Vente commerces Saint-Germain-en-Laye - 3 annonces

AP Conseil vous propose à la vente un local en rez-de-chaussée de 48 m² Carrez, idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Germain-en-Laye, dans un environnement commerçant et très recherché.
Le bien se compose :
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d'un espace principal lumineux,
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d'une petite cour extérieure privative,
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d'une cave en sous-sol offrant un espace de stockage complémentaire.
Local en très bon état général, prêt à l'exploitation.
Emplacement premium, à proximité immédiate des commerces, transports et parkings.
Idéal commerce de proximité, profession libérale ou investissement patrimonial.

CSI vous propose, à la vente, ce local commercial indépendant de 66.75 m², en rez-de-chaussée avec une entrée indépendant sur rue.
Local bien placé, avec très peu de contraintes d'aménagement, livré brut.
Ce bien peut convenir à de nombreuses activités.
Située sur l'un des axes les plus prestigieux et commerçants de Saint-Germain-en-Laye, l'adresse bénéficie d'un emplacement premium en plein coeur de ville.
L'emplacement profite d'une accessibilité exceptionnelle grâce à la proximité immédiate de la gare RER A de Saint-Germain-en-Laye, permettant de rejoindre rapidement La Défense, Charles-de-Gaulle Étoile et le centre de Paris. Les autoroutes A13 et A14 sont également facilement accessibles pour les déplacements en voiture.
local sur RDC de 66.75 m², avec entrée indépendante sur rue.
BRUT
Surface RDC : 66,75 m²
Situation/Transports :
Bus Place Royale - Lyautey (10, 15, 23, 1, 259), Rue Saint-Louis (511, EX01, R5, R2S, R1, R3S, 70, 67), Place Royale - Gambetta (R3N, Soir), Saint-Germain-en-Laye RER (N153)
RER Saint-Germain-en-Laye (A)
PRIS DE VENTE FAI : 300 000 euros

Au coeur du nouvel écoquartier La Lisière Pereire à Saint-Germain-en-Laye, découvrez ces murs commerciaux d'environ 148.72m² situés en pied d'immeuble récent, dans un environnement résidentiel et tertiaire en plein développement. Le local est livré brut de béton, offrant une grande liberté d'aménagement pour tout type d'activité commerciale, de services ou de bureaux recevant du public.
Caractéristiques du local
- Surface : 148.72m²
- Hauteur sous plafond : 3.83 m
- Structure : murs, poteaux et planchers en béton armé brut de décoffrage
- Local livré brut avec décaissement de 10cm permettant la pose de revêtement de sol et isolation
- Charge d'exploitation : 500kg/m²
- Réseaux en attente : eau, évacuations, électricité, télécom et fibre
- Attente VMC prévue pour l'exploitation du local
- Vitrine à créer par l'acquéreur selon projet commercial et validation architecte
- Jardin privatif de 50.80m² attenant à l'arrière du local
Le local bénéficie d'une belle façade commerciale et d'une situation privilégiée face à la forêt, offrant un cadre qualitatif et visible.