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Location Bureaux 70 m² à 573 m²38670 Chasse-sur-Rhône

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 6 887 € HT/an
Taxe foncière : 11 478 €/an
À partir de
1 052 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux à CHASSE SUR RHONE - A LOUER - 573 m² divisibles à partir de 70 m²

Dans la ZAC des Platières à Chasse-sur-Rhône, au sein d'un bâtiment de bureaux en R+2, nous vous proposons à la location, des bureaux aménagés en très bon état d'une surface totale SUBL d'environ 573 m² divisibles en 3 lots à partir de 70 m².
Ces locaux disposent d'un accès PMR. Idéalement situés à 15 km au sud de Lyon, avec un accès direct au plus gros noeud autoroutier en Rhône Alpes : A6-A7-A46-A47.
Contrôle d'accès à l'immeuble par badges
Clôture rigide et portail motorisé pour la copro
Traitement des sols extérieur en enrobés
Parking extérieur commun de 85 places
Accès PMR intérieur et extérieur
Fenêtres double vitrage - Menuiserie aluminium oscillo-battant
Ascenseur 8 Personnes - 630 Kg
8 sanitaires et 1 douche dans les parties communes
Lot 60 de 63 m² SUN soit 70,60 m² SUBL :
Bureaux aménagés au 1er étage :
Open space
2 bureaux
Kitchenette
Faux-plafonds / Eclairage LED / Sol : PVC
Chauffage et rafraîchissement
Lot 66 de 228 m² SUN (dont 5 m² de balcon privatif) soit 255,60 m² SUBL :
Bureaux aménagés au 2ème étage :
7 bureaux
Salle de réunion
Open space
Salle informatique
Kitchenette
Balcon privatif de 5 m²
Ventilation double flux
Faux-plafonds / Eclairage LED / Sol : PVC
Chauffage et rafraîchissement
Possibilité de réunir les lots 60 et 66 pour une surface totale SUBL de 326,20 m²
Lot 62 de 221 m² SUN (dont 10 m² de balcon privatif) soit 247,7 m² SUBL :
Bureaux aménagés au 1er étage :
Open space
Bureaux cloisonnés
Kitchenette
Balcon privatif de 10 m²
Chauffage et rafraîchissement
Situation/Transports :
Autoroute A proximité immédiate de l'échangeur de l'A46 (Rocade Est), de l'A7 et de l'A47
Route Navettes et covoiturage dédié à la zone
SNCF Gare de Chasse-sur-Rhône à 5 min
Bus Ligne de bus L'va (Bus à l'entrée de la ZA des Platières depuis les gares SNCF)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 19/05/2027
Référence : 1000646-0L_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R+2Bureaux255,620 mai 2027179,99 HT/HC/m²/an12 HT/m²/an20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance66
R+1Bureaux247,7rapidement180,03 HT/HC/m²/an12 HT/m²/an20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance62
R+1Bureaux70,620 mai 2027180,06 HT/HC/m²/an12 HT/m²/an20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance60
Total573,9 m²
Étage R+2
Type Bureaux
Surfaces 255,6
Disponibilité 20 mai 2027
Loyer 179,99 HT/HC/m²/an
Étage R+1
Type Bureaux
Surfaces 247,7
Disponibilité rapidement
Loyer 180,03 HT/HC/m²/an
Étage R+1
Type Bureaux
Surfaces 70,6
Disponibilité 20 mai 2027
Loyer 180,06 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 573,9 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse
  • Open space

Equipements

  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Espace meublé

Sécurité

  • Gardien

Emplacement

Chasse-sur-Rhône 38670

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MALSH REALTY

4.6(33 Avis)
19 Quai Perrache
69002 Lyon
L’immobilier d’entreprise a ses codes. Nous avons les nôtres. Depuis près de 40 ans , l'agence MALSH Realty est ancrée au cœur de la région Rhône-Alpes. Avec nos agences à Lyon et Saint-Étienne, nous ne nous contentons pas d’observer le marché : nous le pratiquons au quotidien avec une énergie offensive, lucide et engagée. Propriétaires, locataires, investisseurs : chez nous, on ne traite pas de simples dossiers, nous propulsons des ambitions où l’humain reste le moteur durable de chaque poignée de main. Notre indépendance totale garantit la stricte objectivité de nos conseils et impose un dialogue franc, direct et transparent. Parce qu’un projet immobilier engage bien plus qu’un actif , nous activons la force unique d’un écosystème de compétences global et intégré. Cette complémentarité nous permet de maîtriser l'intégralité de la chaîne de valeur : pendant que MALSH Realty pilote vos transactions avec réactivité, notre marque sœur MALSH Property sécurise et valorise la gestion de vos investissements et de vos copropriétés, tandis que la Régie BAYARD veille sur votre immobilier résidentiel. Penser global. Agir avec exigence. Rester indépendant. Contactez nos équipes dès aujourd'hui pour donner une nouvelle dimension à vos projets immobiliers.
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