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Location Commerce 149 m²6 Cours Sainte Anne, 68000 Colmar

1 600 € HT-HC/mois

129 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 4 800 € HT/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Local Commercial - 149 m² - Colmar Centre (Cours Sainte Anne)
Disponibilité immédiate.
Situé dans une galerie commerciale avec une grande vitrine, ce local offre un fort potentiel après travaux de décoration.
Caractéristiques techniques :
- Surface totale : 149,37 m² (dont 113 m² de surface commerciale).
Volume : Belle hauteur sous plafond de 3,55 m.
Équipement : Climatisation réversible installée.Annexes : Sous-sol inclus pour stockage.
Conditions financières :
- Loyer : 1 600 Euros NET HC / mois (19 200 Euros / an).
Charges : 400 Euros / mois (4 800 Euros / an) TF INCLUSE.
Fiscalité : Non soumis à la TVA.
Bail : Commercial 3/6/9 ans avec 2 mois de dépôt de garantie.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois NET HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 19/01/2026

Référence : 68_0105

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux	149 m²	129 € HT-HC/m²/an	19/01/2026	32 €

Caractéristiques

Hauteur sous plafond : 3.55 m

Emplacement

6 Cours Sainte AnneColmar 68000

Transports

Colmar St-Joseph Rue Du Val St-Grégoire

1 km (soit 15 min à pied)

Colmar Saint-Joseph

2 km (soit 18 min à pied)

Colmar

2 km (soit 17 min à pied)

Colmar Mésanges

2 km (soit 4 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries

18 Commerces alimentaires

44 Restaurants

2 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques

1 Bureau de poste

Enseignement

1 Lycée

1 Collège

3 Écoles

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI

6 Place Saint Timothée

51100 Reims

Orpi Pro France est spécialisée dans l'immobilier commercial et propose une gamme de services tels que les transactions immobilières, la gestion immobilière et le conseil. Leur expertise couvre de nombreux secteurs, notamment les bureaux, les espaces commerciaux, les entrepôts et les propriétés industrielles. Orpi Pro aide ses clients dans l'acquisition, la vente, la location et la gestion de propriétés commerciales, en tirant parti de leur vaste réseau et de leur connaissance du marché. Faisant partie du réseau Orpi, ils bénéficient d'une présence étendue dans toute la France, garantissant des solutions adaptées aux besoins immobiliers locaux et nationaux.