale idéale et un confort d'exploitation appréciable. Ce fonds de commerce Tabac-Presse-FDJ bénéficie d'une visibilité maximale et d'un flux de clientèle constant, atouts déterminants pour une activité rentable et pérenne.

La boutique, d'environ 65 m² en rez-de-chaussée, est organisée de manière fonctionnelle : un bel espace de vente bien agencé complété par une arrière-boutique pratique pour le stockage ou l'usage de pièce de vie. Les volumes permettent d'optimiser les présentations produits et de faciliter la circulation des clients, tout en assurant une gestion quotidienne fluide.

L'exploitation est complétée par un logement de fonction de type T3, également d'environ 65 m², situé à l'étage. Cet appartement avec salle d'eau et WC offre une vraie valeur ajoutée pour la reprise : proximité immédiate du lieu de travail, possibilité d'hébergement pour le couple exploitant ou de revenus locatifs. Trois caves saines en sous-sol assurent des rangements supplémentaires sécurisés, pratiques pour les stocks saisonniers ou archivage.

L'ensemble dispose d'une cour intérieure privée avec stationnement privatif, un confort rare. L'emplacement n°1, associé à une exploitation bien tenue, confère à cette affaire une rentabilité attractive, particulièrement adaptée à une reprise en duo.

Informations pratiques : prix de vente 341 000 € (honoraires d'agence inclus). Le dossier financier complet (bilans et détail des commissions) est communiqué après premier contact téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité. DPE : non soumis.

Pour visiter ou obtenir davantage d'informations, contactez directement :
Jérôme ZEBBOUDJI - mandataire Immobilier indépendant-42ème Avenue Immobilier - 06.50.43.97.91

Venez découvrir cette opportunité au positionnement central et au confort d'exploitation immédiat.

Information importante : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Andrézieux-Bouthéon
Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble neuf, ce local commercial d'une surface d'environ 95 m2 est proposé à la vente.
Le local est vendu brut de béton, fluides en attente, offrant une liberté totale d'aménagement. L'ensemble des travaux d'aménagement intérieur, y compris la création des vitrines, est à réaliser par l'acquéreur, permettant une personnalisation complète du local selon l'activité et l'image souhaitée.
Destination et usage :
Ce local est idéalement adapté à des activités tertiaires ou de services, telles que :

professions libérales,

bureaux,

commerces sans nuisances.

?? Restrictions d'activité : Les activités de restauration, bar, épicerie, ainsi que toute activité générant des nuisances sonores ou olfactives, sont interdites, en raison de la présence de logements aux étages.
Un bien neuf, offrant une opportunité d'implantation durable dans un environnement résidentiel récent et qualitatif.

Andrézieux Bouthéon, nous vous proposons à la vente un local commercial de 332,68m² avec 7 places de parking en sous sol, 2 places de parking extérieur. Plusieurs lots disponibles à la vente, dont certains avec terrasse. De nombreuses possibilités d'aménagements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour toute information contactez l'agence au O4 82 82 65 80.

Nous vous proposons à la vente, des murs commerciaux d'environ 230 m² idéalement situé sur l'une des rues les plus passantes du centre ville, proche de la place Dorian et de l'Hôtel de Ville. Ce local en bon état bénéficie d'une mezzanine de stockage ainsi qu'une cave de 84 m². Les murs commerciaux sont occupés par un locataire en place depuis 2023. Idéal pour investisseur.
A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL - 230 m² - Vitrine 10 ml - SAINT ETIENNE

Structure béton,
Sol parquet flottant,
Murs placopâtre peints,
Faux plafonds dalles avec luminaires encastrés,
Huisseries aluminium,
1 sanitaire et coin cuisine,
Vitrine 10 m linéaires
Cave d'une surface de 84 m2 avec accès individuel depuis le rez-de-chaussée et mezzanine de stockage.
Locataire en place depuis 2023 : 18 000 euros HT/An hors impôt foncier à sa charge.

Situation/Transports :
SNCF St-Étienne-Châteaucreux (Gare SNCF)
Autoroute A 72 (Entrée), A 72 (Sortie Rue de la Richelandière)
Tram Lignes 1 et 3 (Fourneyron)

Bien situé au centre ville de Saint-Etienne, à proximité de la Gare SNCF, du tram et lycées. Nous vous proposons un local commercial à la vente, en RDC d'un immeuble rénové.

DESCRIPTIF :
Surface de 124 m2, bien disposée
+8 mètres linéaires de vitrines ainsi qu'une lumière traversante (idéal pour un atelier en arrière boutique).
Restauration exclue (pas d'extraction).
Prévoir travaux de rénovation en fonction de vos besoins, (commerce, service, bureaux, ...). Vendu avec le lot : 2 greniers + 2 caves.

