Location Bureaux 210 m²40150 Soorts-Hossegor

Rare sur le secteur ! Situé au coeur de la zone dynamique de Pédebert à Soorts-Hossegor , découvrez un plateau de bureaux moderne et design en R+1, idéal pour une entreprise cherchant un cadre de travail privilégié.
LE BIEN
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Surface de bureaux : Ensemble de 210 m2 en R+1.
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Configuration : Comprend deux bureaux, un bureau de direction, un vaste open space et des sanitaires.
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Extérieur : Une terrasse privative de 27,5 m2.
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Le "Plus" : Un logement de fonction de 25 m2 environ (cuisine, douche, WC) inclus, idéal pour un espace de repos, de conciergerie ou de stockage complémentaire.
CONDITIONS FINANCIÈRES (Location)
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Loyer annuel : 44 400 Euros HT/CC.
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Loyer mensuel : 3 700 Euros HT/CC.
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Taxe foncière : À la charge du preneur.
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Régime fiscal : Soumis à la TVA.
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Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT/HC.
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Honoraires de location : 8 160 Euros HT, soit 9 792 Euros TTC à la charge du preneur.
MODALITÉS DU BAIL
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Type de bail : Bail commercial de 9 ans.
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Destination : Usage exclusif de bureau.
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Disponibilité : Immédiate
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance