Immo Pour Pro

Lille Euratechnologies – Immeuble de bureaux indépendant sans copropriété de 1 318 m² avec 20 parkings
Au cœur du pôle d’excellence Euratechnologies, immeuble indépendant de 1 321 m² sur 4 niveaux (R+3) entièrement rénové en 2015, situé dans un environnement dynamique (bureaux, commerces, services).
Bâtiment divisible par demi-niveau à partir de 100 m².
Rez-de-chaussée avec accès indépendant, porte sectionnelle et belle hauteur, idéal atelier, labo ou showroom.
2 terrasses + rooftop aménageable.
20 places de parking privatives.
Fibre optique Euratechnologies – Chauffage électrique + système freecooling.
Métro à 13 min à pied.
Disponible 1er septembre 2026.
Prix : 2 600 000 € net vendeur
Honoraires : 5 % – Frais de notaire env. 8 %
Taxe foncière : 22 000 € / an
Bien très rare à la vente sur Euratechnologies. Renseignements et visites sur demande.

Quesnoy-sur-Deûle – Local d'activité neuf 341 m² – Dernière cellule disponible
Dernière cellule disponible d'un parc neuf de 5 800 m², à proximité de la rocade nord-ouest et des axes métropolitains lillois.
341 m² pensés pour une activité mixte : 177 m² d'activité en RDC, 82 m² de bureaux, 82 m² de mezzanine. Livraison brute de béton, fluides en attente, porte sectionnelle 3,5 x 4,3 m, hauteur sous fers 7,5 m, parking privatif. Aménagement clé en main possible.
Prix : 510 000 € HT net vendeur
TVA 20 %, frais de notaire réduits à 3 %
Charges : 5 € HT/m²/an – taxe foncière : 8 € /m²/an
Honoraires acquéreur : 5 % HT
Disponibilité immédiate
Dossier complet et visites sur demande.

Entrepôt indépendant 378 m² sur terrain privatif 2 000 m² – Dunkerque Fort-Mardyck
Emplacement stratégique sur la route de Fort-Mardyck, accès direct aux autoroutes A25 et A16, proximité immédiate du port de Dunkerque. Arrêt de bus à quelques pas.
Entrepôt indépendant de 378 m² implanté sur un foncier privatif de 2 000 m² offrant une large emprise pour le stationnement, le stockage extérieur et une extension possible du bâti.
Caractéristiques :
- Entrepôt 378 m²
- Terrain privatif 2 000 m²
- 30 places de parking
- Espaces de stockage extérieur
- Extension possible jusqu'à +370 m² selon projet
- Vente en l'état ou avec rénovation selon projet
Bien polyvalent adapté à une activité artisanale, industrielle ou de stockage. Offre flexible à fort potentiel, rare sur le secteur.
Conditions :
Prix : 500 000 € net vendeur
Honoraires acquéreur : 5,5 % HT
Frais de notaire : 8 %
Pas de copropriété – ASL 5 € / m²
Disponibilité immédiate.

En plein centre-ville de Lille, rue Nationale, découvrez une opportunité exceptionnelle : un ensemble de 1 100 m² sur 2 niveaux, composé de deux plateaux de 550 m² chacun, disponibles immédiatement.
Ces locaux, anciennement occupés par une école, disposent d’un cloisonnement et d’une configuration parfaitement adaptés à un centre de formation, une école ou toute activité recevant du public.
Les plateaux sont ERP catégorie 4 (usage formation/enseignement idéal) avec possibilité d’utilisation en bureaux. L’ensemble est lumineux, fonctionnel, et facile à agencer.
Caractéristiques principales :
Surface totale : 1 100 m² sur 2 niveaux (2 plateaux de 550 m²)
Vente possible par plateau ou dans sa globalité
ERP catégorie 4
Chauffage électrique
Contrôle d’accès
Ascenseur PMR
Escalier intérieur
Sortie de secours indépendante à l’arrière du bâtiment
14 places de parking en sous-sol proposées avec les surfaces
Toutes les fenêtres viennent d’être remplacées
Emplacement premium :
Adresse Lille centre, rue Nationale
Proximité immédiate du métro et des services / commerces du centre-ville
Secteur très recherché, offre extrêmement rare à la vente
Conditions financières :
Prix de vente : 2 700 € / m²
Parkings : 20 000 € / place
Honoraires d’agence : 5 % HT à la charge de l’acquéreur
Frais de notaire : environ 8 %
Un bien rare en centre-ville, idéal pour installer une activité de formation ou un établissement recevant du public, ou du bureau, avec une capacité importante et des prestations adaptées.
Renseignements et visites sur simple demande. Disponible immédiatement.
Centre ville bureaux à vendre
1 100 m2 à vendre : divisible en 2 plateaux
Pour un siège ou un centre de formation ou activité ERP
ERP 4 possible
Disponible immédiatement

Euralille – Bureaux 130 m² au 2e étage aménagés avec 2 parkings
Plateau de bureaux aménagé au 2e étage d'un immeuble mixte (logements / commerces / bureaux), en plein cœur d'Euralille, entre les deux gares de Lille.
Installation immédiate : open space d'environ 10 postes, salle de réunion, 2 bureaux fermés, remise, 2 WC avec lave-mains. Chauffage collectif, fibre optique, compteur Linky indépendant, compteur d'eau individuel. Plateau lumineux. 2 places de parking souterrain privatives.
Prix : 360 000 € (bureaux) + 20 000 € / place de parking
Taxe foncière : 3 500 € / an
Charges : 3 800 € / an (chauffage inclus)
Honoraires acquéreur : 5,5 % HT
Libre, disponible immédiatement
Produit rare sur Euralille, adapté à une entreprise cherchant une adresse centrale près des gares.

