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Location Bureaux 259 m²22100 Taden

2 000 € HT-HC/mois

93 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Taxe foncière : 6 626 €/an

Consulter le barème d'honoraires

BUREAU A LOUER

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location un plateau de bureaux de plain-pied d'environ 259 m², situé à Taden au sein de la ZA des Alleux, à quelques minutes du centre de Dinan.
Entièrement de plain-pied, le plateau offre une configuration modulable en plusieurs bureaux cloisonnés et salles de réunion, avec sanitaires privatifs. Le bâtiment est accessible aux PMR et peut répondre aux exigences d'un établissement recevant du public (ERP).
Chauffage central, faux plafonds, câblages RJ45, possibilité fibre optique et volets roulants. Stationnements en foisonnement sur site.
Idéal pour une activité de formation, un centre de services ou un usage mixte bureaux/réunions.
- Type de bail : Sous-Location
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 26/05/2026

Référence : BL-X57278

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer annuel HT HC	Parking extérieur
A/1	Bureaux	259 m²	24 000 €	Foisonnement sur site

Caractéristiques

Accès mobilité réduite
ERP

Salle de réunion
Parking

Faux plafond

Fibre optique

- Accessibilité : PMR / Possibilité ERP
- Structure : Blocs béton + enduit
- Revêtements de sols : PVC / Carrelage
- Revêtements muraux : Peinture
- Plafonds : Faux plafond en dalles / Lambris PVC
- Luminaires : Tubes fluorescents encastrés
- Chauffage : Radiateurs / Chaudière centrale
- Informatique : Possibilité fibre optique / Câblages RJ45
- Equipement : Volets roulants
- Stationnement : En foisonnement sur site
- Sanitaires : Privatifs

Emplacement

Taden 22100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS RENNES

1 Rue De La Mousson

22100 Quévert

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

Location Bureaux 259 m²22100 Taden

BUREAU A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Internet

Emplacement

Énergie

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Côtes-d'armor - Location Bureaux

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