Immobilière Bartholdi Colmar

Votre agence ORPI PRO vous propose à la vente:
Un local commercial / professionnel en pied d'immeuble NEUF, livré brut, fluides en attente .
Le local se situe sur la rue principale offrant ainsi une excellente visibilité, nombreux commerces à proximité immédiate ( boulangerie, pharmacie, cycles...)
Le local propose de grandes vitrines ainsi qu'une porte automatique.
Tous commerces possible!
3 places de stationnement disponibles, charges individualisées.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements!

Votre agence ORPI PRO VOUS PROPOSE/À LOUER : Local professionnel 125 m² - Muntzenheim (68320)
Rez-de-chaussée fonctionnel et sécurisé à 10 min de Colmar.
Configuration du local :
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Accueil : Sas d'entrée sécurisé + grand dégagement (accueil / salle d'attente).
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Bureaux : 3 bureaux indépendants.
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Technique & Stockage : Local technique sécurisé, local d'archives, local technique secondaire et local ménage.
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Espaces sociaux : 1 local social (pause) + 2 sanitaires.
Points clés :
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Surface : 125 m².
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État : Très bon état, prêt à l'emploi.
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Usage : Idéal professions libérales, médical ou bureaux.
- Type de bail : À déterminer
- Dépôt de garantie : 2 mois HT

Votre agence Orpi pro vous propose:
À Vendre et/ou À Louer : Rare opportunité pour ce Local Commercial de plain-pied de 85 m² bénéficiant d'une excellente visibilité, idéalement situé à Ostwald (Rue de l'Île des Pêcheurs).
Ce local est parfait pour diverses activités (bureaux, services, commerce, profession libérale, etc.) et offre des prestations de qualité :
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Surface Utile : 85 m² au total.
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Surface Commerciale (Open Space) : Environ 50 m², avec une vitrine linéaire de 11 mètres garantissant une exposition maximale.
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Aménagements : 3 pièces supplémentaires pour bureaux, stockage ou atelier. Sanitaires privatifs.
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Confort : Local entièrement climatisé (chaud/froid).
Accessibilité et Environnement :
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Parking gratuit à proximité immédiate pour la clientèle.
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Arrêt de tram à deux pas, assurant une excellente desserte.
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Zone dynamique.
Le local est libre de suite. Nous consulter pour les conditions d'acquisition ou de location (bail commercial, professionnel ou dérogatoire).

Votre agence ORPI PRO vous propose à la location et à la vente
Un très bel espace de bureaux de 138 m² en rez-de-chaussée, climatisé, composé d'un accueil, de 3 bureaux indépendants, et un espace cuisine.
Emplacement optimal offrant une belle visibilité grâce à ses vitrine et sa situation en angle .
Loyer mensuel 1990Euros + 100Euros de charges HT
2900Euros de taxe foncière annuelle, 2 mois de dépôt de garantie.
Prix de vente 379 000Euros FAI
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements

Local Commercial - 149 m² - Colmar Centre (Cours Sainte Anne)
Disponibilité immédiate.
Situé dans une galerie commerciale avec une grande vitrine, ce local offre un fort potentiel après travaux de décoration.
Caractéristiques techniques :
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Surface totale : 149,37 m² (dont 113 m² de surface commerciale).
Volume : Belle hauteur sous plafond de 3,55 m.
Équipement : Climatisation réversible installée.
Annexes : Sous-sol inclus pour stockage.
Conditions financières :
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Loyer : 1 600 Euros NET HC / mois (19 200 Euros / an).
Charges : 400 Euros / mois (4 800 Euros / an) TF INCLUSE.
Fiscalité : Non soumis à la TVA.
Bail : Commercial 3/6/9 ans avec 2 mois de dépôt de garantie.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois NET HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Votre agence Orpi pro vous propose:
À Vendre et/ou À Louer : Rare opportunité pour ce Local Commercial de plain-pied de 85 m² bénéficiant d'une excellente visibilité, idéalement situé à Ostwald (Rue de l'Île des Pêcheurs).
Ce local est parfait pour diverses activités (bureaux, services, commerce, profession libérale, etc.) et offre des prestations de qualité :
-
Surface Utile : 85 m² au total.
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Surface Commerciale (Open Space) : Environ 50 m², avec une vitrine linéaire de 11 mètres garantissant une exposition maximale.
-
Aménagements : 3 pièces supplémentaires pour bureaux, stockage ou atelier. Sanitaires privatifs.
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Confort : Local entièrement climatisé (chaud/froid).
Accessibilité et Environnement :
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Parking gratuit à proximité immédiate pour la clientèle.
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Arrêt de tram à deux pas, assurant une excellente desserte.
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Zone dynamique.
Le local est libre de suite. Nous consulter pour les conditions d'acquisition ou de location (bail commercial, professionnel ou dérogatoire).