Lille Sud – Bureaux 129 m² avec 2 parkings – Proche métro
À proximité immédiate du métro Porte des Postes, bureaux de 129 m² situés au 1er étage (sans ascenseur), dans un secteur en pleine évolution avec accès rapide aux axes routiers.
Locaux lumineux et fonctionnels :
3 bureaux + 1 open space, cloisons amovibles, climatisation réversible, fibre optique, RJ45.
Possibilité de créer un point d’eau.
2 places de parking en sous-sol incluses.
Prix : 236 000 € net vendeur (parkings inclus)
Honoraires : 5,5 % HT (non inclus) – Notaire env. 8 %
Charges : 2 500 € / an – Taxe foncière : 3 036 € / an
Bon état, excellent rapport qualité/prix.
Idéal PME ou profession libérale. Disponible immédiatement.
Contact : Thibault Delecroix – IMMO POUR PRO

Lille – Bureaux 160 m2 avec fort potentiel et 9 parkings privatifs | Exclusivité Immo Pour Pro
Rare sur le secteur de Lille Centre, à proximité du parc Jean-Baptiste Lebas : immeuble indépendant idéal pour un centre médical, une profession libérale, des bureaux ou une activité de services.
Surfaces : 160 m² de bureaux + 50 m² d’archives + 165 m² de combles aménageables, le tout sur une parcelle de 490 m² avec 9 places de stationnement extérieures.
Pas de copropriété.
Vendu en l’état, des travaux d’isolation et de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel d’aménagement.
Prix de vente : 450 000 € net vendeur
Honoraires : 5,5 % HT à la charge de l’acquéreur (non inclus)
Frais de notaire : environ 8 %
Taxe Fonciere : 3 250 € / an
Disponibilité immédiate
Exclusivité Immo Pour Pro – Contactez-moi pour une visite ou tout renseignement complémentaire.
Localisation
Immeuble indépendant
9 parkings
Fort potentiel
Combles aménageables

Bureaux fonctionnels, lumineux et parfaitement situés !
À Lambersart, au cœur du Parc de la Cessoie, à proximité immédiate de la rocade nord-ouest et de Lille, découvrez ces bureaux de 162 m² en rez-de-chaussée dans un immeuble récent (2008).
Aménagés en 1 grand open space, 4 bureaux indépendants et 1 espace cuisine, ils offrent un excellent cadre de travail avec de belles prestations techniques :
Fibre optique et câblage informatique RJ45
Climatisation réversible
Alarme de sécurité, coffre fort
Double accès : possibilité de division en deux lots
8 places de parking privatives inclus
Hangar à vélos
Bus possible pour rejoindre Lille en transport en commun
Sanitaires dans les parties communes (hors surface privative)
Situés dans un parc d’activité calme, clos et sécurisé, ces bureaux offrent un environnement professionnel agréable et facilement accessible.
Informations clés :
Surface privative : 162 m²
Immeuble construit en 2008
Charges de copropriété : 4 000 € / an
Taxe foncière : 4 700 € / an
Honoraires d’agence : 5,5 % HT à la charge de l’acquéreur (non inclus dans le prix de vente)
8 places de parking inclus dans le prix de vente
Un bien rare, en excellent état, avec un rapport qualité / prix très attractif dans un secteur stratégique !
Renseignements et visite sur demande.
Proximité immédiate de la rocade nord ouest
Immeuble récent
Lumineux et en trés bon état
Prix attractif
8 places de parking

Lille Centre – Proche Grand Place / Rihour / Vieux Lille – Emplacement exceptionnel et rare
Local professionnel / bureaux en RDC de 67 m2
EXCLUSIVITÉ IMMO POUR PRO
Découvrez un local professionnel entièrement rénové, lumineux et parfaitement conçu pour une activité tertiaire souhaitant bénéficier d’une adresse premium au cœur de Lille. Idéal pour installer une équipe d’environ 10 personnes en plein centre ville.
Aménagement actuel :
– Un espace accueil
– Deux grands bureaux lumineux permettant 4 postes chacun
– Une mezzanine pouvant accueillir 3 postes supplémentaires
– Un sanitaire privatif
– Une cave privative
– Double accès : entrée indépendante sur rue + entrée via les parties communes
Prestations :
– Fibre optique
– Très belles hauteurs sous plafond
– Chauffage électrique individuel
– Travaux de façade et de toiture en cours et déjà réglés par le vendeur
– Local très fonctionnel et prêt à l’emploi
– Faibles charges de copropriété (pas d'ascenseur, pas de chauffage)
Un produit rare dans un secteur extrêmement recherché, idéal pour une agence, un cabinet, du bureau ou toute profession souhaitant optimiser sa visibilité ou être proche du centre ville et des gares.
Taxe foncière : 1 411 € / an
Charges de copropriété : 1450 € / an
Un bien d’exception en hyper-centre de Lille.
À visiter très rapidement.
Localisation : centre Ville / Vieux Lille
Bon état général
Rare dans le secteur
Petite surface à vendre
Effet d'enseigne sur un axe passant