Location Bureaux 16 m² à 103 m²54710 Ludres

À partir de
121 € HT-HC/mois
91 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 743 € HT/an

BUREAUX A LOUER

Situés au coeur du Dynapôle Ludres-Fléville, l'un des pôles d'activités majeurs du Grand Est, quelques bureaux restent disponibles au 1er étage d'un immeuble tertiaire indépendant, pour une surface totale d'environ 103,91 m², divisible à partir de 16,94 m².
Les bureaux, aménagés, cloisonnés et lumineux, bénéficient de larges fenêtres, de rangements intégrés et d'une tisanerie privative.
Les + de l'offre :
- Charges comprenant l'ensemble des services et équipements, à l'exception de l'accès internet.
- Localisation au coeur du principal pôle d'activités de la Métropole du Grand Nancy.
- Bureaux prêts à l'emploi, fonctionnels et opérationnels.
- Tisanerie privative et rangements intégrés pour le lot B.
- Stationnement en foisonnement à proximité immédiate.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 54_0173
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurface utile en m²Loyer annuel HT et HC
Lot BR+1Bureaux70,036 302,70 €
Lot FR+1Bureaux16,941 524,60 €
Lot GR+1Bureaux16,941 524,60 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Immeuble indépendant
  • Étage : 1

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Faux plafond
  • Meublé
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Carrelages
- Collectif au gaz
- Hall accueillant
- Immeuble indépendant
- Installation électrique existante
- Luminaires faux plafond
- Parking Extérieur
- Peinture toile de verre
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Sanitaires communs
- Stores
- Tisanerie

Emplacement

Ludres 54710
Lignes de bus : 21, 14exp, 17 et 50

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Sandra DA COSTA

2 rue des Vergers
54380 SAIZERAIS
EST ADÉQUATION – Immobilier d’Entreprise en Meurthe-et-Moselle
EST ADÉQUATION est une agence indépendante spécialisée en immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activités, commerces et investissements.
Fondée par Sandra Da Costa, issue du secteur du BTP avec plus de vingt ans d’expérience et plusieurs années d’exercice en conseil en immobilier d’entreprise, l’agence accompagne entreprises et propriétaires avec une approche structurée, argumentée et orientée résultats.
Notre démarche repose sur trois piliers :
• Analyse immobilière structurée : lecture stratégique du marché, étude technique des actifs, compréhension des enjeux économiques et opérationnels.
• Commercialisation ciblée : mise en valeur des biens sans panneaux en façade, grâce à des actions digitales qualitatives et à un réseau professionnel établi.
• Accompagnement haut niveau : transparence, conseil éclairé, sécurisation juridique des étapes clés (aspects réglementaires, conformité ERP/PMR, vérification documentaire, obligations bailleur/preneur).
Nous intervenons auprès :
• des entreprises en recherche de locaux adaptés à leur organisation ;
• des propriétaires souhaitant valoriser et louer ou vendre leurs actifs ;
• des investisseurs recherchant des opportunités performantes et documentées.
Notre singularité : un service sur-mesure, sans mandat exclusif imposé, privilégiant la confiance et l’intérêt du client avant tout.
EST ADÉQUATION, c’est la combinaison d’une expertise technique solide, d’une connaissance fine du marché tertiaire nancéien et d’une méthode commerciale fondée sur l’écoute, la précision et l’efficacité.
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