Location Bureaux 27 m² à 1 058 m²37000 Tours

À partir de
416 € HT-HC/mois
185 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Bureaux A LOUER

Advenis Conseil vous présente un ensemble d'environ 1 058 m² de bureaux exceptionnels, aménagés au sein de bâtiments entièrement réhabilités. Plusieurs lots, à partir de 27 m² environ et répartis sur 3 niveaux, sont proposés à la location. L'immeuble accueille des commerces et un restaurant en pied d'immeuble, ainsi qu'un bar en rooftop offrant une vue remarquable sur la cathédrale de Tours. Idéalement situé en plein coeur de Tours, au pied du monument, l'ensemble bénéficie d'un accès immédiat aux transports en commun et à l'ensemble des services et commerces du centre-ville. Les bureaux sont livrés en finitions brutes, avec fluides en attente, permettant un aménagement sur mesure selon vos besoins.
- Type de bail : Sous-Location
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : Sous-location
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-V56904
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BATIMENT / LOTSSurfaceLoyer HT HC/anObservation
RETOUR CATHEDRALE / B-102294 m²58 800 € (200 € /m²)Divisible en lots de 27 m², 35 m², 50 m² et 180 m² (nous consulter)
RETOUR CATHEDRALE / B-202292 m²52 560 € (180 € /m²)Divisible en lots de 180 m², 62 m², et 50 m² (nous consulter)
RETOUR CATHEDRALE / B-302269 m²48 420 € (180 € /m²)
RETOUR CATHEDRALE / B-402203 m²36 540 € (180 € /m²)

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Meublé
- Environ 1 058 m² de bureaux sur 4 niveaux
- Divisions à partir de 27 m²
- Entièrement refaits à neuf
- Finitions brutes
- Fluides en attente
- Commerce et restaurant en rez-de-chaussée
- Espace bar et restauration en rooftop

Emplacement

Tours 37000
En centre ville
Desserte bus Fil Bleu et Tramway
A 10 min à pied de la gare de Tours
Gare TGV de Saint Pierre des Corps à 3,5 Km
Aéroport à 6 km
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
2 Restaurants

Enseignement

1 Lycée

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Pierre MIGAULT

6, rue du Pré de l'Essart
37550 Saint Avertin
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Tours, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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