Location d'entrepôts et de locaux d'activités Beaucouzé - 7 annonces

Loue local professionnel à Beaucouzé qui est une commune française située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Elle est située en périphérie ouest de la ville d'Angers et fait partie de la communauté urbaine Angers Loire Métropole. Local situé dans une zone industriel important proche d'autoroute A11, Local se compose : d'une surface de 1 309 m² sur un terrain clos de 4095 m²: 1.2 - Espace accueil 1.3 - Bureau de direction 1.4 - Sanitaire avec coin kitchenette 1.5 - Deux quai de chargement 1.6 - Atelier Charges financières: - Loyer annuel : 120 000 € HT - HC - Loyer mensuel : 10 000 € HT - HC - Taxe foncière : 7 249 € - Frais d'agence : 36 000 € HT à la charge du preneur Disponibilité : Septembre 2025 Ce bien vous est présenté par Didier VINCENT, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?.??Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 07 71 04 58 97 RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 36 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 20 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sébastien GRIFFON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 750.203.762 RCP AACI/14812/18223

À LOUER Local d'activité 1 330 m2 Beaucouzé (proche A11) Implantez votre activité au coeur de la zone dynamique de Beaucouzé, à proximité immédiate de l'autoroute A11. Sur une parcelle de plus de 4 000 m2, ce bâtiment indépendant d'environ 1 330 m2 offre un outil de travail fonctionnel et évolutif, idéal pour une PME en développement. Répartition des surfaces : 1 210 m2 d'atelier spacieux et lumineux 50 m2 de bureaux 70 m2 de mezzanine Les atouts : Bâtiment isolé double peau 2 quais de chargement dont 1 quai avec niveleur Chauffage par aérotherme gaz Large aire de manoeuvre et stationnement Accès rapide A11 Un site parfaitement adapté aux activités artisanales, industrielles légères ou de stockage. Loyer : 7 500 EUR HT/HC/MOIS Taxe foncière : 7 375EUR/an Honoraires HT : 22 500EUR (soit 25% du loyer annuel) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

À LOUER Local d'activité 490 m2 Angers Ouest / Beaucouzé Au coeur de la zone industrielle de Beaucouzé, découvrez ce local d'activité polyvalent de 490 m2, idéal pour une entreprise recherchant visibilité, fonctionnalité et accessibilité immédiate. Le bâtiment se compose de : - 130 m2 de bureaux, offrant un espace de travail confortable et lumineux - 360 m2 d'atelier / stockage avec porte sectionnelle/Locaux sociaux et sanitaires. Accès direct aux grands axes, fibre optique, chauffage électrique à eau, climatisation réversible sur une partie des bureaux À l'extérieur, vous disposez de 22 places de stationnement privatives ainsi que d'un espace de stockage extérieur possible (benne, matériel, etc.). Un local bien situé, parfaitement adapté aux activités artisanales, industrielles ou logistiques. Disponibilité immédiate Conditions financières : Loyer : 36 000 EUR HT / HC / an Type de bail : bail commercial Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT Honoraires : 9 000 EUR HT , soit 25 % HT du loyer annuel Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

A LOUER LOCAL D'ACTIVITE BEAUCOUZE Local d'acitivité de 250m2 composé de 144m2 au RDC et 106m2 en R+1 un bureau, wc, une porte sectionnelle, accès PL Au coeur d'une zone d'activité Loyer HT : 14 400EUR HT / MOIS Honoraires : 4 320EUR HT / soit 30% du montant HT du loyer annuel Disponibilité : 10/07/2026 Dépot de garantie : 3 mois de loyer DPE en cours. Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

A LOUER Un local d'activité de 183 m2 comprenant une porte sectionnelle motorisée, un bloc porte vitrée, un bureau, sanitaires. Parkings privatifs Bâtiment refait à neuf Bardage et toiture isolés   Accessibilité immédiate aux voies rapides Bail 3/6/9 Disponibilité : Immédiate Loyer mensuel : 1 144 EURHT/HC Dépôt de garantie : 2 mois de loyers HT soit 2 288 EUR Provision pour taxe foncière : 1 600 EURHT/an Provision pour charges : 600 EURHT/an (entretien toiture, extérieur, eau, elec extérieur, décret tertiaire...) Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 3 430EUR HT (4 116 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Situé au sein de la zone industrielle de Beaucouzé, nous vous proposons à la location ce local d'activité d'une surface totale de 490 m² comprenant 130 m² de bureaux et 360 m² de stockage. 22 places de parking. Espace de stockage extérieur. Équipements : porte sectionnelle, chauffage électrique et à eau, climatisation réversible dans une partie des bureaux, fibre optique.

A LOUER - Local d'activité d'environ 512 m2 dans la zone tertiaire de Beaucouzé. Un bâtiment indépendant situé sur un site entièrement clôturé avec portail motorisé, répartie comme suit : Rez-de-chaussée 405,50 m2 : Entrée avec accueil, Trois bureaux, Un open space, Une salle de pause, Une salle de réunion, Deux WC, Un vestiaire, Atelier et stockage (154,40 m2) Étage en mezzanine 106,60 m2, Six bureaux, Une salle de réunion, Deux WC Équipements et atouts : Terrasse équipée d'une pergola chauffée, aérotherme, porte sectionnelle 4m x 4m, racks, Chauffage au sol, Climatisation réversible, Alarme anti-intrusion, 21 places de parking Conditions financières : Loyer annuel : 60 000 EUR HT HC (soit 5 000 EUR HT HC/mois) Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Honoraires HT : 15 000EUR (soit 25% HT du loyer annuel HT) Bail : Commercial 3/6/9 Paiement : trimestriel d'avance Taxe Foncière : 3 011EUR/an HT charge preneur (ref 2023) Disponibilité : 01 Février 2025 Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70