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Location Bureaux 580 m²9-11 RUE DE L'ORME SAINT GERMAIN, 91160 Champlan

5 800 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 597 € HT/an
Taxe foncière : 5 147 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux à louer

Situé au coeur de la zone d'activité de Champlan, à proximité immédiate du tramway T12 reliant Massy à Évry-Courcouronnes, et des axes routiers N20 et A10, Immprove, expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location une surface de 570 m² de bureaux en excellent état. Ces bureaux climatisés disposent de sanitaires privatifs, d'un coin cuisine ainsi que d'un espace cafétéria, offrant un cadre de travail confortable et bien équipé. Huit places de parking sont incluses pour faciliter l'accès de vos collaborateurs et visiteurs. Le site est entièrement clos et sécurisé, garantissant ainsi tranquillité et sûreté.
Idéal pour un bureau d'études ou toute autre activité tertiaire, cet espace professionnel bénéficie d'un environnement verdoyant et agréable, propice au bien-être et à la productivité.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 13130760X-0018L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1Bureaux580Immédiate
Total580 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
Accès véhicules légers
. Portail d'accès
. Digicode
. Site clos
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Faux plafonds
. Parquet
. Carrelage
. Cloisonnement amovible
. Prises RJ45
. Climatisation par ventilo-convecteur

Emplacement

9-11 RUE DE L'ORME SAINT GERMAINChamplan 91160
RER Longjumeau (C)
RER Massy - Palaiseau (B)
Tram T12 : Massy-Evry
Route Nationale (N188-N20)
Autoroute Autoroute (A6-A10-A126)
Train SNCF (Gare de Massy)

Transports en commun

Pré de Paris

48 m (soit 1 min à pied)

busF

Champlan

92 m (soit 1 min à pied)

tramLigne T12
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove IDF SUD

4.8
(34 avis)
6 Voie de la Cardon
91120 Palaiseau
"Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients.
Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation.
Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
Immprove aime l’immobilier d’entreprise et le “prove” par la pertinence de ses solutions."
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