Location Bureaux 148 m² à 2 557 m²37200 Tours

À partir de
1 850 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 125 293 € HT/an

Bureaux A LOUER

Situé au coeur du parc tertiaire des 2 lions à Tours, cet immeuble de bureaux en r+4 dispose d'une excellente situation avec stations bus et tram à 50 m, accès au périphérique Tourangeau en 6 minutes et à l'A10 en 15 minutes. Le centre commercial « l'heure tranquille » est à 10 minutes à pied (restauration, mode, cinéma, etc...).
Advenis conseil vous y propose ces surfaces disponibles à la location (de 148 m² à 2 557 m²) avec possibilité d'étudier d'autres découpages.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-V35884
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageLotSurface locativeParkingDisponibilité
RDCA1-B44 m² (dont 6 m² de prorata de parties communes)1Immédiate
R+1A2-A255.50 m² (dont 36 m² de prorata de parties communes)4Immédiate
R+1A2-B511 m² (dont 71 m² de prorata de parties communes)8Immédiate
R+1B-C427 m² (dont 74 m² de prorata de parties communes)7Immédiate
R+2A1-C148 m² (dont 22 m² de prorata de parties communes)4Immédiate
R+2A1-E242 m² (dont 27 m² de prorata de parties communes)401/04/2026
R+2A1-F480.50 m² (dont 52 m² de prorata de parties communes)801/04/2026
R+2B-G449 m² (dont 62 m² de prorata de parties communes)701/04/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien
- Entrée commune avec machine à café et confiseries
- Salle de pause avec kitchenette
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Sanitaires (H/F/PMR)
- Sol moquette en dalles
- Eclairage dalles LED
- SERVICES :
- Restaurant inter-entreprises
- PC Sécurité du Lundi au Samedi de 7h à 21h
- Local vélos sécurisé, emplacements motos
- Vidéo surveillance des extérieurs
- Réseau ondulé + groupe électrogène
- Service de maintenance et de gestion du bâtiment sur place
- SSI Système de détection incendie

Emplacement

Tours 37200
Accès principal : RD910
Echangeur A10 à 5 km
Echangeur A85 à 10 km
Echangeur A28 à 33 km
Desserte bus Fil Bleu et tramway
Aéroport à 10 km
Gare TGV à 5 Km
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Pierre MIGAULT

6, rue du Pré de l'Essart
37550 Saint Avertin
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Tours, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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