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Location Bureaux 200 m²22120 Yffiniac

1 600 € HT-HC/mois

96 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Bureaux A LOUER

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location une surface de bureaux de 200 m² environ à Yffiniac, à proximité de Saint-Brieuc.
Cet espace de bureaux sur deux étages bénéficie de salles de réunion, d'un accès de plain-pied et d'un showroom avec vitrine ainsi que d'une kitchenette.
Un terrain clos avec stationnements complète ce bien.
Pour toutes informations complémentaires ou visites, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Restauration à proximité
- Accès de plain pied
- Showroom/Open-space avec vitrine
- Bureaux et salles de réunion sur deux niveaux
- Câblage et RJ45
- Chauffage par convecteurs électriques
- Sol carrelage et PVC
- Faux plafonds avec luminaires encastrés
- Espace kitchenette
- Sanitaires à chaque niveau
- Alarme Volets roulants partiels
- Stationnements extérieurs sur terrain clos

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : BL-X50417

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Bail
Bureaux	200 m²	96 € HT-HC/m²/an	18/09/2025	3/6/9

Emplacement

Yffiniac 22120

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS CONSEIL & TRANSACTION BRETAGNE

1 Rue De La Mousson

22100 Quévert

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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Énergie

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Côtes-d'armor - Location Bureaux

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