Terrains à vendre Loire (42) - 3 annonces

Terrain d'une superficie d'environ 10 024 m² sur le secteur de Molina la Chazotte, commune de la Talaudière.
Situé en Zone UF, qui a pour vocation générale l'accueil des activités économiques, le secteur UF étant destiuné à recevoir les activités de production industrielles et artisanales.
Le coefficient d'emprise au sol est de 0,7 et la hauteur maximale des constructions au faîte hors superstructures est de 19 mètres.
Situation/Transports :
SNCF St-Étienne-Pont-De-L'Âne (Gare SNCF)
Bus Ligne 27 STAS
Autoroute A72 - Entrée et Sortie - LA TALAUDIÈRE

Site Clés en main du plan France Relance : 37 Ha sur l'Eco-parc Bonvert à Mably (42), dédié aux activités industrielles et logistiques.
ECOSYSTEME :
Talents :
- Bassin d'emploi : 63 000 salariés
Formation / Recherche :
- Pôle universitaire : 3000 étudiants du BTS au doctorat avec une offre de formation thématisée génie industriel et tertiaire.
- Ecole : ITECH, CREATECH, POLYTECH
- Plateformes technologiques et laboratoires de recherches (robotique et analyse du signal)
- Espace public d'innovation à la disposition des entreprises du territoire.
- Pépinières thématisées à destination des starts up du numérique et des artisans d'arts.
Partenaires potentiels :
- Nombreux sous-traitants aux entreprises Nexter Systems, Michelin, Manitowoc dans le secteur de la mécanique et du textile haut de gamme : Pacau-Couture, Noblitex, Tad, SFAM
Aides publiques :
- Exonération de taxe d'aménagement au titre de la zone d'aménagement concerté.
DELAIS :
- Permis de construire : moins de 3 mois.
- Autorisations environnementales : plus de 10 mois
- Etudes déjà réalisées : étude faune-flore (2011), dossier loi sur l'eau (2012-2013), dossier dérogations espèces protégées (2013), archéologie préventive (diagnostique réalisé en 2021 ; opération d'archéologie préventive à réaliser sur 2 lots). Suivi par un écologue pour toutes les implantations.
SERVICES :
Electricité :
- Adapté à un besoin industriel
Gaz :
- Adapté à un besoin industriel
Assainissement :
- Collectif
Numérique :
- Fibre optique. Datacenter à proximité (4kms)
Restauration :
- Non
Crèches et autres services :
- Non
Surfaces : 370 000 m².Divisibilité entre 300 m² et 11 hectares.
Prix : Prix de vente : 50Euros HT/m².

La Zone d'Activité et d'Intérêt National Loire Sud s'étend dispose de 16 hectares labélisés "clés en main" dont 16 hectares de superficie continue.
Les terrains industriels sont destinés à l'accueil d'activités industrielles et logistiques.
Délais :
- Permis de construire: moins de 3 mois
- Autorisations environnementales: entre 9 et 10 mois
- Etudes déjà réalisées: : inventaire 4 saisons (réalisé en 2007, actualisé en 2012), études d'impact (2007 et 2012), dossier loi sur l'eau (2009), études sites et sols potentiellement pollués (2012), études géotechniques (2012), archéologie préventive (2008-2012)
Aides publiques :
- Aides financières et de fiscalité locale au titre de la zone d'aide à finalité régionale.
- Exonération de la part communale de la taxe d'aménagement.
Services :
- Assainissement : collectif
- Electricité : Puissance installée 1 Mva disponible immédiatement. Ajustable en fonction des besoins jusqu'à 6 Mva avec raccordement possible directement sur le réseau RTE
- Gaz : Puissance adaptée aux besoins industriels. Ajustable en fonction des besoins
- Numérique : fibre optique
Ecosystème :
- L'industrie dans la région stéphanoise représente 2 500 établissements et 26 000 salariés (soit 18% de l'emploi salarié du territoire)
- formation/recherche : 2 pôles de compétitivité (Minalogic,CIMES), 200 laboratoires de recherche Lyon/Saint-Etienne, 25 000 étudiants post-bac, 12 établissements d'enseignement supérieurs (École des Mines, École Nationale D'ingénieurs de Saint-Etienne, Telecom Saint-Étienne, Institut d'optique Graduate school, Institut Régional Universitaire Polytechnique etc.)
- Partenaires potentiels : Communauté d'innovation "Manufacture des Technologies du futur": réseau de TPE/PME du secteur mécanique. Deux filières d'excellence: les procédés avancés de fabrication, les technologies médicales
Surfaces : Surface totale disponible de 16 hectares.Découpe: à la carte des parcelles et sur-mesure à partir de 2 jusqu'à 16 ha.
Prix : Nous consulter pour toute information sur cette offre.