CONDITIONS FINANCIÈRES :
Prix de vente honoraires inclus* 82 500 € HT
Frais de notaire en sus
Taxe foncière: 1850€/an.
Charges de copropriété d'environ 1500€/an
Location possible, loyer annuel 7200 € HT

Ce bien vous est proposé par Guy BOISSERIN, consultant au sein du cabinet AVINIM RÉSEAU BROKERS®?. Pour toute information : 06 86 08 14 32.

AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Guy BOISSERIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 433958055
RCP 7953190/S17301065

À vendre - Local commercial - 170 m² - Saint-Étienne Centre Ville

Découvrez ce local commercial idéalement situé au cœur de Saint-Étienne, d'une surface de 170 m². Ce bien, accessible en rez-de-chaussée, bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes vitrines, offrant une visibilité optimale pour votre activité.

Le bien est actuellement composé de 2 grands espaces de travail, d'une salle de réunion et d'un grand bureau fermé, d'un coin cuisine et sanitaires.

En annexe 6 places de parking privatives et une cave complètent ce bien.

Le bien est soumis au régime de la copropriété il détient (1052 /100000 èmes) des parties communes générales soit 1 400€/trimestre de charges. Pas de procédure en cours.
Nombres de lots dans la copropriété : 36 lots principaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisuqes.gouv.fr. Pour toute information ou visite, contacter Jacques RAIA O625543791 Agent commercial.

A vendre Fonds de commerce restauration traditionnel, secteur hyper-centre avec très bonne activité. La surface totale est de 100m2 dont 58m2 de salle de restauration et bar, wc, vestiaire, rangement, espace cuisine 11m2, cave 10m2. Aucun travaux à prévoir. Taxe foncière 3176EUR.
Pour toutes informations financières et visites, contactez moi au 0781025567
Les Terrasses de l'Immo situé au 2 Avenue de la Libération 42000 St-Etienne , RCS Saint-Etienne CPI 42022016000009 941 Délivrée par la Cci de Lyon Saint Etienne Roanne Validité 03/09/2028. SIRET 820093995.RCP : No GF00000507687

42eme avenue Immobilier vous propose en exclusivité, un local commercial loué (ou vide) à vendre d'une surface totale de 60 m2 !
Emplacement N°1 dans un immeuble emblématique et de standing Avenue de la Libération , rénové en 2022, proche des commerces, commodités, transports en communs ...
Il est actuellement loué avec un bail commercial depuis octobre 2021, pour un loyer annuel HT et HC de 9961,44€. Le bien peut-être vendu vide afin d'exploiter les locaux. Charges de copropriété annuelle : 300 €
Dispose de 2 caves.
Prix : 135 000 € HT
Copropriété de 24 lots, il détient les 279/10000èmes des charges des parties communes générales. Pas de procédure en cours.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter Yohan PEYRARD au O6 32 90 04 04.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

A vendre mur commercial restauration traditionnel, secteur hyper-centre avec très bonne activité. La surface totale est de 100m2 dont 58m2 de salle de restauration et bar, wc, vestiaire, rangement, espace cuisine 11m2, cave 10m2. Aucun travaux à prévoir.
Bonne rentabilité Taxe foncière 3176EUR. Contact: 0781025567

42eme avenue Immobilier vous propose en exclusivité, un local commercial loué à vendre !
Emplacement N°1 dans un immeuble emblématique et de standing Avenue de la Libération, rénové en 2022, proche des commerces, commodités, transports en communs ...
D'une surface totale de 74,23 m2, il se compose d'une surface commerciale avec vitrines sur rue, d'un sanitaire et d'une cave.
Il est actuellement loué avec un bail commercial depuis décembre 2024, pour un loyer annuel HT et HC de 9720€.
Prix : 130 000 € H.T
Copropriété de 24 lots, il détient les 303/10000èmes des charges des parties communes générales. Pas de procédure en cours.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter Yohan PEYRARD au O6 32 90 04 04.
'Les informations sur les risques auxquels ce biene st exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

