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Location Local d'activités 1 665 m²78310 Coignières

15 263 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 5 228 228 € HT/an
Taxe foncière : 11 377 €/an
Taxes bureaux : 1 €/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BATIMENT INDEPENDANT 1 665 m2 A LOUER

YFIMO, agence locale specialisée en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un bâtiment indépendant rénové, prêt à recevoir une activité. Il mesure environ 1 665 m2 sur une parcelle de 2 800 m2, permettant un vaste parking extérieur ou du stockage.
Cette surface est répartie en 898 m2 d'entrepôt en RDC plus 262 m2 de mezzanine de stockage haute charge au sol ainsi que 265 m2 de bureaux neufs en RDC et R+1 et 78 m2 de locaux sociaux (vestiaires, cuisine/salle de repos).
L'entrepôt possède deux portes sectionnelles motorisées en configuration traversante. Ajouté à cela 2 portails extérieurs électriques, et une circulation périphérique autour du bâtiment allant jusqu'à 6m de large, les possibilités d'utilisation sont nombreuses.
Environ 24 places de parking. Certification Breeam Very Good.
Loyer 110 euros HT/HC/m2/an.
- Accès plain-pied
- Aérothermes
- Câblage RJ45
- Charge au sol : 3T/m2
- Convecteurs électriques
- Hauteur sous plafond : 7m
- Plinthes périphériques
- Douche
- Vestiaires
- Kitchenette
- Salle de repos
- 2 Portes sectionnelles motorisées 5m par 4m de haut
- Portail électrique
- BREEAM VERY GOOD
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 29/01/2026
Référence : 78_1530
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageSurface
ACTIVITERDC898 m2
ACTIVITEMezzanine262 m2
BUREAUXRDC98 m2
BUREAUXR+1167 m2
LOCAUX SOCIAUXRDC78 m2

Caractéristiques

Bâtiment

  • Hauteur sous plafond : 7 m

Emplacement

Coignières 78310

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

YFIMO

4.9(27 Avis)
45 Chemin De Fauveau
78670 VILLENNES-SUR-SEINE
Fondée en 2008, YFIMO est leader dans la région grâce à une dizaine de collaborateurs qui ont une parfaite connaissance du marché de l'immobilier commercial. Leurs bureaux sont situés à Villennes-sur-Seine, dans les Yvelines. YFIMO intervient principalement dans la région de la Vallée de la Seine ainsi que dans l'ouest de Paris. YFIMO jouit d'une solide réputation auprès des utilisateurs, des Artisans, des PME/PMI, des industriels et des investisseurs et entretient des contacts privilégiés avec un grand nombre d'acteurs locaux tels que le Conseil Départemental, la GPSEO (Communauté urbaine du Grand Paris Seine et Oise), l'EPAMSA (Etablissement public pour le développement de Mantois Seine Aval), les mairies et les institutions.
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