Location Bureaux Soorts-Hossegor - 4 annonces

Découvrez ce superbe bureau de 39,5 m² situé au 1er étage d'un ensemble immobilier contemporain, récent et de standing à Angresse (40150).
Bénéficiant d'une belle luminosité naturelle grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur, ce local moderne offre des prestations de qualité, prêtes à accueillir votre activité dans un environnement professionnel calme et qualitatif.
Caractéristiques du Bureau :
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Surface : 39,5 m²
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Aménagement : Espace principal optimisé en parfait état (sol parquet chaleureux, murs peints en blanc), équipé d'un coin kitchenette privatif fonctionnel (évier avec meuble bas sous-vasque) et de WC privatifs.
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Confort : Chauffage et climatisation réversible, hauteur sous plafond agréable de 2,80 m.
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Sécurité & Accès : Accessibilité par un escalier extérieur menant à une grande coursive commune sécurisée et garde-corps métallique.
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Réglementation : Destination exclusive de Bureaux - Local non ERP (Etablissement Recevant du Public).
Conditions financières du bail :
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Loyer mensuel : 450,00 Euros HT (soit 540,00 Euros TTC)
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Charges mensuelles : 13,00 Euros TTC
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Total mensuel (Loyer + Charges) : 460,83 Euros HT (soit 553,00 Euros TTC)
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Dépôt de garantie : 450,00 Euros
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Honoraires d'agence (à la charge du Preneur) : 1 500,00 Euros HT (soit 1 800,00 Euros TTC)
Disponibilité : Immédiate (local libre de toute occupation).
Contactez votre agence Orpi Tyrosse Immobilier Pro pour planifier une visite !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Idéalement situé sur la commune d'Angresse, découvrez ce magnifique plateau de bureaux de 91 m² au 1er étage d'un ensemble immobilier récent et qualitatif.
Prestations et caractéristiques :
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Surface privative : 91 m²
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Volume exceptionnel : Superbe hauteur sous plafond rampante de 2,80 m à 3,80 m offrant une belle sensation d'espace.
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Aménagement moderne : Vaste open-space lumineux doté de dalles de sol en béton brut verni (style industriel contemporain) et de murs en placo peint.
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Équipements : Climatisation réversible (système chauffé / climatisé), électricité monophasée.
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Sanitaires : WC privatifs intégrés à l'espace.
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Accès et extérieurs : Accès sécurisé par un escalier intérieur commun menant à une coursive extérieure en caillebotis métallique.
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Disponibilité : Immédiate.
Conditions financières du bail :
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Loyer annuel : 9 000,00 Euros HT (soit 10 800,00 Euros TTC)
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Loyer mensuel : 750,00 Euros HT (payable le 5 de chaque mois)
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Provision sur charges mensuelle : 32,00 Euros TTC
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Loyer mensuel global (charges comprises) : 776,67 Euros HT (soit 932,00 Euros TTC)
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Dépôt de garantie : 750,00 Euros
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Honoraires de location (charge preneur) : 1 800,00 Euros HT (soit 2 160,00 Euros TTC
Attention : Ce local est destiné exclusivement à un usage de bureau sans réception de public (non soumis à la réglementation ERP).
Pour toute question ou pour programmer une visite, contactez Orpi Tyrosse Immobilier Pro.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Rare sur le secteur ! Situé au coeur de la zone dynamique de Pédebert à Soorts-Hossegor , découvrez un plateau de bureaux moderne et design en R+1, idéal pour une entreprise cherchant un cadre de travail privilégié.
LE BIEN
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Surface de bureaux : Ensemble de 210 m2 en R+1.
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Configuration : Comprend deux bureaux, un bureau de direction, un vaste open space et des sanitaires.
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Extérieur : Une terrasse privative de 27,5 m2.
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Le "Plus" : Un logement de fonction de 25 m2 environ (cuisine, douche, WC) inclus, idéal pour un espace de repos, de conciergerie ou de stockage complémentaire.
CONDITIONS FINANCIÈRES (Location)
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Loyer annuel : 44 400 Euros HT/CC.
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Loyer mensuel : 3 700 Euros HT/CC.
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Taxe foncière : À la charge du preneur.
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Régime fiscal : Soumis à la TVA.
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Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT/HC.
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Honoraires de location : 8 160 Euros HT, soit 9 792 Euros TTC à la charge du preneur.
MODALITÉS DU BAIL
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Type de bail : Bail commercial de 9 ans.
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Destination : Usage exclusif de bureau.
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Disponibilité : Immédiate
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

À louer - Local professionnel 25 m² - Angresse
Situé au coeur du centre de santé ISLO à Angresse, à proximité immédiate du Super U et des Serres d'Angresse, ce local professionnel d'environ 25 m² offre une belle opportunité pour installer ou développer votre activité dans un environnement dynamique et à forte fréquentation.
Un emplacement stratégique :
Fort passage quotidien
Très grand parking gratuit à disposition de la clientèle (oui, le vrai confort )
Environnement professionnel attractif et reconnu
Le local comprend :
1 pièce principale à aménager selon votre activité
1 entrée
1 point d'eau
Idéal pour :
Activités de soins ou de bien-être (paramédical, thérapeutes, etc.)
Professions libérales ou activités de bureau
Services ou commerce de proximité en cohérence avec le pôle de santé
Conditions de location :
Loyer annuel : 6 000 Euros HT HC
Provision sur charges : 60 Euros TTC / mois
Honoraires d'agence : 1 200 Euros HT soit 1440 Euros TTC
Détail des charges comprises dans la provision :
Taxe foncière
Charges de copropriété
Un local fonctionnel, bien situé et facile d'accès : de quoi travailler sereinement et se concentrer sur l'essentiel... votre activité