Location Bureaux 1 389 m²385 RUE DE LA BELLE ETOILE, 95700 Roissy En France

Idéalement situé au coeur du Parc International d'Affaires Paris Nord 2, à proximité immédiate de l'aéroport de Roissy Charles de Gaulle, découvrez ce bâtiment indépendant de 1 389m² disponible à la location. Ce bien offre une flexibilité remarquable avec des possibilités de division à partir de 156 m². Intégré dans un environnement paysager soigné, il garantit une accessibilité exceptionnelle grâce à la proximité directe des autoroutes A1 et A104, du RER B, de la gare TGV Roissy CDG 2 et des zones de fret de l'aéroport. Une dizaine de lignes de bus complètent cette excellente desserte en transports en commun.
Ce bâtiment de bureaux de 1 389 m² est implanté au sein d'un parc d'affaires sécurisé offrant un environnement professionnel fonctionnel et valorisant. Les espaces se prêtent idéalement à des aménagements personnalisés pour répondre aux besoins spécifiques de chaque entreprise.
L'atout différenciant de ce bien réside dans son accès livraison latéral en rez-de-chaussée, ouvrant la possibilité d'une activité logistique légère en complément des surfaces tertiaires. Cette configuration hybride répond aux attentes des entreprises nécessitant une composante opérationnelle intégrée à leurs fonctions administratives. La position stratégique facilite un accès direct et rapide aux zones de fret de Roissy CDG, optimisant les flux pour les activités connectées à la plateforme aéroportuaire.
Le stationnement privatif compte 26 places dont 13 situées en sous-sol, assurant confort quotidien et sécurité pour les collaborateurs et visiteurs.
L'implantation à un carrefour multimodal majeur conjugue desserte autoroutière performante, connexion TGV et accès aux transports en commun, garantissant visibilité commerciale et accessibilité optimale pour toute activité tertiaire ou logistique légère.
L'environnement paysager soigné et la modularité des espaces font de ce bien une opportunité rare sur le marché. Une solution adaptée aux entreprises recherchant un emplacement stratégique et performant au sein d'un secteur particulièrement dynamique du Grand Roissy, alliant flexibilité d'usage et connectivité exceptionnelle.
Locaux sécurisés : site vidéo surveillé
Gardien sur place
Climatisation réversible
Bureaux cloisonnés
Open-Space
Cuisine
Salle de réunion
Sol PVC
Surface RDC : 693 m²
Situation/Transports :
Aeroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle
Autoroute A1 - A104 - A3
RER Parc des Expositions (B)
Desserte par bus et navettes internes
Station de taxis
Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal TTC