Vente commerces Loire (42) - 33 annonces

À Firminy (42700) dans le Pôle de Santé des Noyers récemment ouvert, nous proposons des murs commerciaux pour investissement patrimonial avec un rendement d'environ 10 % net. Location sous la forme d'un bail commercial 3/6/9 loué a une chaine de magasins spécialisés en nutrition et complément alimentaire. Loyer progressif la première année, puis 1.200 € HT par mois net de charge (charges et foncier remboursés par le locataire). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Documents et photos non contractuels susceptibles d'évolutions au fil de la commercialisation.

Superficie totale des deux bâtis, 335 m² et 225 m², pour un ensemble d'environ 560 m² sur un terrain de 2 200 m². Possibilité d'agrandissement d'environ 300 m². Pour plus de renseignements contacter Bérengère * 06 24 61 76 04 Statut agent commercial 494709280 RSAC EI ROANNE ERP : 4ème catégorie Bâtiment 1 (335 m²) : Composé d'un Showroom et espace commercial 200 m², 3 bureaux, et locaux sociaux. Bâtiment 2 (225 m²) : Composé de 2 bureaux et espace de stockage d'environ 140 m² avec porte sectionnelle. 13 places de parking. Immeuble indépendant Surface RDC : 560 m² Surface terrain : 2200 Accès bâtiment : Gros Porteurs Chauffage : Autre Ossature : Béton Murs périmétriques : Béton Couverture : Tuile Situation/Transports : SNCF Roanne (Gare SNCF)

À VENDRE : Bâtiment d'activité mitoyen au sein d'un parc collectif clos situé ZI de la Bargette SAINT PRIEST EN JAREZ Bon accès camions, A toute priximité des accès autoroutier A VENDRE bâtiment d'activité sur 2 niveaux Situé en zone UF permettant l'installation d'activités économiques industrielles, artisanales, de services, de bureaux et commerciales CONSTRUCTION : Structure béton Murs parpaings et bardage double peau Couverture bac acier multicouche Sols béton ACTIVITÉ : Hauteur sous poutre RDC : 5 m et 5,60 m libre R+1 : 5,20 m à 5,80 m libre 1 quai béton 3 x 3 m Éclairage LED + néons au 1er étage Stockage au 1er étage avec fenêtres latérales + système de désenfumage, Accessible par monte-charges 2T, plateforme 3,30 m x 1,50 m Electricité et système de désenfumage refait à neuf en 2022 RDC : SHOWROOM de présentation climatisé donnant sur atelier, sol carrelage, portes vitrées 1 BUREAU d'accompagnement + 1 sanitaire R+1 : Studio photos 1ER ETAGE BUREAUX : 2 grands bureaux cloisonnés + 1 réfectoire avec cuisine équipée Sol carrelage Murs placo peint Eclairage LED encastrés Climatisation réversible Nombreux placards muraux Sanitaires H/F 8 places de stationnement privatives Surface RDC : 0 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Aéroport d'Andrézieux-Bouthéon à 15 minutes Réseau routier : A 72 à proximité Gare de Châteaucreux à 10 minutes

Saint Etienne, secteur Bergson, au sein du centre commercial, nous vous proposons à la vente, un local commercial d'environ 140m² composé d'une grande salle, de 3 cabines avec points d'eau, sanitaires, cuisine et arrière boutique. Parking à disposition Ce lot détient les 477/10000èmes des parties communes générales soit 2750€ de charges par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour toute information ou toute visite, vous pouvez contacter l'agence au O4 82 28 65 80.

Charmant immeuble loué au coeur du centre historique de Roanne Immeuble construit en 1853 avec restaurant en rez-de-chaussée et hôtel sur 3 niveaux 15 chambres simples, doubles, appartements et suite récemment rénovés Équipements de l'hôtel : Lit double, lits jumeaux, lit bébé Salles de bain privatives avec douche + sèche-cheveux Bureau Wi-Fi haut débit partout dans l'établissement Télévisions Climatisation Kitchenette avec frigo et machine à café Surface RDC : 0 m²

