Location Bureaux Soorts-Hossegor - 7 annonces

À LOUER - BUREAUX NEUFS PRÊTS À L'EMPLOI - ANGRESSE
Situés à Angresse, au sein de la zone du Tuquet, découvrez ces bureaux d'environ 55 m², aménagés à l'étage d'un bâtiment neuf bénéficiant d'une belle visibilité.
Les bureaux sont déjà aménagés et prêts à accueillir votre activité, permettant une installation rapide sans avoir à réaliser d'importants travaux d'aménagement.
Ils conviendront parfaitement à de nombreuses activités tertiaires et professions de services : cabinet de conseil, bureau d'études, architecte, maître d'oeuvre, courtier, assureur, agence de communication, informatique, organisme de formation, services aux entreprises, professions libérales, etc., sous réserve de compatibilité avec le site et la réglementation applicable.
Les bureaux sont situés à l'étage, avec accès par un escalier extérieur. À noter : le bâtiment ne dispose pas d'ascenseur.
Un parking privatif extérieur commun aux commerces et bureaux permet de stationner facilement collaborateurs et clientèle.
Plusieurs cellules sont disponibles, avec la possibilité de regrouper plusieurs lots afin de disposer d'une surface plus importante selon les besoins de votre entreprise.
CONDITIONS LOCATIVES
- Surface : environ 55 m²
- Loyer annuel : 6 600 Euros HT, soit 550 Euros HT / mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer, soit 1 100 Euros
- Honoraires d'agence : 1 320 Euros HT, soit 1 584 Euros TTC (TVA 20 %)
- Disponibilité : nous consulter
CHARGES
Le Preneur remboursera au Bailleur les charges afférentes au local, comprenant notamment les frais d'entretien et de nettoyage des parties communes et/ou des abords du bâtiment, les frais liés à l'assainissement ainsi que la taxe foncière, dans la mesure où sa récupération est autorisée par la réglementation en vigueur.
Ces charges feront l'objet d'une régularisation annuelle sur présentation des justificatifs correspondants.
LES ATOUTS
✓ Bureaux aménagés et prêts à travailler
✓ Bâtiment neuf
✓ Belle visibilité
✓ Parking extérieur
✓ Installation rapide
✓ Plusieurs cellules disponibles
✓ Possibilité de regrouper plusieurs lots
ANGRESSE - ZONE DU TUQUET
Une solution idéale pour une entreprise recherchant des bureaux neufs, fonctionnels et immédiatement exploitables, avec stationnement et bonne visibilité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

À LOUER - LOCAL PROFESSIONNEL / BUREAU - PÔLE ISLO À ANGRESSE
Local professionnel / bureau d'environ 35 m² - 700 Euros HT / mois
Au coeur du Pôle ISLO à Angresse, découvrez ce local professionnel récent d'environ 35 m², idéal pour une profession libérale, une activité tertiaire ou une profession médicale / paramédicale.
Le local est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie d'une belle luminosité et d'un aménagement fonctionnel permettant une installation immédiate.
UN LOCAL CLÉ EN MAIN
Le local comprend :
- Une salle d'attente / espace accueil
- Une pièce principale lumineuse
- Un espace kitchenette avec point d'eau
- Climatisation
- Sanitaires
- Local indépendant au sein d'un bâtiment récent et qualitatif
Sa configuration permet de recevoir facilement une clientèle ou une patientèle, tout en conservant un espace de travail confortable.
IDÉAL POUR DE NOMBREUSES ACTIVITÉS
Le local peut notamment convenir à des professions médicales ou paramédicales :
Il peut également parfaitement convenir à des activités de bureaux et professions libérales :
expert-comptable, courtier, assureur, agent immobilier, consultant, architecte, société de services, etc.
UN EMPLACEMENT PROFESSIONNEL DE QUALITÉ
Situé au sein du Pôle ISLO, le local bénéficie d'un environnement professionnel récent, qualitatif et dynamique.
