Vente commerces Mantes-la-Ville - 3 annonces

YFIMO, Agence locale spécialisée en immobilier d'entreprise, vous propose à la VENTE un local commercial d'une surface de 864 m2 sur la commune de Mantes-La-Ville dans une zone commerciale et directement à la sortie de l'autoroute A13, et à moins de 50 Km de Paris.

Ce local dispose d'un parking extérieur public, d'un quai, d'un monte charge reliant le sous sol, et d'une vitrine. Il est décomposé comme suit :

Le local est vendu loué pour un loyer annuel d'environ 55 000 euros !

Prix de vente : 600 000 NET VENDEUR - Hors frais de notaire

Honoraires : 5% HT du Prix net Vendeur - Charge Acquéreur

Mantes-la-Ville (78) à 5 min de la sortie de l'A13, à 15 min à pieds de la gare SNCF de Mantes (Ligne J), murs de boutiques occupés, à vendre .
Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de commerces (boulangerie, boucherie, supérette alimentaire,...) et restaurants garantissant une excellente visibilité et attractivité.
Rendement brut : 8%

Description des Locaux :
o Un local d'une superficie de 94 m² divisé en deux activités commerciales indépendantes (compteur électrique unique).
o Une réserve d'une superficie de 68 m² aménageable en appartement, avec fenêtres sécurisées et porte d'entrée indépendante.

Conditions du bail :

o Bail 3/6/9 notarié avec copie exécutoire (12/2022) assorti de deux cautions personnelles et solidaires
o Pas de porte payé : 50.000 Euros (inscrit au bail)
o Loyer Annuel : 19.280 Euros par an HC HT
o Taxe Foncière : 1.505 Euros (charge locataire)

Détail du Prix :

o Prix Frais d'Agence Inclus (à 8% de Rentabilité) : 256.000 Euros
o dont frais d'agence (6,22% HT) : 15.000 euros TTC

N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou visite.

YFIMO, Agence locale spécialisée en immobilier d'entreprise, vous propose à la VENTE un local commercial d'une surface totale d'environ 130 m2 en rez-de-chaussée accessible aux personnes à mobilités réduites.

Disponibilité : Immédiate

Faibles charges