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Location Bureaux 291 m²69007 Lyon 7

4 850 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 10 185 € HT/an
Taxe foncière : 5 238 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

VALORIS REAL ESTATE vous propose à la location des bureaux au sein d'un immeuble mixte activité/bureaux, situé dans le 7ème arrondissement de Lyon. Des places de parking complètent ce bien.
- Type de bail : BEFA
- Durée : 6 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : BEFA
Référence : 69_006828
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking

Equipements

  • Faux plafond
  • Meublé
- Immeuble mixte activité / bureaux
- Local à vélos
- Panneaux photovoltaïques
- Façade béton bardage
- Rafraîchissement chaud/froid DRV 3 tubes
- ERP 5 au RDC et R+1
- Certification BREEAM Very Good
- Plateau prêt à aménager
- Sol moquette
- Murs peints
- Hauteur libre : 2,70 m sous faux plafond
- Luminaires pavé LED 60x60 cm
- 2 sanitaires privatifs
Etage : R+3

Emplacement

Lyon 7 69007
Station Velo'v Berthelot / Garibaldi à 3 min à pied
Tram T2 arrêt route de vienne à 3 min à pied
Metro B arrêt Jean Macé à 11 min à pied
Bus Ligne C12 à 2 min à pied
Gare SNCF Jean Macé 10 min à pied
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
2 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.6
(44 avis)

Pierre-Adrien BILLIOUD

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.

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