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Vente Local d'activités 59230 Saint-Amand-les-Eaux

1 877 000 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 4 % du prix de vente (honoraires HT)

BÂTIMENT INDUSTRIEL 3 869 m² DIVISIBLE À PARTIR DE 1 000 m² – EXCELLENT RAPPORT QUALITÉ / PRIX

Saint-Amand-les-Eaux – Bâtiment industriel 3 870 m² à vendre – Prix attractif
À proximité immédiate de l'A23 : 30 min de Lille, 20 min de Valenciennes, 15 min de la Belgique, 1h30 de Bruxelles, 2h de Paris.
Surface totale 3 870 m² (3 339 m² d'entrepôt + 531 m² de bureaux), divisible à partir de 1 000 m². Ossature métallique, bardage double peau, toiture bac acier isolée. Hauteur sous poutre 5,5 à 7 m. 3 portes sectionnelles (4 x 5 m) + entrée indépendante pour les bureaux. 75 places de parking. Pas d'amiante.
Bureaux à rénover en RDC et mezzanine, double vitrage, LED, douches, vestiaires, réfectoire.
Prix : 485 € / m² FAI = 1 877 000 €
Honoraires 4 % HT inclus (charge vendeur)
Frais de notaire : environ 8 %
Libre d'occupation, disponible immédiatement
Bâtiment polyvalent, adapté à une activité industrielle, logistique ou artisanale. Opportunité rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix

1877000 €

Prix
1877000 €
Notes sur la vente Saint-Amand-les-Eaux – Bâtiment industriel 3 870 m² à vendre – Prix attractif À proximité immédiate de l'A23 : 30 min de Lille, 20 min de Valenciennes, 15 min de la Belgique, 1h30 de Bruxelles, 2h de Paris. Surface totale 3 870 m² (3 339 m² d'entrepôt + 531 m² de bureaux), divisible à partir de 1 000 m². Ossature métallique, bardage double peau, toiture bac acier isolée. Hauteur sous poutre 5,5 à 7 m. 3 portes sectionnelles (4 x 5 m) + entrée indépendante pour les bureaux. 75 places de parking. Pas d'amiante. Bureaux à rénover en RDC et mezzanine, double vitrage, LED, douches, vestiaires, réfectoire. Prix : 485 € / m² FAI = 1 877 000 € Honoraires 4 % HT inclus (charge vendeur) Frais de notaire : environ 8 % Libre d'occupation, disponible immédiatement Bâtiment polyvalent, adapté à une activité industrielle, logistique ou artisanale. Opportunité rare sur le secteur. Frais d’agence : 4 % du prix de vente

Notes sur la vente

Saint-Amand-les-Eaux – Bâtiment industriel 3 870 m² à vendre – Prix attractif À proximité immédiate de l'A23 : 30 min de Lille, 20 min de Valenciennes, 15 min de la Belgique, 1h30 de Bruxelles, 2h de Paris. Surface totale 3 870 m² (3 339 m² d'entrepôt + 531 m² de bureaux), divisible à partir de 1 000 m². Ossature métallique, bardage double peau, toiture bac acier isolée. Hauteur sous poutre 5,5 à 7 m. 3 portes sectionnelles (4 x 5 m) + entrée indépendante pour les bureaux. 75 places de parking. Pas d'amiante. Bureaux à rénover en RDC et mezzanine, double vitrage, LED, douches, vestiaires, réfectoire. Prix : 485 € / m² FAI = 1 877 000 € Honoraires 4 % HT inclus (charge vendeur) Frais de notaire : environ 8 % Libre d'occupation, disponible immédiatement Bâtiment polyvalent, adapté à une activité industrielle, logistique ou artisanale. Opportunité rare sur le secteur.

Frais d’agence : 4 % du prix de vente

Caractéristiques

Année de construction : 1980

Emplacement

Saint-Amand-les-Eaux 59230

Transports

Saint-Amand-Les-Eaux

2 km (soit 17 min à pied)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMO POUR PRO

28 Place Rihour

59800 Lille

IMMO POUR PRO – L’expertise dédiée à l’immobilier d’entreprise IMMO POUR PRO est une agence spécialisée exclusivement dans la vente de biens immobiliers pour les professionnels. Nos clients sont principalement des PME, professions libérales et investisseurs en quête d’opportunités adaptées à leurs besoins. ?? Une offre complète pour les professionnels Nous proposons une large sélection de biens : • Bureaux • Locaux professionnels et commerciaux • Entrepôts • Rez-de-chaussée adaptés aux professions libérales • Locaux industriels et d’activité • Immeubles et terrains • Immeubles de rapport et biens loués en investissement locatif Nous accompagnons également les vendeurs pour optimiser la mise en vente de leurs biens et garantir une transaction réussie. ?? Une approche innovante et efficace En tant qu’agence 3.0, nous mettons l’accent sur : ?? Des solutions technologiques avancées ?? Des visites virtuelles guidées ?? Une forte visibilité en ligne et sur les réseaux sociaux ?? Une prospection digitale ciblée ?? Une démarche éco-responsable ?? Un accompagnement personnalisé avec un interlocuteur dédié ?? Nos 4 engagements ? Gain de temps | ?? Professionnalisme | ?? Économies | ?? Simplicité ?? Contactez-nous pour échanger sur votre projet et bénéficier de notre expertise.

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Thibault Delecroix

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