EXCLUSIVITE 42eme AVENUE, A proximité du centre ville, en RDC sur cours d'une copropriété bien entretenue . Grand atelier de 43 m² et garage de 26,9 M² transformé en atelier attenant au local. Belle hauteur sous plafond. Grand sous-sol exploitable de 90m² .Bien soumis au régime de la copropriété représentant 1600/10000ème des parties communes générale, les charges s'élèvent à 1000€/AN comprenant l'entretien des parties communes, les charges communes générales. Nombre de lots dans la copropriété : 28 lots. Pas de procédure en cours. Prix 59900€ Pour plus de renseignements veuillez contacter votre conseillère indépendante en immobilier Fadila MEZOUARI au o634533038. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location ou à la vente différents lots commerciaux idéalement situés à proximité de la Gare TGV de CHATEAUCREUX au coeur du programme HORIZON . Ce programme immobilier agit et réagit avec son environnement
existant et à venir, et s'ouvre vers l'espace public. Il longe l'Esplanade de France, dessine une silhouette rectiligne
ouverte sur le quartier et la ville profitant de tout le réseau de transports STAS et de nombreux lieux de restauration.
L'HORIZON s'organise dans la continuité de la gare profitant d'une rue piétonne intérieure à ciel ouvert .
Le rez-de-chaussée, représentant 4 000 m² de commerces et de services pour les futurs usagers du quartier, est totalement vitré et
assure ainsi transparence et luminosité à l'espace profitant d'un parking sous terrain public.
Ces locaux vous sont proposés par votre interlocutrice dédiée Fabienne TRIOMPHE. Vous pouvez contacter Madame TRIOMPHE pour plus de renseignements sur ce bien.

Exclusivité 42eme Avenue, 10min à pied du centre ville de Saint-etienne. Au 1 er étage d'une petite copropriété. Grand local de 140m2 avec sa terrasse de 100m² et 2 places de parking privatives. Utilisé actuellement en habitation. Une vente en locale commerciale est autorisé dans le PLU avec 3 bureaux et grande pièce ou double utilisation possible .. Idéalement pour des professions libérales qui souhaitent faire un mix entre habitation et professionnel , système de chauffage chaudière gaz. Calcul des charges en cours. DPE D PRIX 149000€ Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter votre conseillère indépendante 42eme Avenue Fadila Nait-sidous au 0634533038
«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr».

L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente ce local d'environ 165m2 bénéficiant d'une très forte visibilité sur la rue de Charlieu. il se compose d'un grand espace de vente, un bureau, locaux sociaux, sanitaires et parking privatif de 6 places.
L'ensemble est en très bon état.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Emplacement idéal pour cette très belle affaire!!
Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de restauration, avec une salle de 50 couverts et une terrasse de 26 couverts.
Actuellement ouvert que les midis du lundi au samedi fermés les jours fériés et cinq semaines par an, vous aurez possibilité de développer le chiffre d'affaire.
La cuisine est très fonctionnelle et vous disposez également d'un vestiaire. Faible loyer.
Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr 
Pour toute information ou visite, contactez l'agence au O4 82 28 65 80.

Nous vous proposons à la vente ou à la location sur la commune d'ANDREZIEUX BOUTHEON, des locaux à usage de show room, de stockage et de bureaux neufs
Locaux d'activités - ANDREZIEUX BOUTHEON (42160) - A LOUER ou A VENDRE à partir 103 m²

ANDREZIEUX BOUTHEON Zac de l'Aéroport
Bénéficiant d'un visuel exceptionnel sur axe passant
Surfaces à usage de show room, stockage, et tertiaire livrées brutes béton, fluides en attente
Très bon accès autoroutier
Ascenseur
Dalle béton quartzée
Portail sectionnel
Huisseries aluminium

Situation/Transports :
SNCF Bouthéon (Gare SNCF)
Autoroute A 72 (Entrée Saint-Just Saint-Rambert, La Fouillouse, Bouthéon, Opéra parcs), A 72 (Sortie Saint-Just Saint-Rambert, La Fouillouse, Bouthéon, Opéra parcs)

A saisir fonds de commerce sur le secteur de Saint-Chamond avec possibilité d'achat des murs commerciaux (prix nous consulter)

Ce fonds de commerce d'une superficie de 65.34m² propose une activité de terminal de cuisson (pain), avec autre activité de traiteur, sandwicherie, viennoiserie; il se situe en plein cœur d'une zone passante, avec une clientèle fidèle et un fort potentiel de développement.

Équipement complet : matériel de boulangerie/pâtisserie, chambres froides, chambres de pousse

Chiffre d'affaires en constante progression : Excellents résultats, idéal pour un repreneur ambitieux.

Clientèle diversifiée : Vente sur place, à emporter

Accompagnement assuré : Le cédant s'engage à accompagner le repreneur pendant la période de transition.

Prix attractif : Fonds de commerce vendu à un prix compétitif, justifié par son potentiel et son emplacement avec les murs

Photos sur demande!!

Pour plus de renseignements Jerome Zebboudji 06.50.43.97.91 mandataire immobilier indépendant Agence 42ème Avenue Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente ces locaux d'environ 315m2 à usage médical, situé sur la commune de Roanne dans un centre médical, il se compose d'un espace accueil + 2 salles d'attente, 10 salles de consultations, locaux sociaux, bureaux, sanitaires. Parkings en commun.
A voir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 10218 euros.

