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Location Bureaux 42 m²40230 Saint-Geours-de-Maremne

492 € HT-HC/mois

141 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 1 mois de loyer

BUREAU A LOUER

Bureau indépendant - Emplacement stratégique et visibilité optimale
Situé en plein coeur de Saint-Geours-de-Maremne, sur un axe très passant avec stationnement à proximité, ce bureau indépendant bénéficie d'un environnement dynamique et d'une excellente visibilité. Le local est en parfait état, aucun travaux à prévoir, prêt à l'exploitation immédiate.
Caractéristiques
- Surface : 42,5 m²
- Usage : bureaux ou local professionnel
- Indépendant, au sein d'un ensemble professionnel
- Environnement calme et qualitatif
Conditions locatives
- Loyer annuel : 6 500 Euros HT
- Paiement : mensuel d'avance
- Bail professionnel : 6 ans
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT
- Charges locatives : aucune
Disponibilité
- Immédiate
DestinationIdéal pour professions libérales, consultants, activités administratives ou toute structure recherchant visibilité, accessibilité, stationnement, et charges maîtrisées au coeur d'un bourg attractif.
- Type de bail : Professionnel
- Durée : 6 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 17/01/2026

Référence : 40_0795

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

Saint-Geours-de-Maremne 40230

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI - TYROSSE IMMOBILIER PRO-PCI

31 Route De Bordeaux

40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse

Orpi Pro France est spécialisée dans l'immobilier commercial et propose une gamme de services tels que les transactions immobilières, la gestion immobilière et le conseil. Leur expertise couvre de nombreux secteurs, notamment les bureaux, les espaces commerciaux, les entrepôts et les propriétés industrielles. Orpi Pro aide ses clients dans l'acquisition, la vente, la location et la gestion de propriétés commerciales, en tirant parti de leur vaste réseau et de leur connaissance du marché. Faisant partie du réseau Orpi, ils bénéficient d'une présence étendue dans toute la France, garantissant des solutions adaptées aux besoins immobiliers locaux et nationaux.

Location Bureaux 42 m²40230 Saint-Geours-de-Maremne

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