Nous vous proposons à la vente, une surface commerciale sur deux niveaux pour 161 m² avec 10 m linéaires de vitrine sur grand axe passant de l'hyper centre ville de Saint Etienne LOCAUX COMMERCIAUX - SAINT ETIENNE - A VENDRE - 161 m² Local commercial sur deux niveaux en Centre Ville de Saint Etienne 90 m² de surface plain pied avec grand linéaire de vitrine Structure béton, Sol plancher Murs placopâtre peints, Huisseries aluminium Rideau métalique Escalier bois Accès mezzanine : 71 m² Hauteur 2.10 m Reserve Sanitaire Situation/Transports : SNCF St-Étienne-Châteaucreux (France) Bus Nombreuses lignes depuis Place Dorian et PLace Fourneyron Tram Lignes 1 et 2 - Place hôtel de ville

Nous proposons à la vente ou à la location, un local commercial bénéficiant de prestations de qualité, vitrine, climatisation et accès et équipements normes PMR en plein coeur du Centre Ville de Saint Etienne sur axe piétons. Surface commerciale de 100 m² en rez de chaussée et 25 m² à l'étage SAINT ETIENNE Hyper Centre - Local Commercial - A VENDRE ou A LOUER - 125 M² Local commercial au sein d'un immeuble en plein coeur du Centre Ville de Saint Etienne, sur axe piétons, Rez de chaussée 100 m² vitrine linéaire 3 m Sol carrelage Murs placoplatre Sanitaires normes PMR Climatisation réversible Cuisine avec hotte Etage : 25 m² Situation/Transports : SNCF St-Étienne Chateaucreux (Gare SNCF) Borne de recharge QPARK - SAINT ETIENNE - HÔTEL DE VILLE (Bornes de recharge) Autoroute A 72 (Entrée), A 72 (Sortie Rue de la Richelandière) Tram Lignes 1 et 2 - Arrêt Hôtel de Ville

La Ricamarie, nous vous proposons un local commercial en hyper centre ville, en excellent état, d'une surface de 230m² composé d'une belle surface de vente, bureaux, sanitaires, réfectoire, espace de stockage. Rideau métallique, grande vitrine et places de stationnement à disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au régime de la copropriété (8 lots), il détient les 1822/10000èmes des charges des parties communes générales soit 1200€ de charges annuelles. Pas de procédure en cours. Pour toute information ou toute visite, contactez Emilie Chantelot 0766799760.

Murs commerciaux loués Enseigne nationale Rendement brut : 7.83 % Cellule commerciale idéalement située en pied d'immeuble à Roanne, occupée par le même commerçant depuis plus de 20 ans. Le local est actuellement loué à une ENSEIGNE NATIONALE. Bail 3/6/9 renouvelé le 01/08/2025. Caractéristiques principales : Surface commerciale : 87 m2 Loyer annuel : 18 000 EUR HT HC Taxe foncière d'environ 500 EUR à charge bailleur Données financières : Prix : 230 000 EUR Net Vendeur Honoraires : 7 % HT en sus à charge acquéreur

SAINT ETIENNE, sur un axe majeur, nous vous proposons à la vente un local commercial de 102m² composé de deux pièces de vente, 2 pièces (bureaux ou autre) une cuisine, une cave, sanitaires et une place de parking. Local en très bon état avec de grandes vitrines et une très bonne visibilité. Ce bien représente les 94/1000ème des parties communes générales, soit 5,11€/mois de charges de copropriété. Pas de procédure en cours. DPE: D/228 et GES: B/6. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour toute information ou toute visite, contactez Emilie Chantelot 0766799760.

L'agence Lyaudet Drajnudel, spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel, vous propose à la vente en exclusivité ces bureaux d'environ 137m2 situé dans le centre ville de Roanne à proximité des commerces et à 20m d'un parking. Ils comprennent un espace accueil, salle d'attente, salle de reunion, deux grand bureaux, cuisine, sanitaires. Ideal bureau ou profession libérale A voir rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 30 lots. Charges annuelles : 721.63 euros.

