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Location Bureaux 516 m² à 2 228 m²69007 Lyon 7

À partir de
10 105 € HT-HC/mois
235 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 129 346 € HT/an
Taxe foncière : 102 860 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Central Brick est une solution immobilière unique à 300m du métro Place Jean-Jaurès, répondant aux nouvelles attentes des utilisateurs (connectivité et services)
Vous souhaitez offrir un cadre de travail agréable lumineux et connecté à vos collaborateurs avec des espaces extérieurs Euros Vous souhaitez vous installer dans un immeuble dernière génération, accessible, convivial, calme Euros
Central Brick vous offre une solution à 300m du métro (ligne directe à 4 stations de la gare Part-Dieu)
Un immeuble à échelle humaine, un hall d'entrée favorisant la convivialité et les échanges et une multitude de services à moins de 500m de l'immeuble (restauration, super marché, pharmacie, crèche, salle de sport...)
Venez découvrir CENTRAL BRICK !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 69_006217
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage - LotSurface locative bureauxLoyer HT/m²/anLoyer annuel HTSurface terrasse
R+2 - Lot A516 m²235 €132 357 €20 m²
TOTAL DISPONIBLE R+2516 m²132 357 €
R+1 - Lot A516 m²235 €132 660 €25 m²
R+1 - Lot B661 m²235 €178 116 €144 m²
TOTAL DISPONIBLE R+11 177 m²310 776 €
RDC - Lot A535 m²220 €130 960 €56 m²
TOTAL DISPONIBLE RDC535 m²130 960 €
SOUS-TOTAL DISPONIBLE2 228 m²245 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien
- PRESTATIONS BUREAUX :
- Un immeuble efficient (circuit de distribution 4 tubes)
- Réserve de capacité pour les salles de réunion
- Ventilation double flux avec récupération d'énergie
- Faux plancher technique
- Contrôle d'accès
- Un ensemble axé sur le confort des utilisateurs
- Stationnements modes doux
- Climatisation chaud froid 4 tubes /4 fils
- Eclairages LED avec détection de présence et gradable
- BSO ou stores électriques sur toutes les façades
- LABEL :
- Breeam International new construction Very Good
- Label WELL
Etage : RDC à R+2

Emplacement

Lyon 7 69007
Métro : ligne B - Station Jean Jaurès
Tram : T2 - Station Jean Macé, T1 et T6 - Station Debourg
Bus : plusieurs lignes à Jean Macé
Gare SNCF : Jean Macé
Station Vélo'V à 250 m
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Restaurants

Enseignement

1 Lycée

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.6
(44 avis)

Marie GUILLOT

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.

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