Vous profiterez notamment de :
- Grand parking privé
- Belle visibilité
- Nombreux commerces et services à proximité
- Environnement professionnel dynamique
- Accès facile
- Local indépendant
- Belle luminosité
- Aucun travaux à prévoir
CONDITIONS LOCATIVES
Loyer : 700 Euros HT / mois
Soit 840 Euros TTC / mois, TVA à 20 %.
Forfait charges : 60 Euros TTC / mois
Soit 50 Euros HT / mois, comprenant les charges de copropriété ainsi que la taxe foncière.
Eau et électricité : compteurs indépendants, à la charge du locataire.
Dépôt de garantie : 700 Euros
Honoraires d'agence : 2 016 Euros HT, soit 2 419,20 Euros TTC.
Le local est disponible pour une installation professionnelle dans un cadre récent, propre et particulièrement qualitatif.
Une belle opportunité pour une profession libérale, une activité tertiaire ou médicale / paramédicale souhaitant s'installer sur le secteur d'Angresse.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Installez votre activité dans un cadre de standing à Soorts-Hossegor !
Nous proposons un magnifique bureau privatif de 32 m² (complété par 35 m² d'espaces communs haut de gamme), idéal pour les professions libérales, le tertiaire ou les services.
★ Les points forts :
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Une belle terrasse de +15 m² et un jardin privatif.
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Prestations modernes : climatisation réversible & grands vitrages.
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Espaces partagés de qualité : accueil meublé, kitchenette équipée, accès PMR.
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Places de parking privatives incluses !
NB : Pour garantir la mixité des services, ce local est ouvert à toutes les activités sauf construction, archi d'intérieur et gestion de patrimoine.
Conditions :
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Bail 3/6/9 ans
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Loyer : 1 500 Euros HT / mois
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Honoraires : 3 600 Euros HT
Intéressé(e) ou envie d'en savoir plus ? Contactez-nous en MP pour organiser une visite !
=> Lien Instagram : https://www.instagram.com/reel/DbkMpbLOEcq/
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 1 mois HT
- Loyers et charges : Annuels

Découvrez ce superbe bureau de 39,5 m² situé au 1er étage d'un ensemble immobilier contemporain, récent et de standing à Angresse (40150).
Bénéficiant d'une belle luminosité naturelle grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur, ce local moderne offre des prestations de qualité, prêtes à accueillir votre activité dans un environnement professionnel calme et qualitatif.
Caractéristiques du Bureau :
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Surface : 39,5 m²
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Aménagement : Espace principal optimisé en parfait état (sol parquet chaleureux, murs peints en blanc), équipé d'un coin kitchenette privatif fonctionnel (évier avec meuble bas sous-vasque) et de WC privatifs.
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Confort : Chauffage et climatisation réversible, hauteur sous plafond agréable de 2,80 m.
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Sécurité & Accès : Accessibilité par un escalier extérieur menant à une grande coursive commune sécurisée et garde-corps métallique.
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Réglementation : Destination exclusive de Bureaux - Local non ERP (Etablissement Recevant du Public).
Conditions financières du bail :
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Loyer mensuel : 450,00 Euros HT (soit 540,00 Euros TTC)
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Charges mensuelles : 13,00 Euros TTC
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Total mensuel (Loyer + Charges) : 460,83 Euros HT (soit 553,00 Euros TTC)
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Dépôt de garantie : 450,00 Euros
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Honoraires d'agence (à la charge du Preneur) : 1 500,00 Euros HT (soit 1 800,00 Euros TTC)
Disponibilité : Immédiate (local libre de toute occupation).
Contactez votre agence Orpi Tyrosse Immobilier Pro pour planifier une visite !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Idéalement situé sur la commune d'Angresse, découvrez ce magnifique plateau de bureaux de 91 m² au 1er étage d'un ensemble immobilier récent et qualitatif.