ERP : 4ème catégorie Vente d'un ensemble de bâtiments au centre de Roanne. Construction 2021. Superficie totale des deux bâtis, 335M² et 225M², pour un ensemble d'environ 560M² sur un terrain de 2200M². Possibilité d'agrandissement d'environ 300M². Bâtiment 1 : Superficie 335M². Composé d'un Showroom et espace commercial 200M², 3 bureaux, et locaux sociaux. Bâtiment 2 : Superficie 225M². Composé de 2 bureaux et espace de stockage d'environ 140M² avec porte sectionnelle. 13 places de parking. Pour plus de renseignements contacter Bérengère * 06 24 61 76 04 Statut agent commercial 494709280 RSAC EI ROANNE Surface RDC : 0 m² Situation/Transports : SNCF Roanne (Gare SNCF)

Local commercial en centre ville de Firminy Surface de vente : 430m2 Au sous sol 178m2 de réserves, accès marchandise via tapis roulant. Surfaces totales : 630m2 Très beau potentiel d’activité commerciale, stationnement public à proximité parking de la gare. Proposé à 400 000€ Benjamin Estable, 06 70 77 97 31 - Directeur d'agence - Mandat n°2025589 - Honoraires charge vendeur. DPE non exploitable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. ERP également disponible en agence - Maa Immobilier – CPI 4202 2018 000 037 465 – CCI de Lyon – RCP 62073459 - Non-détention de fonds hormis ses honoraires légaux.

À vendre - Local commercial - 97 m² - Saint-Étienne Centre Ville Découvrez ce local commercial idéalement situé au cœur de Saint-Étienne, d'une surface de 97 m². Ce bien, accessible en rez-de-chaussée, bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes vitrines, offrant une visibilité optimale pour votre activité. Le bien est actuellement composé d'une entrée, de 3 grands bureaux, d'un coin cuisine et sanitaires et dispose d'une place de parking double. Le bien est soumis au régime de la copropriété il détient (798 /100000 èmes) des parties communes générales soit 689€/trimestre de charges. Pas de procédure en cours. Nombres de lots dans la copropriété : 36 lots principaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisuqes.gouv.fr. Pour toute information ou visite, contacter Jacques RAIA O625543791 Agent commercial.

À VENDRE : Bar Tabac Loto FDJ journaux à fort potentiel entièrement rénové en 2020, proche de ROANNE dans un quartier animé et commerçant À VENDRE : Bar Tabac Loto FDJ journaux à fort potentiel entièrement rénové en 2020, proche de ROANNE dans un quartier animé et commerçant Proche d'un parking gratuit, cette affaire saine tenue par le couple de gérants et un salarié, vous séduira par son espace de vente clair et accueillant. Ouvert tous les jours dimanche matin compris, la clientèle de quartier permet à cette affaire de jouir d'une forte rentabilité. Le développement de ce commerce est constant grâce à sa gamme de produits à marge régulièrement renouvelé. Surface RDC : 0 m²

A louer, Vente possible, local commercial de 196 m² en pied d'immeuble situé en angle de rue, à toute proximité de la Gare de Châteaucreux à Saint-Etienne ERP accessibilité PMR Local commercial ERP de 196 m² en pied d'immeuble à toute proximité de la Gare de Châteaucreux à Saint-Etienne, Partie Show Room situé en angle, avec vitrines sur 3 faces, très lumineux CONSTRUCTION : Au RDC d'un immeuble murs et sols béton Relié aux réseau de chauffage urbain, avec climatisation réversible Showroom / Magasin 125 m² : Accès par portes double battant 1,90 m Vitrine 27 mL sur 2 faces en angle Rideau occultant intérieur Hauteur 6 m Plafonds floqué Sol carrelage Murs peints Electricité Triphasé Bureau 29 m² réunissable au Showroom Faux plafonds avec luminaires encastrés Plinthe périphérique avec prises RJ Local poubelle 3 m² avec accès extérieur par portes doubles battants Sanitaires Surface RDC : 0 m² Situation/Transports : SNCF Gare Châteaucreux à 2 min Tram Arrêt Châteaucreux à 2 min Route A72 à 10 min

Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport à usage d'atelier, de commerce et d'habitation au coeur d'un quartier calme de Saint Etienne - Nombreuses possibilités s'offrent à vous - Nous contacter A VENDRE - IMMEUBLE DE RAPPORT - SAINT ETIENNE FAURIEL - VIVARAIZE - 600 m² Un ensemble à usage mixte, de locaux d'activités ou commerciaux et de logement. Ce site comprend : 2 dépôts 1 local commercial 7 studios avec leur entrée indépendante, sur un terrain global de 713 m2 A ce jour, le local commercial et son dépôt ne sont pas loués. Le loyer escompté est de 18 000 euros HT/HC/An pour une surface développée de 270 m2 (170 m2 + 100 m2 de dépôt) Le revenu locatif a fin 2025 est de 47 976 euros /an Surface terrain : 713 Situation/Transports : SNCF St-Étienne-Bellevue (Gare SNCF) Autoroute A72 - Sortie Rond Point à 500 m Étant précisé que l'immeuble à l'exception du local commercial et du dépôt attenant est entièrement loué pour un revenu locatif au 15 décembre 2025 de 47 976 euros TTC/An. Conditions particulières à la vente : Étant précisé que l'immeuble à l'exception du local commercial et du dépôt attenant est entièrement loué pour un revenu locatif au 15 décembre 2025 de 47 976 euros TTC/An.

