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Location Bureaux 50 m²22100 Lanvallay

1 950 € HT-HC/mois

468 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

BUREAU A LOUER

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location un bureau situé au rez-de-chaussée du pôle santé de Lanvallay, dans un environnement dynamique, à proximité immédiate d'un supermarché.
Implanté dans un immeuble neuf livré en 2024, ce local bénéficie d'un accès direct depuis l'extérieur. Livré brut de béton, il offre un plateau entièrement libre de cloisonnement, vous permettant de l'aménager selon vos besoins.
Les fluides sont en attente : adduction d'eau potable, électricité, fibre optique et eaux usées.
De nombreuses places de stationnement sont disponibles sur site, idéal pour votre patientèle.
Ce bien conviendra idéalement à l'installation d'une activité médicale ou paramédicale.
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 16/06/2026

Référence : BL-X58309

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking extérieur	Observations
A/1	Bureau	50 m²	468 €	Foisonnement sur site	Brut de béton

Caractéristiques

État du bien : Programme neuf

Parking

Meublé

Fibre optique

- Pôle de santé
- Brut de béton
- Fluides en attente
- Accès direct vers l'extérieur
- Stationnements sur site

Emplacement

Lanvallay 22100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS RENNES

1 Rue De La Mousson

22100 Quévert

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

Location Bureaux 50 m²22100 Lanvallay

BUREAU A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Internet

Emplacement

Énergie

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Côtes-d'armor - Location Bureaux

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