Votre agence ORPI PRO vous propose à la location un bien immobilier d'entreprise rare, idéalement situé sur un axe très passant, garantissant une visibilité maximale pour votre activité.
Un Outil de Travail Complet et Fonctionnel
Ce local d'activité, accessible aux PMR (Personnes à Mobilité Réduite), s'étend sur un terrain de 2200 m² et se déploie sur plusieurs niveaux pour une organisation optimale :
Rez-de-Chaussée (RDC) :
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Espace Administratif (186 m²) : Accueil spacieux et bureaux lumineux, complétés par des sanitaires.
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Zone de Production / Logistique (250 m²) : Vaste surface de travail, avec un accès pratique via un quai de chargement.
Sous-sol (R-1) :
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Stockage Polyvalent (100 m² + Grand Sous-sol) : Une partie accessible de 100 m² en R-1, ainsi qu'un grand sous-sol cloisonné parfait pour le stockage de matériel, d'archives, ou pour un atelier.
Étage :
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Espaces de Direction & Réunion (143 m²) : Un plateau dédié aux bureaux, aux salles de réunion, au local social et aux sanitaires.
Les Atouts qui font la différence
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Visibilité & Accessibilité : Situé sur un axe majeur, avec accès à la voie rapide en seulement 10 minutes.
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Stationnement : Un parking privé pour les collaborateurs et un parking dédié à la clientèle.
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Cadre : Profitez d'un jardin sur la parcelle de 2200 m², offrant un cadre agréable.
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Confort : Chauffage individuel au gaz.
N'attendez plus pour développer votre entreprise dans un environnement professionnel d'excellence. Contactez-nous pour organiser votre visite !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Opportunité Unique au Coeur du Vignoble Alsacien : Ensemble Immobilier Professionnel à Mittelwihr
Saisissez l'opportunité d'acquérir un ensemble immobilier professionnel d'exception, une ancienne distillerie, au centre de Mittelwihr, au coeur de la célèbre Route des Vins d'Alsace.
Avec une surface totale de 2200 m² sur un terrain de 4538 m², cette propriété en bon état général offre un potentiel polyvalent, parfait pour une activité de production, de négoce...
Les Atouts de cet Ensemble Historique et Fonctionnel :
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Bâtiment de Direction et Accueil d'environ 150m²(sur 2 niveaux) : Un espace dédié à l'administration et à la clientèle, offrant une vitrine professionnelle soignée et un cadre idéal pour recevoir.
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Installations de Production : Un entrepôt de production spacieux (700 m²), climatisé et chauffé, parfaitement équipé pour une activité industrielle ou artisanale exigeante :
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Triphasé (force motrice).
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Arrivées d'eau multiples.
- Porte sectionnelle
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Espaces de Stockage Multiples :
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Un bâtiment ancien de stockage au charme historique.
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Un dépôt pratique.
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Dépendances de Caractère : Une écurie et deux préaux (auvents)
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Extérieurs Privatifs : Une cour et un vaste terrain de 4538 m² permettant un accès aisé, des aires de livraison ou de parking, le tout dans un environnement viticole privilégié.
Localisation Stratégique :
Mittelwihr est un village viticole de renom, assurant une excellente visibilité et un accès facile aux axes principaux de la région.
Superficie Totale : 2200 m² de bâti
Surface Foncière : 4538 m²
État : Bon état général
Équipements : Chauffage, Climatisation, Triphasé, Arrivées d'eau.
Que votre projet soit la poursuite d'une activité de production, la création d'un domaine viticole ou l'implantation d'un site logistique cet ensemble a le potentiel pour concrétiser vos ambitions.
Intéressé(e) par ce bien d'exception ? Contactez-nous sans tarder pour obtenir le dossier complet et organiser une visite.

ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE 745 M² - COMMERCE, LOGEMENT DE STANDING & STOCKAGE - IDÉAL INVESTISSEUR / PROFESSIONNEL
Votre agence Orpi Pro vous propose à la vente un ensemble immobilier à fort potentiel, idéalement placé à Bennwihr-Gare, à proximité des grands axes et de Colmar. Cet actif unique combine activité professionnelle et résidentiel, garantissant un fort potentiel de rendement locatif et une grande polyvalence d'usage.
Un investissement stratégique pour votre activité ou votre patrimoine locatif.
COMPOSITION DÉTAILLÉE
1. L'Espace Professionnel et Commercial
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Show-room / Commercial : approx 370m2. Comprenant une partie existante avec vitrine et une extension récente (Permis 2017) aux normes modernes. Idéal pour magasin, bureaux d'études, ou activité de service.
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Stockage / Atelier : approx 170m2. Espace polyvalent incluant atelier et stockage (partie la plus ancienne des bâtiments).
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Annexes : Sanitaires, chaufferie, grand garage fermé (61m2) avec hauteur sous plafond de 3,40 m, plus emplacements de parking extérieurs sur enrobé.
2. La Partie Résidentielle (Logement de Fonction/Gîte)
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Logement Principal (R+1) : Magnifique appartement 4/5 pièces de 117m2 habitable, bénéficiant des prestations de l'extension récente. Il dispose d'un grand salon - séjour, de trois chambres, d'une très belle cuisine et d'une vaste terrasse de 27m2.
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Logement Secondaire : Logement de type 3 pièces dans le second bâtiment de 89m² en duplex (idéal personnel ou location courte durée).
POINTS CLÉS POUR L'ACQUÉREUR
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Rendement Potentialisé : Forte capacité à générer des revenus locatifs sur l'ensemble des surfaces.
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Logement d'Exploitation : Solution idéale pour loger le personnel ou pour développer une activité de gîte ou de location saisonnière.
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Visibilité et Accès : Emplacement de premier ordre dans la Zone UE, très bonne accessibilité.
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Mixité Ancien/Récent : Combinaison des volumes anciens et des structures neuves et rénovées.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Le bien se compose de parties neuves et anciennes. Une partie des bâtiments est concernée par la présence de toitures en éternit (risque amiante). Le positionnement prix est justifié par l'équilibre entre la haute valeur des parties récentes et la décote appliquée pour les travaux de rénovation et de désamiantage nécessaires sur les parties anciennes.
Ce bien est destiné à un professionnel ou à un investisseur capable de gérer un actif mixte. Dossier complet, avis de valeur détaillé et plans disponibles sur demande.