Nous vous proposons à la vente ou à la location sur la commune d'ANDREZIEUX BOUTHEON, des locaux à usage de show room, de stockage et de bureaux neufs Locaux d'activités - ANDREZIEUX BOUTHEON (42160) - A LOUER ou A VENDRE à partir 103 m² ANDREZIEUX BOUTHEON Zac de l'Aéroport Bénéficiant d'un visuel exceptionnel sur axe passant Surfaces à usage de show room, stockage, et tertiaire livrées brutes béton, fluides en attente Très bon accès autoroutier Ascenseur Dalle béton quartzée Portail sectionnel Huisseries aluminium Situation/Transports : SNCF Bouthéon (Gare SNCF) Autoroute A 72 (Entrée Saint-Just Saint-Rambert, La Fouillouse, Bouthéon, Opéra parcs), A 72 (Sortie Saint-Just Saint-Rambert, La Fouillouse, Bouthéon, Opéra parcs)

Bien situé au centre ville de Saint-Etienne, à proximité de la Gare SNCF, du tram et lycées. Nous vous proposons un local commercial à la vente, en RDC d'un immeuble rénové. DESCRIPTIF : Surface de 124 m2, bien disposée +8 mètres linéaires de vitrines ainsi qu'une lumière traversante (idéal pour un atelier en arrière boutique). Restauration exclue (pas d'extraction). Prévoir travaux de rénovation en fonction de vos besoins, (commerce, service, bureaux, ...). Vendu avec le lot : 2 greniers + 2 caves. CONDITIONS FINANCIÈRES : Prix de vente honoraires inclus* 82 500 € HT Frais de notaire en sus Taxe foncière: 1850€/an. Charges de copropriété d'environ 1500€/an Location possible, loyer annuel 7200 € HT Ce bien vous est proposé par Guy BOISSERIN, consultant au sein du cabinet AVINIM RÉSEAU BROKERS®?. Pour toute information : 06 86 08 14 32. AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Guy BOISSERIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 433958055 RCP 7953190/S17301065

L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente ce local commercial d'environ 189 m2 livré brut, idéal pour une activité de bureau ou bureau commercial. Forte visibilité sur rue très passante. A voir rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 23 lots - dont 21 lots habitation. Charges annuelles : 2400 euros.

L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente ces locaux d'environ 315m2 à usage médical, situé sur la commune de Roanne dans un centre médical, il se compose d'un espace accueil + 2 salles d'attente, 10 salles de consultations, locaux sociaux, bureaux, sanitaires. Parkings en commun. A voir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 17 lots. Charges annuelles : 10218 euros.

L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente ce local commercial d'environ 135m2 livré brut, idéal pour une activité de bureau ou bureau commercial. Forte visibilité sur rue très passante. A voir rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 23 lots - dont 21 lots habitation. Charges annuelles : 1600 euros.

Nous vous proposons à la vente, des murs commerciaux d'environ 230 m² idéalement situé sur l'une des rues les plus passantes du centre ville, proche de la place Dorian et de l'Hôtel de Ville. Ce local en bon état bénéficie d'une mezzanine de stockage ainsi qu'une cave de 84 m². Les murs commerciaux sont occupés par un locataire en place depuis 2023. Idéal pour investisseur. A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL - 230 m² - Vitrine 10 ml - SAINT ETIENNE Structure béton, Sol parquet flottant, Murs placopâtre peints, Faux plafonds dalles avec luminaires encastrés, Huisseries aluminium, 1 sanitaire et coin cuisine, Vitrine 10 m linéaires Cave d'une surface de 84 m2 avec accès individuel depuis le rez-de-chaussée et mezzanine de stockage. Locataire en place depuis 2023 : 18 000 euros HT/An hors impôt foncier à sa charge. Situation/Transports : SNCF St-Étienne-Châteaucreux (Gare SNCF) Autoroute A 72 (Entrée), A 72 (Sortie Rue de la Richelandière) Tram Lignes 1 et 3 (Fourneyron)

