Location Bureaux 50 m² à 589 m² - Photo 1

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Location Bureaux 50 m² à 589 m²56850 Caudan

À partir de

477 € HT-HC/mois

115 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 27 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Charges locatives : 270 € HT/an

Taxe foncière : 5 000 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Des locaux d'activités récents idéalement situés au coeur de la zone industrielle dynamique de Lann Sévelin.
Superficie totale de 590 m², répartie comme suit
Accueil spacieux et lumineux
Plusieurs bureaux cloisonnés et espaces modulables pouvant accueillir des open-spaces
Salle de pause avec accès direct à une terrasse extérieure
Sanitaires
Atelier / zone de production ou de stockage16 places de parking privatives sur site.
Possibilité d'extension jusqu'à 400 m² supplémentaires, idéal pour accompagner la croissance de votre activité.
Parfait pour entreprises, artisans, PME, startups ou professions libérales recherchant des locaux mixtes modernes et évolutifs.
Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien rare sur le secteur !
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : LT1814660_BL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	108 m²	115 € HT-HC/m²/an	18/09/2025
Rez-de-chaussée	Bureaux	216 m²	115 € HT-HC/m²/an	18/09/2025
1	Locaux d'activités	50 m²	115 € HT-HC/m²/an	18/09/2025
1	Bureaux	216 m²	115 € HT-HC/m²/an	18/09/2025

Caractéristiques

Divisible

Parking

Emplacement

Caudan 56850

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

L'IMMOBILIERE D'ENTREPRISE - LORIENT

9 Boulevard Général Philippe Leclerc

56100 Lorient

Depuis sa création en 1996, la société est devenue un acteur clé dans l'ouest de la France, au service des intérêts de clients privés et institutionnels. L'équipe entretient des relations de confiance à long terme avec sa clientèle. Plus de deux décennies d'expertise ont permis à l'entreprise d'acquérir une connaissance approfondie du marché immobilier local et de ses défis, ainsi que de nouer des liens avec les meilleurs spécialistes de la construction. Grâce à ces atouts, l'entreprise propose des solutions personnalisées et un soutien stratégique pour maximiser la rentabilité à court, moyen et long terme. Leurs valeurs fondamentales sont la maîtrise, la proximité et l'innovation.

Location Bureaux 50 m² à 589 m²56850 Caudan

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Services

Emplacement

Énergie

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Morbihan - Location Bureaux

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