Location Bureaux 1 161 m² à 2 377 m²78280 Guyancourt

À partir de
14 513 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 7,5 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 178 275 € HT/an
Taxe foncière : 26 703 €/an
Taxes bureaux : 12 €/m²/an

Bureaux A LOUER

  • Accès rapide à Paris-Montparnasse et La Défense
  • Écosystème professionnel structuré et attractif
  • Proximité d’universités, grandes écoles et organismes de recherche
Situé à Saint-Quentin-en-Yvelines, Guyancourt fait partie des secteurs tertiaires majeurs de l’Ouest parisien. Le quartier accueille de nombreuses entreprises nationales et internationales, ainsi que plusieurs centres administratifs et services publics, ce qui en fait un environnement professionnel dynamique et attractif.
Le secteur bénéficie d’une bonne qualité de vie grâce à un cadre verdoyant, des lacs, des pistes cyclables et de multiples zones piétonnes aménagées. Le quartier est animé par la présence de restaurants, offre de restauration inter-entreprises, commerces, centres sportifs et lieux de services facilitant la vie au quotidien des salariés.
Guyancourt bénéficie également d’une excellente desserte en transports grâce à la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines située à proximité. Cette gare relie rapidement Paris-Montparnasse, La Défense et Versailles, ce qui facilite les déplacements domicile-travail.
Le quartier s’inscrit au cœur d’un pôle universitaire et technologique reconnu regroupant établissements supérieurs, incubateurs et pôles d’innovation. Son ambiance professionnelle, moderne et arborée en fait un emplacement recherché pour les sociétés souhaitant installer leur siège ou leurs bureaux.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 22/01/2026
Référence : BL-Y42
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfaceLoyerDisponibilitéCharges (HT/m²/an)
Bureaux1161 m²150 € HT-HC/m²/an22/01/202675 €
Bureaux1216 m²150 € HT-HC/m²/an22/01/202675 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

Guyancourt 78280

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

8 Parc Ariane
78280 Guyancourt
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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Marion Beauger

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