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Location Bureaux 20 m²54180 Heillecourt

200 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 960 € HT/an

BUREAUX A LOUER

Situé au 1er étage d'un immeuble tertiaire indépendant à Heillecourt, ce bureau privatif d'environ 20 m² est disponible à la location à un loyer très accessible, idéal pour les indépendants, petites structures ou start-ups en développement.
L'espace allie indépendance, cadre professionnel structuré et budget maîtrisé.
Les + de l'offre :
- Loyer attractif et adapté aux jeunes entreprises ou activités en démarrage,
- Immeuble indépendant, calme et dédié aux petites surfaces tertiaires,
- Bureau lumineux, fonctionnel, prêt à l'emploi,
- Mobilier mis à disposition gracieusement (bureaux + chaises),
- Ambiance collaborative structurée, sans engagement de type coworking,
- Conciergerie sur site aux horaires de bureau,
- Salle de repas partagée, pratique et conviviale,
- Immeuble bien entretenu, avec des charges maîtrisées,
- Toutes les charges sont comprises hors abonnement internet / téléphone.
Une solution professionnelle, flexible et économique pour installer durablement votre activité au sein de la métropole du Grand Nancy, dans un lieu à taille humaine, accessible et dynamique.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 54_0151
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurface en m²Loyer annuel HT et HC
Lot 19R+1Bureaux202 400,00 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Immeuble indépendant
  • Étage : 1

Services

  • Parking

Equipements

  • Double vitrage
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés
- Collectif au gaz
- Double vitrage
- Immeuble indépendant
- Installation électrique existante
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Open Space
- Parking Visiteur
- Peinture
- Salle de repos
- Sanitaires communs
- Ventilation simple flux

Emplacement

Heillecourt 54180
Lignes de Bus : T4, 54R670, 12, 55, 56, 66
Gare de Houdemont à 10 minutes à pied

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 61 à 100 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Sandra DA COSTA

2 rue des Vergers
54380 SAIZERAIS
EST ADÉQUATION – Immobilier d’Entreprise en Meurthe-et-Moselle
EST ADÉQUATION est une agence indépendante spécialisée en immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activités, commerces et investissements.
Fondée par Sandra Da Costa, issue du secteur du BTP avec plus de vingt ans d’expérience et plusieurs années d’exercice en conseil en immobilier d’entreprise, l’agence accompagne entreprises et propriétaires avec une approche structurée, argumentée et orientée résultats.
Notre démarche repose sur trois piliers :
• Analyse immobilière structurée : lecture stratégique du marché, étude technique des actifs, compréhension des enjeux économiques et opérationnels.
• Commercialisation ciblée : mise en valeur des biens sans panneaux en façade, grâce à des actions digitales qualitatives et à un réseau professionnel établi.
• Accompagnement haut niveau : transparence, conseil éclairé, sécurisation juridique des étapes clés (aspects réglementaires, conformité ERP/PMR, vérification documentaire, obligations bailleur/preneur).
Nous intervenons auprès :
• des entreprises en recherche de locaux adaptés à leur organisation ;
• des propriétaires souhaitant valoriser et louer ou vendre leurs actifs ;
• des investisseurs recherchant des opportunités performantes et documentées.
Notre singularité : un service sur-mesure, sans mandat exclusif imposé, privilégiant la confiance et l’intérêt du client avant tout.
EST ADÉQUATION, c’est la combinaison d’une expertise technique solide, d’une connaissance fine du marché tertiaire nancéien et d’une méthode commerciale fondée sur l’écoute, la précision et l’efficacité.
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