5 800 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 729 609 € HT/an
Taxe foncière : 5 147 €/an

Bureaux à louer

Situé au coeur de la zone d'activité de Champlan, à proximité immédiate du tramway T12 reliant Massy à Évry-Courcouronnes, et des axes routiers N20 et A10, Immprove, expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location une surface de 570 m² de bureaux en excellent état. Ces bureaux climatisés disposent de sanitaires privatifs, d'un coin cuisine ainsi que d'un espace cafétéria, offrant un cadre de travail confortable et bien équipé. Huit places de parking sont incluses pour faciliter l'accès de vos collaborateurs et visiteurs. Le site est entièrement clos et sécurisé, garantissant ainsi tranquillité et sûreté.
Idéal pour un bureau d'études ou toute autre activité tertiaire, cet espace professionnel bénéficie d'un environnement verdoyant et agréable, propice au bien-être et à la productivité.
Accès véhicules légers
. Portail d'accès
. Digicode
. Site clos
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Faux plafonds
. Parquet
. Carrelage
. Cloisonnement amovible
. Prises RJ45
. Climatisation par ventilo-convecteur
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 27/10/2025
Référence : 13130760X-0031L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1Bureaux580Immédiate
Total580 m²

Emplacement

9 Rue De L'Orme Saint-GermainChamplan 91160

Transports

Champlan

200 m (soit 3 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

14 km (soit 16 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

50 km (soit 45 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

6 Voie De La Cardon
91120 Palaiseau
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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