Le Boutiquier vous propose, à Saint-Étienne (42100), les murs occupés d’un local commercial d’environ 275 m² de plain-pied, idéalement situé au 18 Rue Désiré Claude. Ce bien bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe passant, au cœur d’un quartier vivant à proximité immédiate de nombreux commerces de proximité et d’enseignes nationales. Saint-Étienne, ville de plus de 170 000 habitants, offre un bassin économique dynamique et un flux piéton soutenu dans cette zone particulièrement attractive. Loyer net annuel : 22 258 € Taxe foncière : 3 316 €, entièrement imputée au locataire. Prix : 260 000 € FAI Rentabilité : 8,56 % REF : BO3-1770

42eme avenue Immobilier vous propose en exclusivité, un local commercial loué (ou vide) à vendre d'une surface totale de 60 m2 ! Emplacement N°1 dans un immeuble emblématique et de standing Avenue de la Libération , rénové en 2022, proche des commerces, commodités, transports en communs ... Il est actuellement loué avec un bail commercial depuis octobre 2021, pour un loyer annuel HT et HC de 9961,44€. Le bien peut-être vendu vide afin d'exploiter les locaux. Charges de copropriété annuelle : 300 € Dispose de 2 caves. Prix : 135 000 € HT Copropriété de 24 lots, il détient les 279/10000èmes des charges des parties communes générales. Pas de procédure en cours. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Yohan PEYRARD au O6 32 90 04 04. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Exclusivité 42eme Avenue, 10min à pied du centre ville de Saint-etienne. Au 1 er étage d'une petite copropriété. Grand local de 140m2 avec sa terrasse de 100m² et 2 places de parking privatives. Utilisé actuellement en habitation. Une vente en locale commerciale est autorisé dans le PLU avec 3 bureaux et grande pièce ou double utilisation possible .. Idéalement pour des professions libérales qui souhaitent faire un mix entre habitation et professionnel , système de chauffage chaudière gaz. Calcul des charges en cours. DPE D PRIX 149000€ Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter votre conseillère indépendante 42eme Avenue Fadila Nait-sidous au 0634533038 «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr».

Andrézieux Bouthéon, nous vous proposons à la vente un local commercial de 332,68m² avec 7 places de parking en sous sol, 2 places de parking extérieur. Plusieurs lots disponibles à la vente, dont certains avec terrasse. De nombreuses possibilités d'aménagements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour toute information contactez l'agence au O4 82 82 65 80.

Saint Etienne, hyper centre ville, emplacement N°1, nous vous proposons un droit au bail de 231m² de bureaux sur deux niveaux entièrement rénovés composés de 6 bureaux, un espace attente/accueil, 3 locaux techniques, 3 sanitaires, un réfectoire et une cave / archives. Situé à l'angle de rue d'une des plus belles places de Saint Etienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Pour toute information ou toute visite, contactez l'agence au O4 82 82 65 80.

À vendre - Local commercial - 170 m² - Saint-Étienne Centre Ville Découvrez ce local commercial idéalement situé au cœur de Saint-Étienne, d'une surface de 170 m². Ce bien, accessible en rez-de-chaussée, bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes vitrines, offrant une visibilité optimale pour votre activité. Le bien est actuellement composé de 2 grands espaces de travail, d'une salle de réunion et d'un grand bureau fermé, d'un coin cuisine et sanitaires. En annexe 6 places de parking privatives et une cave complètent ce bien. Le bien est soumis au régime de la copropriété il détient (1052 /100000 èmes) des parties communes générales soit 1 400€/trimestre de charges. Pas de procédure en cours. Nombres de lots dans la copropriété : 36 lots principaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisuqes.gouv.fr. Pour toute information ou visite, contacter Jacques RAIA O625543791 Agent commercial.

Saint Etienne, centre ville, bel emplacement, nous vous proposons à la vente un local commercial en très bon état, aucun travaux à prévoir. Ce local dispose d'un espace de vente, d'une réserve, de sanitaires et d'une cave. Le bien est soumis au régime de la copropriété: il détient les 1803/10000èmes des charges des parties communes générales soit 1722€/an. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisuqes.gouv.fr. Pour toute information ou visite, contacter l'agence au O4 82 82 65 80.