Vente commerces Saint-Cyr-l'École - 3 annonces

Le cabinet GHT Immo vous propose :
à la vente un local commercial neuf d'une superficie d'environ 210 m².
Ce local est situé au rez-de-chaussée, ce qui garantit un accès facile et une bonne visibilité.
La livraison est prévue pour juin 2025nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049455)

Rue Gabriel Péri, dans un quartier en pleine mutation, à proximité de nombreux lycées, local commercial de 141m² livré brut de béton, fluides en attente, vitrine non posée et non fournie, avec jardin privatif d'environ 15m² sur rue, et de 48m² sur la partie arrière, au pied d'uN programme résidentiel de 47 logements.

Flux automobile important.

Activités souhaitées par la ville :

- Restaurant / traiteur italien de qualité
- Bodega/Bar à vin/tapas (planches de charcuterie, etc.)
- Caviste avec offre de petite restauration
- Bar à bières/tapas
- Cidrerie/tapas

Dossier complet sur demande.

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-- Agence spécialisée dans les locaux commerciaux neufs en IDF --

À VENDRE – RESTAURANT-BRASSERIE avec LICENCE IV – Secteur Saint-Cyr-l'École

Emplacement N°1 – Fort potentiel de développement

Situé au cœur de Saint-Cyr-l'École, sur un axe routier très fréquenté et à proximité immédiate d'un parking, ce bar-brasserie bénéficie d'une excellente visibilité en centre-ville.

Les points forts de cette affaire :
• Outil de travail en parfait état : matériel neuf, cuisine professionnelle de plain-pied avec extraction externe conforme.
• Capacité d'accueil :
32 couverts en salle
16 couverts en terrasse extérieure
• Bail récent avec un loyer très attractif de 1.575 €/mois, rare sur le secteur !
• Licence IV présente mais non exploitée à ce jour, ouvrant de belles perspectives d'augmentation du chiffre d'affaires, notamment en bar pur, service du soir ou activité événementielle.

Opportunité :
Actuellement exploité uniquement en restaurant traditionnel, le développement en activité de bar, afterwork, soirées à thème ou encore livraison offre un potentiel de croissance significatif.

Idéal pour un couple de professionnels ou une première affaire bien placée, clé en main et sans travaux à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 244 012 - Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel 06 16 72 04 08 - Réf.908698