Location Bureaux 154 m² à 868 m² - Photo 1

1 / 14

Location Bureaux 154 m² à 868 m²56850 Caudan

À partir de

2 182 € HT-HC/mois

170 € HT-HC/m²/an

Honoraires preneur : 7 068 € HT

Dépôt de garantie : 1 mois de loyer

Charges locatives : 11 273 € HT/an

Taxe foncière : 6 302 €/an

BUREAUX A LOUER

Nous vous proposons à la location un plateau de bureaux de 280 m², situés au 2ème étage d'un immeuble tertiaire en copropriété, à proximité immédiate de la N165, offrant ainsi une excellente accessibilité routière pour vos collaborateurs et visiteurs.
Ces locaux professionnels se composent de plusieurs espaces cloisonnés, idéals pour des bureaux individuels ou salles de réunion, ainsi que de zones modulables facilement aménageables en open-space selon vos besoins. Les sanitaires privatifs complètent cet agencement fonctionnel.
Accessibilité PMR
Places de parking privatives
Environnement dynamique et bien desservi
DPE En cours
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Durée : 6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Climatisation double flux
- Ascenseur
- Ravalement de façade prochainement refait
- Possibilité d'accéder, sur réservation, à une salle de réunion partagée dans l'immeuble, équipée de mobilier et d'un grand écran tactilepartagée dans l'immeuble

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Références : 56_0608_BL, 56_0606_BL, 56_0607_BL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
2	Bureaux	434 m²	155 € HT-HC/m²/an	18/09/2025
2	Bureaux	154 m²	170 € HT-HC/m²/an	18/09/2025
2	Bureaux	280 m²	170 € HT-HC/m²/an	18/09/2025

Caractéristiques

Divisible

Emplacement

Caudan 56850

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

L'IMMOBILIERE D'ENTREPRISE - LORIENT

9 Boulevard Général Philippe Leclerc

56100 Lorient

Depuis sa création en 1996, la société est devenue un acteur clé dans l'ouest de la France, au service des intérêts de clients privés et institutionnels. L'équipe entretient des relations de confiance à long terme avec sa clientèle. Plus de deux décennies d'expertise ont permis à l'entreprise d'acquérir une connaissance approfondie du marché immobilier local et de ses défis, ainsi que de nouer des liens avec les meilleurs spécialistes de la construction. Grâce à ces atouts, l'entreprise propose des solutions personnalisées et un soutien stratégique pour maximiser la rentabilité à court, moyen et long terme. Leurs valeurs fondamentales sont la maîtrise, la proximité et l'innovation.

Location Bureaux 154 m² à 868 m²56850 Caudan

BUREAUX A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Emplacement

Énergie

À propos de l'agence

L'IMMOBILIERE D'ENTREPRISE - LORIENT

Morbihan - Location Bureaux

Contacter l'agence

L'Immobiliere D'Entreprise - Lorient