Prestations et caractéristiques :
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Surface privative : 91 m²
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Volume exceptionnel : Superbe hauteur sous plafond rampante de 2,80 m à 3,80 m offrant une belle sensation d'espace.
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Aménagement moderne : Vaste open-space lumineux doté de dalles de sol en béton brut verni (style industriel contemporain) et de murs en placo peint.
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Équipements : Climatisation réversible (système chauffé / climatisé), électricité monophasée.
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Sanitaires : WC privatifs intégrés à l'espace.
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Accès et extérieurs : Accès sécurisé par un escalier intérieur commun menant à une coursive extérieure en caillebotis métallique.
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Disponibilité : Immédiate.
Conditions financières du bail :
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Loyer annuel : 9 000,00 Euros HT (soit 10 800,00 Euros TTC)
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Loyer mensuel : 750,00 Euros HT (payable le 5 de chaque mois)
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Provision sur charges mensuelle : 32,00 Euros TTC
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Loyer mensuel global (charges comprises) : 776,67 Euros HT (soit 932,00 Euros TTC)
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Dépôt de garantie : 750,00 Euros
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Honoraires de location (charge preneur) : 1 800,00 Euros HT (soit 2 160,00 Euros TTC
Attention : Ce local est destiné exclusivement à un usage de bureau sans réception de public (non soumis à la réglementation ERP).
Pour toute question ou pour programmer une visite, contactez Orpi Tyrosse Immobilier Pro.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Rare sur le secteur ! Situé au coeur de la zone dynamique de Pédebert à Soorts-Hossegor , découvrez un plateau de bureaux moderne et design en R+1, idéal pour une entreprise cherchant un cadre de travail privilégié.
LE BIEN
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Surface de bureaux : Ensemble de 210 m2 en R+1.
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Configuration : Comprend deux bureaux, un bureau de direction, un vaste open space et des sanitaires.
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Extérieur : Une terrasse privative de 27,5 m2.
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Le "Plus" : Un logement de fonction de 25 m2 environ (cuisine, douche, WC) inclus, idéal pour un espace de repos, de conciergerie ou de stockage complémentaire.
CONDITIONS FINANCIÈRES (Location)
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Loyer annuel : 44 400 Euros HT/CC.
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Loyer mensuel : 3 700 Euros HT/CC.
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Taxe foncière : À la charge du preneur.
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Régime fiscal : Soumis à la TVA.
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Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT/HC.
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Honoraires de location : 8 160 Euros HT, soit 9 792 Euros TTC à la charge du preneur.
MODALITÉS DU BAIL
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Type de bail : Bail commercial de 9 ans.
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Destination : Usage exclusif de bureau.
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Disponibilité : Immédiate
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

À louer - Local professionnel 25 m² - Angresse
Situé au coeur du centre de santé ISLO à Angresse, à proximité immédiate du Super U et des Serres d'Angresse, ce local professionnel d'environ 25 m² offre une belle opportunité pour installer ou développer votre activité dans un environnement dynamique et à forte fréquentation.
Un emplacement stratégique :
Fort passage quotidien
Très grand parking gratuit à disposition de la clientèle (oui, le vrai confort )
Environnement professionnel attractif et reconnu
Le local comprend :
1 pièce principale à aménager selon votre activité
1 entrée
1 point d'eau
Idéal pour :
Activités de soins ou de bien-être (paramédical, thérapeutes, etc.)
Professions libérales ou activités de bureau
Services ou commerce de proximité en cohérence avec le pôle de santé
Conditions de location :
Loyer annuel : 6 000 Euros HT HC
Provision sur charges : 60 Euros TTC / mois
Honoraires d'agence : 1 200 Euros HT soit 1440 Euros TTC
Détail des charges comprises dans la provision :
Taxe foncière
Charges de copropriété
Un local fonctionnel, bien situé et facile d'accès : de quoi travailler sereinement et se concentrer sur l'essentiel... votre activité