Vente Local d'activités 1 000 m² à 3 869 m²Rue du Champ des Oiseaux, 59230 Saint-Amand-les-Eaux

SAINT-AMAND-LES-EAUX – BÂTIMENT INDUSTRIEL 3 869 m² DIVISIBLE À PARTIR DE 1 000 m² – EXCELLENT RAPPORT QUALITÉ / PRIX
Situé à Saint-Amand-les-Eaux, ce bâtiment industriel bénéficie d’une localisation stratégique à proximité immédiate de l’autoroute A23, permettant de rejoindre Lille en 30 min, Valenciennes en 20 min, Bruxelles en 1h30 et Paris en 2h.
L’ensemble développe 3 869 m², dont 3 338 m² d’entrepôt et 531 m² de bureaux modernes.
La construction est récente, en ossature métallique avec bardage double peau et toiture bac acier isolée, garantissant un excellent confort thermique.
Caractéristiques techniques :
• Divisible à partir de 1 000 m²
• Hauteur sous poutre : 7 m minimum
• 3 portes sectionnelles et 1 entrée indépendante pour les bureaux
• Structure sans poteaux facilitant l’exploitation
• Éclairage LED, double vitrage, douches, vestiaires et réfectoire
• Bureaux en RDC et mezzanine avec accès direct extérieur
Disponibilité : libre d’occupation, disponible immédiatement.
Conditions financières :
• Prix de vente : 1 877 000 € HT (honoraires de 4 % HT inclus)
• Frais de notaire : environ 8 %
Un bâtiment polyvalent et immédiatement exploitable, idéal pour une activité industrielle, logistique ou artisanale.
Un bien rare sur le secteur, offrant une divisibilité à partir de 1 000 m² et un excellent rapport qualité / prix.
Une exclusivité IMMO POUR PRO !