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Location Bureaux 23 m² à 4 132 m²13127 Vitrolles

À partir de
209 € HT-HC/mois
109 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 119 828 € HT/an
Taxe foncière : 61 980 €/an
Taxes bureaux : 1 €/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Valoris Real Estate vous propose à la location, au sein d'un parc verdoyant aux abords de l'A7 et de la D9, des lots de bureaux au sein d'immeubles en R+1. Environnement idéal avec grandes enseignes autour du site et accès à l'aéroport de Marignane en moins de 8 minutes.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 13_000008
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotSurface bureaux RDCSurface bureaux R+1Surface totaleLoyer annuel HT/HC
A1120 m²123 m²123 m²13 530 €
A1110 m²73 m²73m²8 030 €
A190 m²87 m²87 m²9 570 €
A1100 m²118 m²118 m²12 980 €
TOTAL BAT A0 m²401 m²401 m²44 110 €
B15 cloisonné (climatisation individuelle)0 m²120 m²120 m²13 200 €
B16 cloisonné0 m²73 m²73 m²9 490 €
B0130 m²270 m²270 m²29 700 €
B1180 m²72 m²72 m²7 920 €
B1110 m²32 m²32 m²3 520 €
B1120 m²23 m²23 m²2 530 €
B120 m²55 m²55 m²6 050 €
B119a0 m²233 m²233 m²25 630 €
B119b0 m²70 m²70 m²7 700 €
B17 - cloisonné (climatisation individuelle)0 m²157 m²157 m²17 270 €
B18-B190 m²140 m²140 m²15 400 €
TOTAL BAT B0 m²1 245 m²1 245 m²138 410 €
D11 (climatisation individuelle)0 m²85 m²85 m²9 350 €
D12-D13b (climatisation individuelle)0 m²127 m²127 m²13 970 €
D13a-D14 (climatisation individuelle)0 m²162 m²162 m²17 820 €
D0133 m²197 m²230 m²24 145 €
D15 (climatisation individuelle)0 m²45 m²45 m²5 850 €
D16a-D16b-D170 m²111 m²111 m²12 210 €
D18a-D18b-D18c0 m²120 m²120 m²13 200 €
D117a10 m²69 m²69 m²7 590 €
TOTAL BAT D33 m²916 m²949 m²104 135 €
E16b-E110-E111-E112-E1130 m²361 m²361 m²39 710 €
E1160 m²217 m²217 m²23 870 €
E1170 m²62 m²62 m²6 820 €
E190 m²95 m²95 m²10 450 €
TOTAL BAT E0 m²735 m²735 m²80 850 €
F02-lot rénové et cloisnné (climatisation cen321 m²0 m²321 m²35 310 €
F12-F130 m²171 m²171 m²12 825 €
F15-F16-F17-F18a-F18b0 m²310 m²310 m²34 100 €
TOTAL BAT F321 m²481 m²802 m²82 235 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Equipements

  • Faux plafond
- Prestations structurelles:
- Ossature : béton armé avec trame de 11,40 m x 11,40 m
- Façade : panneaux en béton désactivé
- Châssis : ouvrant à l'italienne
- Bureaux R+1 :
- Hall d'entrée décoré
- Faux plafond
- Chauffage : radiateurs à circulation d'eau chaude (via gaz commun)
- Eclairage : 350 lux par luminaires encastrés dans faux plafond
- Revêtement de sol : moquette ou dalle thermoplastique
- Murs : peinture ou revêtement sur murs périphériques
- Surcharge admissible : 400 kg/m² minimum

Emplacement

Vitrolles 13127
Aéroport Marignane : 7 km
Gare TER Vitrolles Marignane : 7 km
Gare Aix TGV : 7 km
Arrêt bus Bastide blanche 201, L088, 7, 20, ZEN : 230 m
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Superette / Supermarché
2 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.6
(44 avis)

Julien BERENGIER

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.

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