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Location Local d'activités 623 m² à 1 246 m²Bâtiment 11, 3 Boulevard Jean Moulin, 78990 Élancourt

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 27 412 € HT/an
Taxe foncière : 13 706 €/an
À partir de
7 528 € HT-HC/mois
145 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BATIMENT INDEPENDANT A USAGE M A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location au sein du Parc d'activités Oméga à Élancourt, un bâtiment indépendant d'une surface totale de 1 246 m², divisible, parfaitement adaptée aux PME, laboratoires, activités de R&D ou ingénierie.
Ratio Bureaux/Activités modulable en fonction des besoins de l'utilisateur.
L'environnement offre un cadre de travail qualitatif, calme et professionnel, particulièrement recherché pour les activités à forte valeur ajoutée nécessitant sécurité, confidentialité et confort de travail.
Le Parc Omega est idéalement situé à proximité immédiate des axes routiers et autoroutiers (A12, A13, A86, N12).
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-Y52442
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/Lot 11
Surface 1246
Détail des surfaces Activités : 816 m² / Bureaux : 43 m²
Loyer m²/an HT HC 145
Parking extérieur 31
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCParking extérieur
111246Activités : 816 m² / Bureaux : 43 m²14531

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
- Bâtiment 11 d'une surface totale de 1246 m²
- Contrôle d'Accès (portail)
- Site sécurisé (entièrement clos)
- Locaux sécurisés (interphone/digicode)
- Ossature béton armé
- RAS : 1,5 t/m²
- HSP activité : 4,30 m au point le plus bas
- HSP faux plafond partie bureaux : 2,80 m
- Isolation thermique intégrée
- Chauffage/rafraîchissement d'air
- Accès portes livraison plain pied (2) : 3,20 L X 3,60 H)
- Possibilité d'adapter la répartition bureaux / labo en fonction du besoin (loyer à revoir)

Emplacement

3 Boulevard Jean MoulinÉlancourt 78990
Nom de l'immeuble : Bâtiment 11

Transports

Villepreux - Les Clayes

5 km (soit 10 min en voiture)

Plaisir - Les Clayes

5 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

36 km (soit 32 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF OUEST ST-GERMAIN

8 Parc Ariane
78280 Guyancourt
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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Marion Beauger

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