Immo Pour Pro

Wasquehal Grands Boulevards – Bureaux à vendre dans parc d'activité – lots de 132 à 254 m²
Parc d'activité verdoyant sur les Grands Boulevards, à proximité immédiate du tramway et des axes menant à Lille. Lots disponibles : 132, 155, 231 et 254 m². Plateaux lumineux, faciles à aménager, adaptés aux activités tertiaires.
Immeuble construit en 2010 par Bouygues Immobilier. Climatisation réversible, ascenseur, sanitaires PMR, hauteur sous faux plafond 2,50 m, balcons en R+1 et R+2, local vélo sécurisé. Ratio de stationnement : 1 place pour 23 m² (6 000 € / place).
Prix : 2 400 € / m² en l'état ou 2 700 € / m² rénové
Charges : 40 € / m² / an (chauffage inclus)
Taxe foncière : 29 € / m² / an
Honoraires acquéreur : 5,5 % HT
Disponibilité immédiate
Adapté aux PME, professions libérales et entreprises de services. Visite sur demande.

Entrepôt indépendant 378 m² sur terrain privatif 2 000 m² – Dunkerque Fort-Mardyck
Emplacement stratégique sur la route de Fort-Mardyck, accès direct aux autoroutes A25 et A16, proximité immédiate du port de Dunkerque. Arrêt de bus à quelques pas.
Entrepôt indépendant de 378 m² implanté sur un foncier privatif de 2 000 m² offrant une large emprise pour le stationnement, le stockage extérieur et une extension possible du bâti.
Caractéristiques :
- Entrepôt 378 m²
- Terrain privatif 2 000 m²
- 30 places de parking
- Espaces de stockage extérieur
- Extension possible jusqu'à +370 m² selon projet
- Vente en l'état ou avec rénovation selon projet
Bien polyvalent adapté à une activité artisanale, industrielle ou de stockage. Offre flexible à fort potentiel, rare sur le secteur.
Conditions :
Prix : 500 000 € net vendeur
Honoraires acquéreur : 5,5 % HT
Frais de notaire : 8 %
Pas de copropriété – ASL 5 € / m²
Disponibilité immédiate.

Quesnoy-sur-Deûle – Local d'activité neuf 341 m² – Dernière cellule disponible
Dernière cellule disponible d'un parc neuf de 5 800 m², à proximité de la rocade nord-ouest et des axes métropolitains lillois.
341 m² pensés pour une activité mixte : 177 m² d'activité en RDC, 82 m² de bureaux, 82 m² de mezzanine. Livraison brute de béton, fluides en attente, porte sectionnelle 3,5 x 4,3 m, hauteur sous fers 7,5 m, parking privatif. Aménagement clé en main possible.
Prix : 510 000 € HT net vendeur
TVA 20 %, frais de notaire réduits à 3 %
Charges : 5 € HT/m²/an – taxe foncière : 8 € /m²/an
Honoraires acquéreur : 5 % HT
Disponibilité immédiate
Dossier complet et visites sur demande.

Lille Euratechnologies – Immeuble de bureaux indépendant sans copropriété de 1 318 m² avec 20 parkings
Au cœur du pôle d’excellence Euratechnologies, immeuble indépendant de 1 321 m² sur 4 niveaux (R+3) entièrement rénové en 2015, situé dans un environnement dynamique (bureaux, commerces, services).
Bâtiment divisible par demi-niveau à partir de 100 m².
Rez-de-chaussée avec accès indépendant, porte sectionnelle et belle hauteur, idéal atelier, labo ou showroom.
2 terrasses + rooftop aménageable.
20 places de parking privatives.
Fibre optique Euratechnologies – Chauffage électrique + système freecooling.
Métro à 13 min à pied.
Disponible 1er septembre 2026.
Prix : 2 600 000 € net vendeur
Honoraires : 5 % – Frais de notaire env. 8 %
Taxe foncière : 22 000 € / an
Bien très rare à la vente sur Euratechnologies. Renseignements et visites sur demande.

Marcq-en-Barœul – La Pilaterie – Local d'activité 529 m² avec bureaux – Parc GoMarcq – A vendre
Au sein du parc d'activités GoMarcq à Marcq-en-Barœul, emplacement stratégique au cœur de la Pilaterie. Accès direct A22 et voie rapide, à 5 minutes des gares Lille Flandres et Lille Europe, station de métro Les Prés à l'entrée du parc.
Bâtiment d'angle construit en 2018, déjà aménagé, offrant une vraie flexibilité dans son aménagement. 529 m² au total dans un bâtiment de 24 x 20 m, hauteur sous fers 7 m. Ratio de bureaux supérieur à la normale, ce qui est rare sur ce type de produit :
- 329 m² d'activité, porte sectionnelle 3,5 x 4 m, dalle béton lissé quartz
- 200 m² de bureaux : 151 m² en RDC + 49 m² à l'étage
- RDC : 3 bureaux (33 + 22 + 30,5 m²) en open space, accueil 16 m², réfectoire/salle de réunion 33 m², sanitaires
- Etage : grand bureau de 49 m²
- Fibre optique, chaudière gaz, vitrage anti-effraction
- Site clos et sécurisé, 5 places de parking privatives
Idéal PME cherchant à acquérir ses murs dans un parc d'activités reconnu.
Conditions financières :
- Prix de vente : 800 000 € net vendeur, soumis à TVA
- Charges de copropriété : 3 830 € /an
- Taxe foncière : 3 660 € /an
- Frais de notaire : environ 8 %
- Honoraires acquéreur : 5,5% HT non inclus dans le prix de vente
Disponible immédiatement. Renseignements et visites : Immo Pour Pro

