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Location Bureaux 450 m²17000 La Rochelle

9 934 € HT-HC/mois

265 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Taxe foncière : 6 800 €/an

BUREAU A LOUER

Centre historique de La Rochelle, immeuble XVIIIème, un grand plateau en R+1 à usage tertiaire de 450 m² environ.
- 4 m de hauteur sous plafond
- 15 bureaux de 7 à 26 m² environ
- Luminosité et climatisation pour un cadre de travail agréable et de grand standing.
- Espaces pause aménagés
- Archives
- Terrasses
- Accessible PMR,
- Ascenseur. Transports en commun, et parkings publics à proximité.
Loyer annuel 119200 Euros HT. Bail notarié neuf. Honoraires agence à charge preneur. Libre à signature.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- 2 entrées palières
- Accès PMR
- Archives
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Banque d'accueil
- Climatisation réversible
- Etablissement recevant du public
- Fibre optique
- Immeuble en pierre de taille
- Issue de secours
- Kitchenette
- Nombre de bureaux : 11
- Open Space
- Parquet
- Salle de réunion
- Sanitaires privés

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 05/02/2026

Référence : 17_0390

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Bail
Bureaux	450 m²	265 € HT-HC/m²/an	05/02/2026	3/6/9

Emplacement

La Rochelle 17000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMTIM CABINET CHANDEAU

22 Rue Du Minage

17000 La Rochelle

Orpi Pro France est spécialisée dans l'immobilier commercial et propose une gamme de services tels que les transactions immobilières, la gestion immobilière et le conseil. Leur expertise couvre de nombreux secteurs, notamment les bureaux, les espaces commerciaux, les entrepôts et les propriétés industrielles. Orpi Pro aide ses clients dans l'acquisition, la vente, la location et la gestion de propriétés commerciales, en tirant parti de leur vaste réseau et de leur connaissance du marché. Faisant partie du réseau Orpi, ils bénéficient d'une présence étendue dans toute la France, garantissant des solutions adaptées aux besoins immobiliers locaux et nationaux.

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