Saint Etienne, centre ville, bel emplacement, nous vous proposons à la vente un local commercial en très bon état, aucun travaux à prévoir. Ce local dispose d'un espace de vente, d'une réserve, de sanitaires et d'une cave.
Le bien est soumis au régime de la copropriété: il détient les 1803/10000èmes des charges des parties communes générales soit 1722€/an. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisuqes.gouv.fr. Pour toute information ou visite, contacter l'agence au O4 82 82 65 80.

Enterprise Immobilier vous présente une opportunité d'investissement : un ensemble commercial en pied d'immeuble d'environ 1.250 m², idéalement situé en hyper-centre de Roanne, et loué à plusieurs enseignes nationales.
Volume d'investissement : 2.500.000 € net vendeur
Rentabilité : 7,1 % AEM
Honoraires de négociation : à la charge de l'acquéreur
#investissement #immobilierdentreprise #murscommerciaux #roanne #rentabilité #realestate #opportunité #enterpriseimmobilier Prestations : Bon état

Emplacement n°1, nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de restauration, bar an hyper centre ville de Saint Etienne. Excellent chiffre d'affaires avec possibilité de développement. Vous disposez d'un local de 200m² composé d'une salle de restauration, bar, une cuisine très fonctionnelle tout équipée, une réserve. Très belle décoration pour cet établissement, aucun travaux à prévoir avec un faible loyer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Pour toute information, vous pouvez contacter l'agence au O4 82 28 65 80.

À VENDRE - Saint Etienne - Fonds de commerce Restaurant Traditionnel, de Renommée depuis plus de 30 ans
Opportunité rare à saisir !
Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de restauration, reconnu pour sa qualité et sa notoriété. Établissement emblématique dans le secteur, bénéficiant d'une clientèle fidèle et régulière, nombreuses places de stationnement à proximité, idéal pour attirer une large clientèle.
Capacité d'accueil : 35 couverts en salle et 12 couverts en terrasse. Équipement complet en bon état, petit loyer, très avantageux. Affaire saine et bien tenue. Fort potentiel de développement (exploitation en soirée, élargissement de l'offre, livraison…)
Idéal pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre une affaire clé en main, avec une excellente réputation locale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Pour toute information ou toute visite, contactez l'agence au O4 82 82 65 80.

La Grand-Croix Vallée du Gier
Au coeur de la vallée du Gier, sur la commune de La Grand-Croix, un local commercial neuf d'une surface d'environ 472 m2 sera disponible en 2026.
Ce futur espace bénéficie d'un emplacement stratégique et se prête parfaitement à l'implantation de nombreuses activités : restauration, surface alimentaire, commerce, professions médicales ou paramédicales, professions libérales, etc.
Livré brut de béton, hors d'eau et hors d'air, le local offrira une liberté totale d'aménagement et disposera d'un linéaire de vitrine exceptionnel de 16 mètres sur l'axe principal, garantissant une visibilité maximale.
Une opportunité rare pour développer, transférer ou créer votre activité dans un secteur dynamique et en pleine attractivité.

Saint Etienne, hyper centre ville, emplacement N°1, nous vous proposons un droit au bail de 231m² de bureaux sur deux niveaux entièrement rénovés composés de 6 bureaux, un espace attente/accueil, 3 locaux techniques, 3 sanitaires, un réfectoire et une cave / archives.
Situé à l'angle de rue d'une des plus belles places de Saint Etienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Pour toute information ou toute visite, contactez l'agence au O4 82 82 65 80.

L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente ce local commercial d'environ 189 m2 livré brut, idéal pour une activité de bureau ou bureau commercial. Forte visibilité sur rue très passante.
A voir rapidement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 23 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2400 euros.

Saint Etienne centre ville, à proximité de la place Jean Jaurès, nous vous proposons à la vente un local commercial destiné à la restauration. Vous disposez d'une salle restauration, une cuisine avec hotte et extraction professionnelle, sanitaire et une grande cave.
Le bien est soumis au régime de la copropriété, il détient les 787/10000ème des charges des parties communes générales soit 355€/trimestre. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque: www.georisques.gouv.fr.
Pour toute information ou toute visite, vous pouvez contacter l'agence au O4 82 28 65 80.

Emplacement N°1 à Saint Etienne, nous vous proposons à la vente un très bel établissement, aucun travaux à prévoir avec de très belles prestations. Cuisine fonctionnelle, professionnelle tout équipé avec du matériel récent. Une surface de 450m² sur deux niveaux avec salle de restauration, cuisine, sanitaires PMR, salle de réunion (tout équipée) vestiaires, bureau et caves. Vous disposez de 160 couverts à l'intérieur et 150 en terrasses. Très belle affaire avec un excellent chiffre d'affaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque: www.georisques.gouv.fr.
Pour toute information ou visite, contactez l'agence au O4 82 28 65 80.