Vente commerces Plaisir - 3 annonces

A Vendre, local commercial récent de 175 m2 en rez-de-chaussée, situé à 200m de la gare de Plaisir, dans un environnement dynamique, à la fois commercial et urbain.
Le bien bénéficie de vitrines linéaires totalisant 11 mètres, idéale pour maximiser la visibilité.
Construit il y a moins de 5 ans, ce local propose des prestations modernes telles que la climatisation réversible, un éclairage LED, volets roulants sécurisés.
Deux places de stationnement boxées sont également incluses. Un bien fonctionnel, lumineux parfait pour de multiples activités.
Disponible immédiatement.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

IMMPROVE vous propose à la vente les murs d'un local commercial loué à l'enseigne nationale CARREFOUR PROXIMITÉ, situé à Plaisir (78). Local en rez-de-chaussée de 399 m², loué via un bail commercial récent. Loyer annuel : 80 000 euros HT - charges et taxe foncière à la charge du locataire. Prix de vente : 1 360 000 euros HT + 5%HT en sus d'honoraires agence. Produit d'investissement sécurisé, enseigne de premier plan, revenus locatifs pérennes.
. Bail commercial 9 ans
Date d'effet du bail :20/11/2025
Surface RDC : 399,2 m²
Situation/Transports :
Route Départementale D11
. Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Le local commercial de 399,20 m² actuellement loué par Carrefour (succursale) est proposé à la vente. Situé dans le bâtiment C, il bénéficie d'un environnement commercial attractif, aux côtés notamment d'une boulangerie, favorisant un flux de clientèle dynamique.
Le programme comprend également 420 logements, dont 109 logements sociaux et 66 dédiés aux seniors, ainsi qu'un centre médical implanté dans le bâtiment D, renforçant l'animation et les services du quartier.
Le projet prévoit des stationnements en infrastructure et en aérien, dont 20 places dédiées à la clientèle situées sur le parvis devant les commerces, espace rétrocédé à la Commune de Plaisir.
Loyer annuel progressif du local Carrefour :
• 1ère année : 72 000 €
• 2ème année : 76 000 €
• 3ème année et suivantes : 80 000 €