Location Entrepôt 6 100 m²78370 Plaisir

66 083 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 67 100 € HT/an
Taxe foncière : 128 100 €/an
Taxes bureaux : 12 €/m²/an

Bâtiment ndépendant A LOUER

Bâtiment industriel indépendant à Plaisir (78)
Situé au coeur d'une zone d'activité dynamique de la commune de Plaisir, cet ensemble immobilier neuf offre un environnement stratégique, à proximité immédiate de la N12, permettant un accès rapide aux principaux axes autoroutiers.
Ce bâtiment indépendant développe une surface totale de 6 100 m², implanté sur un terrain de 13 000 m², idéal pour des activités de stockage, logistique ou industrielle.
Caractéristiques principales :
oSurface totale : 6 100 m²
oRépartition : environ 90 % entrepôt / 10 % bureaux
oHauteur libre : 9 m
oAccès :
o4 portes sectionnelles
o4 quais de chargement
o
oParking : 87 places
oStructure : charpente métallique
oCouverture : bac acier
oBardage : double peau isolé
oÉclairage : LED dernière génération
oAlimentation électrique : triphasé - tarif jaune
oBâtiment neuf, prestations de qualité
Atouts :
oImplantation indépendante permettant une exploitation optimale du site
oGrande hauteur et large aire de manoeuvre
oZone d'activité établie, assurant visibilité et services de proximité
oLocalisation stratégique pour les flux logistiques
Ce bâtiment constitue une opportunité rare pour toute entreprise recherchant un site moderne, fonctionnel et parfaitement positionné au sein de l'Ouest parisien
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-Y44793
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceDétail des surfaces
A1500Activités : 1300 m² / Bureaux : 200 m²
A1500Activités : 1300 m² / Bureaux : 200 m²
B1500
B1500

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Très bon état
  • Quais de chargement : 4
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Restaurants à proximité
- Accès camions de plain-pied
- Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 3,0 x 3,5 m
- Résistance au sol : 2,0 T./m²
- 4 Quais
- Hauteur sous plafond : 5,5 m
- Chauffage électrique dans l'activité (dalle)
- Aménagements extérieurs
- Le site est clôturé,
- 87 places de stationnement
- 1 mise à quai et 1 plain-pied par cellule
- Gros-oeuvre
- Charge d'exploitation dallage : 3 tonnes/ m²
- Charge ponctuelle statique (poinçonnement) : jusqu'à 1t
- Structure
- Charpente métallique, hauteur libre 9,00 m sous bac
- Façades constituées de bardage double peau horizontal, vertical ou plan avec isolant conforme RT2012
- Couverture sur bac acier avec isolant conforme RT2012.
- Mezzanine équipée de garde-corps et escalier peint
- Menuiseries aluminium
- Châssis filants fixes ou châssis isolés fixes en profilés d'aluminium plaqués et de vitrage isolant conforme RT
- 2012
- Portes sectionnelles motorisées 3*3,3m(h) pour mise à quai avec niveleurs hydraulique et SAS d'étanchéité
- Portes sectionnelles motorisées 4*4,5m(h)
- Chauffage
- Activité : Hors-Gel (5°C) par aérothermes Gaz
- Options :
- Climatisation de l'espace bureaux

Emplacement

Plaisir 78370
A 27 kilomètres de Paris
RN 12 sortie 'Plaisir Sainte-Appoline'
Gare SNCF station 'Trappes'

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Clément DE GAYARDON

8 Parc Ariane Bâtiment Le Jupiter
78280 GUYANCOURT
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, présente depuis plus de 20 ans sur l'Ouest francilien, Advenis Conseil et Transaction IDF Ouest, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
Voir tous les entrepôts à louer à Plaisir

Contacter l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ILE DE FRANCE OUEST
À l'envoi, vous acceptez nos CGU