Vente Local d'activités 529 m²395 Rue Du Général De Gaulle, 59700 Marcq-en-Barœul

Marcq-en-Barœul – La Pilaterie – Local d'activité 529 m² avec bureaux – Parc GoMarcq – A vendre
Au sein du parc d'activités GoMarcq à Marcq-en-Barœul, emplacement stratégique au cœur de la Pilaterie. Accès direct A22 et voie rapide, à 5 minutes des gares Lille Flandres et Lille Europe, station de métro Les Prés à l'entrée du parc.
Bâtiment d'angle construit en 2018, déjà aménagé, offrant une vraie flexibilité dans son aménagement. 529 m² au total dans un bâtiment de 24 x 20 m, hauteur sous fers 7 m. Ratio de bureaux supérieur à la normale, ce qui est rare sur ce type de produit :
- 329 m² d'activité, porte sectionnelle 3,5 x 4 m, dalle béton lissé quartz
- 200 m² de bureaux : 151 m² en RDC + 49 m² à l'étage
- RDC : 3 bureaux (33 + 22 + 30,5 m²) en open space, accueil 16 m², réfectoire/salle de réunion 33 m², sanitaires
- Etage : grand bureau de 49 m²
- Fibre optique, chaudière gaz, vitrage anti-effraction
- Site clos et sécurisé, 5 places de parking privatives
Idéal PME cherchant à acquérir ses murs dans un parc d'activités reconnu.
Conditions financières :
- Prix de vente : 800 000 € net vendeur, soumis à TVA
- Charges de copropriété : 3 830 € /an
- Taxe foncière : 3 660 € /an
- Frais de notaire : environ 8 %
- Honoraires acquéreur : 5,5% HT non inclus dans le prix de vente
Disponible immédiatement. Renseignements et visites : Immo Pour Pro