Location Bureaux 235 m²68000 Colmar

Votre agence Orpi Pro vous propose en exclusivité ce superbe plateau de bureaux de 235 m², idéalement situé sur la très passante Avenue d'Alsace, offrant une visibilité stratégique et des prestations haut de gamme.
Ancien établissement bancaire, ce local est parfaitement adapté pour des activités tertiaires, médicales, financières ou de conseil, exigeant sécurité, accessibilité et confort.
Descriptif du bien :
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Accueil : 1 vaste espace d'accueil pour recevoir votre clientèle.
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Espaces de travail : 7 bureaux indépendants et cloisonnés.
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Sécurité renforcée : SAS d'entrée sécurisé et 1 local technique hautement sécurisé (idéal serveurs ou valeurs).
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Confort & Praticité : 1 local social (pause/repas) et 1 zone de stockage/réserve.
Les "+" Techniques & Accessibilité :
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Accessibilité : Local entièrement aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
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Stationnement : 5 places de parking privatives (un vrai atout sur cet axe !).
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Énergie & Connectivité : Climatisation réversible, Fibre optique installée, et compteur électrique Tarif Jaune (idéal pour les besoins importants en énergie).
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance