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Location Bureaux 1 389 m²385 RUE DE LA BELLE ETOILE, 95700 Roissy En France

13 890 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Bâtiment de Bureaux Modulable à partir de 156 m² à Louer - Paris Nord 2 / Roissy CDG

Idéalement situé au coeur du Parc International d'Affaires Paris Nord 2, à proximité immédiate de l'aéroport de Roissy Charles de Gaulle, découvrez ce bâtiment indépendant de 1 389m² disponible à la location. Ce bien offre une flexibilité remarquable avec des possibilités de division à partir de 156 m². Intégré dans un environnement paysager soigné, il garantit une accessibilité exceptionnelle grâce à la proximité directe des autoroutes A1 et A104, du RER B, de la gare TGV Roissy CDG 2 et des zones de fret de l'aéroport. Une dizaine de lignes de bus complètent cette excellente desserte en transports en commun.
Ce bâtiment de bureaux d'une superficie totale de 1 389 m² est implanté au sein d'un parc d'affaires sécurisé et parfaitement fonctionnel. Il se prête idéalement à des aménagements personnalisés pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise. Un atout majeur réside dans son accès livraison latéral en rez-de-chaussée, permettant d'envisager une activité logistique légère en complément des bureaux. Sa position stratégique facilite un accès direct et rapide aux zones de fret de Roissy CDG. Le site est équipé de 26 places de stationnement privatives, dont 13 sont situées en sous-sol, assurant un confort quotidien pour les collaborateurs.
Grâce à sa localisation à un carrefour majeur (axes routiers, TGV et transports en commun), ce bien bénéficie d'une visibilité et d'une performance optimales pour toute activité tertiaire, bureaux ou logistique légère. L'environnement paysager et la modularité de l'offre font de ce bien une opportunité rare adaptée aux entreprises recherchant un emplacement stratégique et performant dans un secteur particulièrement dynamique et recherché.
Locaux sécurisés : site vidéo surveillé
Gardien sur place
Climatisation réversible
Bureaux cloisonnés
Open-Space
Cuisine
Salle de réunion
Sol PVC
Surface RDC : 693 m²
Situation/Transports :
Aeroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle
Autoroute A1 - A104 - A3
RER Parc des Expositions (B)
Desserte par bus et navettes internes
Station de taxis
Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal TTC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : ALBG-1755766-0L-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1D3Bureaux192Immédiate
1D3Bureaux187Immédiate
1D3Bureaux161Immédiate
1D3Bureaux156Immédiate
RdcD3Bureaux693Immédiate
D3Parkings-Immédiate
D3Parkings-Immédiate
Total1 389 m²
6 extérieur(s)20 en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien

Emplacement

385 RUE DE LA BELLE ETOILERoissy En France 95700

Transports en commun

Rue de la Belle Etoile / Avenue du Bois de la Pie / Parc des Nations

35 m (soit 0 min à pied)

bus3503943

Parc des Expositions

1787 m (soit 24 min à pied)

transilienLigne B

Villepinte

3021 m (soit 40 min à pied)

transilienLigne B

Tour de Contrôle / Parking Pr

3062 m (soit 41 min à pied)

tramLigne CDG VAL

Aéroport CDG - Terminal 1

3256 m (soit 43 min à pied)

tramLigne CDG VAL
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD BOULOGNE

Bruno LEGUAY

54/56 avenue du Général Leclerc
92100 Boulogne
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