Location Bureaux 27 m² à 6 646 m²37000 Tours

À partir de
403 € HT-HC/mois
179 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Bureaux A LOUER

Advenis Conseil vous présente un ensemble d'environ 6 646 m² de bureaux exceptionnels, aménagés au sein de bâtiments entièrement réhabilités. Plusieurs lots, à partir de 27 m² environ et répartis sur cinq niveaux, sont proposés à la location. Des commerces et un restaurant prennent place en pied d'immeuble, tandis qu'un bar en roof top offre une vue remarquable sur la cathédrale. Situé en plein coeur de Tours, au pied du monument, le site bénéficie d'un accès immédiat aux transports en commun ainsi qu'aux services et commerces du centre-ville. Les bureaux sont livrés en finitions brutes, avec fluides en attente.
- Type de bail : Sous-Location
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : Sous-location
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-V51494
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BATIMENT / LOTSSurfaceLoyer HT HC/anObservations
CATHEDRALE / B-103621 m²124 200 € (200 € /m²)
CATHEDRALE / B-203638 m²127 600 € (200 € /m²)
CATHEDRALE / B-303638 m²127 600 € (200 € /m²)
CATHEDRALE / B-403565 m²113 000 € (200 € /m²)
RETOUR CATHEDRALE / B-102294 m²58 800 € (200 € /m²)Divisible en lots de 27 m², 35 m², 50 m² et 180 m² (nous consulter)
RETOUR CATHEDRALE / B-202292 m²52 560 € (180 € /m²)Divisible en lots de 180 m², 62 m², et 50 m² (nous consulter)
RETOUR CATHEDRALE / B-302269 m²48 420 € (180 € /m²)
RETOUR CATHEDRALE / B-402203 m²36 540 € (180 € /m²)
LAVOISIER / T1148 m²26 640 € (180 € /m²)
LAVOISIER / T1349 m²62 820 € (180 € /m²)+ Terrasse d'environ 32 m²
LAVOISIER / T1218 m²39 240 € (180 € /m²)Surface du R+2 divisible en 99 m² et 119 m²
LAVOISIER / T195 m²17 100 € (180 € /m²)
LAVOISIER / T1 & B-401280 m²17 100 € (180 € /m²)+ Terrasse privative vue cathédrale 45 m² environ
MOINEAUX / T2531 m²79 650 € (150 € /m²)
MOINEAUX / B-001170 m²30 600 € (180 € /m²)
MOINEAUX / T2562 m²84 300 € (150 € /m²)
MOINEAUX / B-104187 m²28 050 € (150 € /m²)
MOINEAUX / T2412 m²61 800 € (150 € /m²)
MOINEAUX / B-204102 m²15 300 € (150 € /m²)
MOINEAUX / T272 m²10 800 € (150 € /m²)

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Meublé
- Environ 6 646 m² de bureaux sur 5 niveaux
- Divisions à partir de 27 m²
- Entièrement refaits à neuf
- Finitions brutes
- Fluides en attente
- Commerce et restaurant en rez-de-chaussée
- Espace bar et restauration en rooftop

Emplacement

Tours 37000
En centre ville
Desserte bus Fil Bleu et Tramway
A 10 min à pied de la gare de Tours
Gare TGV de Saint Pierre des Corps à 3,5 Km
Aéroport à 6 km
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
2 Restaurants

Enseignement

1 Lycée

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Pierre MIGAULT

6, rue du Pré de l'Essart
37550 Saint Avertin
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Tours, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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