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Location Commerce 493 m²74330 Epagny Metz Tessy

3 750 € HT-HC/mois
91 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 200 € HT/an
Taxe foncière : 7 208 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAU A LOUER

Et si votre prochaine activité de loisirs trouvait enfin le terrain de jeu qu'elle mérite ?
Situé au coeur de la zone commerciale dynamique du Grand Epagny, ce local offre un cadre idéal pour accueillir une activité de loisirs, sportive, créative ou immersive. Ici, l'espace ne vous dit pas quoi faire... il vous laisse imaginer librement.
Ce qu'on aime tout particulièrement :
De beaux volumes exploitables, parfaits pour des activités indoor
Une configuration modulable, avec plusieurs zones distinctes
Des espaces déjà aménagés, prêts à accueillir du public
Une accessibilité facile et une visibilité appréciable dans une zone très fréquentée
Parking à proximité pour accueillir clients, équipes... et fans inconditionnels
Escape game, salle de jeux, loisirs indoor, activité sportive douce, concept innovant encore top secret ?
Ce local s'adapte à votre projet, pas l'inverse.
Emplacement stratégique : Grand Epagny, au sein d'un environnement commercial attractif et en plein essor.
En résumé : un local qui coche les cases essentielles... et laisse de la place à votre créativité.
Il ne manque plus que votre concept pour lui donner vie.
Intéressé(e) ? Parlons-en. Les bonnes idées méritent le bon endroit.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 74_0189
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurface
R+1Surface commerciale460m2
MezzanineReserve31m2

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant

Services

  • Parking

Emplacement

Epagny Metz Tessy 74330

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD 2 SAVOIES

Laurent BROUSSE

725 Boulevard Robert Barrier
73100 Aix-les-Bains
Arthur Loyd 2 Savoies - Votre expert en immobilier d'entreprise en Savoie (73) et Haute-Savoie (74)
Arthur Loyd 2 Savoies, votre partenaire en immobilier commercial et entreprise.
Notre connaissance approfondie du marché immobilier des deux Savoies et de la région Auvergne-Rhône-Alpes nous permet de vous proposer des solutions adaptées à vos besoins spécifiques.
Notre force :
• Une équipe de 5 experts
• Une présence locale forte
• Deux agences : Savoie (73) et Haute-Savoie (74)
En tant que membre du réseau Arthur Loyd, leader français de l'immobilier d'entreprise, nous combinons notre expertise locale avec la puissance d'un réseau national de 80 agences. Arthur Loyd, c’est aussi des équipes nationales spécialisées en logistique, investissement, asset management et grands-comptes.
Ainsi, nous mettons à votre disposition des ressources pour optimiser vos projets locaux, garantissant une approche sur mesure et efficace pour chaque client.
Faites confiance à Arthur Loyd 2 Savoies pour valoriser votre patrimoine immobilier professionnel et concrétiser vos ambitions en Savoie et Haute-Savoie.
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