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Vente Bureaux 240 m²59160 Lille

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BUREAU A VENDRE

À vendre, immeuble de bureaux de plain-pied développant une surface d'environ 490 m² sur une parcelle indépendante et entièrement clôturée de 1 130 m². L'ensemble se compose de deux lots : un premier, situé en fond de parcelle, loué à une crèche dans le cadre d'un bail commercial de 6 ans fermes générant un loyer annuel de 30 000 Euros HT/HC. Le second lot, d'environ 240 m² sera libre de toute occupation en Mars 2026. L'ensemble constitue une opportunité d'investissement idéale, permettant à une entreprise d'acquérir ses propres bureaux tout en bénéficiant d'un revenu locatif sécurisé en complément.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-L55760
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/Lot A1
Typologie BUREAUX
Surface 240 m² privatif
Loyer moyen possible environ 30.000 € /an
Obsevations 25 stationnement possibles
Bât/Lot A2
Typologie BUREAUX
Surface environ 250 m²
Loyer moyen possible Loyer perçu : 30.000 € HT-HC /an
Obsevations Cour privative
Observation 2 Bail de 6 ans fermes récent
Bât/LotTypologieSurfaceLoyer moyen possibleObsevationsObservation 2
A1BUREAUX240 m² privatifenviron 30.000 € /an25 stationnement possibles
A2BUREAUXenviron 250 m²Loyer perçu : 30.000 € HT-HC /anCour privativeBail de 6 ans fermes récent

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • Accès mobilité réduite
  • ERP

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé
- Bureaux en rez-de-chaussée (plain-pied)
- 500 m² divisibles en 2 cellules (250 m² et 240 m²)
- Immeuble individuel sur terrain clos et aménagé (1 900 m²)
- 23 places de parking (en foisonnement)
- Locaux ERP / accès PMR
- Cloisonnement existant et pièces prêtes à l'emploi
- Climatisation réversible (prévue lors du rafraîchissement)
- Possibilité d'adaptation du cloisonnement selon activité

Emplacement

Lille 59160

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS LILLE

4.9(8 Avis)
1 Allée Lavoisier
59650 VILLENEUVE-D'ASCQ
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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