Euralille – Bureaux 130 m² au 2e étage aménagés avec 2 parkings
Plateau de bureaux aménagé au 2e étage d'un immeuble mixte (logements / commerces / bureaux), en plein cœur d'Euralille, entre les deux gares de Lille.
Installation immédiate : open space d'environ 10 postes, salle de réunion, 2 bureaux fermés, remise, 2 WC avec lave-mains. Chauffage collectif, fibre optique, compteur Linky indépendant, compteur d'eau individuel. Plateau lumineux. 2 places de parking souterrain privatives.
Prix : 360 000 € (bureaux) + 20 000 € / place de parking
Taxe foncière : 3 500 € / an
Charges : 3 800 € / an (chauffage inclus)
Honoraires acquéreur : 5,5 % HT
Libre, disponible immédiatement
Produit rare sur Euralille, adapté à une entreprise cherchant une adresse centrale près des gares.

Lille – Bureaux 160 m2 avec fort potentiel et 9 parkings privatifs | Exclusivité Immo Pour Pro
Rare sur le secteur de Lille Centre, à proximité du parc Jean-Baptiste Lebas : immeuble indépendant idéal pour un centre médical, une profession libérale, des bureaux ou une activité de services.
Surfaces : 160 m² de bureaux + 50 m² d’archives + 165 m² de combles aménageables, le tout sur une parcelle de 490 m² avec 9 places de stationnement extérieures.
Pas de copropriété.
Vendu en l’état, des travaux d’isolation et de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel d’aménagement.
Prix de vente : 450 000 € net vendeur
Honoraires : 5,5 % HT à la charge de l’acquéreur (non inclus)
Frais de notaire : environ 8 %
Taxe Fonciere : 3 250 € / an
Disponibilité immédiate
Exclusivité Immo Pour Pro – Contactez-moi pour une visite ou tout renseignement complémentaire.
Localisation
Immeuble indépendant
9 parkings
Fort potentiel
Combles aménageables

Lille Sud – Bureaux 129 m² avec 2 parkings – Proche métro
À proximité immédiate du métro Porte des Postes, bureaux de 129 m² situés au 1er étage (sans ascenseur), dans un secteur en pleine évolution avec accès rapide aux axes routiers.
Locaux lumineux et fonctionnels :
3 bureaux + 1 open space, cloisons amovibles, climatisation réversible, fibre optique, RJ45.
Possibilité de créer un point d’eau.
2 places de parking en sous-sol incluses.
Prix : 236 000 € net vendeur (parkings inclus)
Honoraires : 5,5 % HT (non inclus) – Notaire env. 8 %
Charges : 2 500 € / an – Taxe foncière : 3 036 € / an
Bon état, excellent rapport qualité/prix.
Idéal PME ou profession libérale. Disponible immédiatement.
Contact : Thibault Delecroix – IMMO POUR PRO

Lille Grands Boulevards – Bureaux 156 m² à vendre – Immeuble emblématique
Emplacement stratégique sur les Grands Boulevards, avec le tramway Buisson à proximité immédiate (10 min des gares de Lille) et un accès rapide à l’ensemble des axes routiers majeurs. Adresse reconnue offrant visibilité et accessibilité.
Plateau de bureaux traversant d’une surface privative de 156 m² situé au 1er étage. Locaux lumineux, fonctionnels et bien isolés thermiquement et phoniquement. Chauffages électriques récents, possibilité d’installation d’une climatisation. Fenêtres prochainement remplacées par du triple vitrage avec stores intégrées.
Immeuble entretenu : façades repeintes, ascenseur remplacé, sanitaires rénovés. Aucun travaux de copropriété à prévoir.
3 places de parking en sous-sol disponibles en option (10 000 € HT / place).
Prix de vente : 475 000 € HT net vendeur (hors parking)
TVA : 20 % sur le prix
Honoraires d’agence : 5,5 % HT à la charge de l’acquéreur
Frais de notaire : environ 8 %
Disponible immédiatement.
Charges de copropriété : 3 400 € HT / an
Taxe foncière : 4 300 € / an
Bien rare sur le secteur. Renseignements et visites sur rdv.
Coup de coeur
Lumineux
Nouveauté
Localisation idéale